45. Принципы и порядок исп-я дог об-в предприн-ми.

ГК единств принцип: надлежащ исп-е. Д. исп-ся в соотв-ии с его усл-ми и треб-ми з-на, иных прав. актов, а при отсут-ии таких уел - в соотв с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми треб-ми. В литературе: некот авторы еще выдел-т принцип реального исп-я (исп в натуре). Одностор. отказ от исп-я об-ва доп-ся в случая-х, предусм з-м, дог-м - для предприн-й, если есть гр-н, то нельзя. Кр-р может отказаться от исп-я об-ва 3-м л-м При множественности лиц по общ прав об-во долевое, но м .6. и солидарная, и субсид от-ть. В срок и в опред месте, (ex. по денеж; по месту жиг кр-ра в мом возн. об-а. Порядок: кр-р вправе не принимать исп-я об-ва по частям. Однако иное м.б. предусмотрено. М. согласиться. Тогда это будет надлеж исп-е. Д.б. исп. в руб. В первую од погаш-ся издержки кр-ра по получен, исп-я (телефонные переговоры), потом % (ex. за польз-е чужими ср-ми), затем осн сумма долга. Встречные об-ва: вторая сторона вправе приостановить исп-е. Если частично не исполнил один, то второй вправе частично не исполнить.

46. Способы обесп. Исп-я об-в в сфере пред. Д-ти: виды и общ х-ка.

В б-ве случаев добровольно исп-т. Есть способы защиты: взыскание уб-в. неустойка, залог, поручительство, задаток, банковск. гарантия, удержание (ex. перевозчик м. удер-ть груз), доп стимуляц должника. Глава 23 ГК. Перечень не явл. исчерпывающ. Об-во в связи с обесп исп-я - отдельн. об-во. Нед-ть согл. об обесп. не влечет нед-ти осн. об-ва. Оно дополнительное, акцессорное. Основное же влечет нед-ть доп. Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств. 1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства). 3. Недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом.+ См. след вопр!!!

47. Залог как способ обеспеч комм об. Обращение взыскания на залож. Им-во.

В силу залога кр-р (залогодержатель) им. право в случае неисп. долж-м об-ва получить удовлетворен из стоим, залож. им-ва преимущ-но перед др. кр-ми. Из сост. им-ва з/дат выдел, орпед им-во, кот в дальнейшем м.б. объектом взыскания. Чаще на практике обеспеч-ся денеж об-ва. Акцессорный х-р (см. ? 46) Основания возн-я об-ва залога - дог. или наступление указ в з-не обет. З/дат. м.б. третье лицо. З/дат вещи м.б. только соб-к. (иногдаобладатель права хоз веден.), з/дат права м.б. также ex. арендатор. Но в ряде случ. и тут треб-ся соглас соб-ка., чтоб не был истребован соб-м. Предмет залога - всякое им-во, в т.ч. вещи и им права, за искл им, изъятого из оборота, треб-й, неразрывно связ с личностью кр-ра (алименты, возмещ вреда...) При утрате или поврежд. залож. им-ва, если оно было застраховано, право з/держат. получить удовлетв. из страхового возмещен., если только не по его вине. Если предметом явл. земля, пред-я, здания, coop. др. недвиж-ть-то наз ИПОТЕКОЙ. По общ прав. залож вещь - у з/дат. М.б. передача по дог з/держ. (заклад). Сущ усл: предмет и его оценка, существо, р-р и срок исп об-ва., указание у кого им-во. Письм. форма, (ипотека -нотариальн.). Обязанность по содержанию и сохранности залож им-ва. (страховать им-во, принимать меры для обесп. сохранности, немедленно уведомлять др crop. об угрозе утраты или повр-я. Риск гибели - з/дат. З/держ отвечает за утрату, повреждение. З/дат. без соглас держ-ля не впаве изм-ть предмет з. З/дат вправе пользоваться. Порядок обращ взыскан: для движ им-ва треб-я з/держ удовл-ся по реш суда. При соглашении з/дат с з/держ, зпкл-го после возн-я оснований обращения: на осн исп. надписи нотариуса. Движ. им-во: суд, если иное не предусмотр. согл-м. Реализация путем продажи с публ торгов. Оставить предмет у себя з/держ вправе: при объявлении торгов несостоявш. - по согл с з/дат.; при объявлении несост повтор, торгов за сумму, не >, чем на 10% ниже начальной продажной стоим. Зал прекращается: с прекращением осн об-ва, по треб з/дат при опр осн-х, при гибели предмета, продажи с публ. торгов. О прекращ ипотеки д.б. отметка в реестре.

Статья 336. 1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. 2. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен. Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество. 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.2. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 1. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.м 2. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок. 3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, когда: 1) для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа; 2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; 3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.

48. Залог недвижимости (ипотека) «3-н об ипот»:По дог. о залоге недвиж. имущ. (ипотека) з/держ, имеет право получить удовлетворение своих денежных треб-ий к должнику из стоимости заложенного недвиж. им-ва другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кр-ми з/дат, за изъятиями, установленными федеральным законом. 3/дат-м м.б. сам должник или третье лицо. Им-во, на кот. установлена ипотека, остается у з/дат в его владении и пользовании. К залогу недв. имущ, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. Общ. правила о залоге, содержащиеся в ГК Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда ГК или ФЗ не уст-ны иные правила. Нот удостоверение. О прекращ ипот д.б. отметка в реестре.