1.1 Пояснительная записка
Объект: Стадион
Место строительства: г. Екатеринбург
Сметная стоимость строительства определена в сметно-нормативной базе 2001 г. (определена в базисном уровне цен на 01.01.2000 г.), коэффициент пересчета цен в текущий уровень цен на 01.11.2011 г. составляет 5,408.
Вся сметная документация рассчитывается базисно - индексным методом.
При определении прямых затрат использованы следующие территориальные единичные расценки на строительные работы:
Сборник 1 ТЕР 81-02-01-2001 "ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ"
Сборник 7 ТЕР 81-02-07-2001 "БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ СБОРНЫЕ"
Сборник 8 ТЕР 81-02-08-2001 "КОНСТРУКЦИИ ИЗ КИРПИЧА И БЛОКОВ"
Сборник 9 ТЕР 81-02-09-2001 "СТРОИТЕЛЬНЫЕ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ КОНСТРУКЦИИ"
Сборник 11 ТЕР 81-02-11-2001 "ПОЛЫ"
Сборник 12 ТЕР 81-02-12-2001 "КРОВЛИ"
Сборник 13 ТЕР 81-02-13-2001 "ЗАЩИТА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ОБОРУДОВАНИЯ ОТ КОРРОЗИИ"
Сборник 15 ТЕР 81-02-15-2001 "ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ"
Накладные расходы и рекомендации по их применению приведены:
в МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве»;
письмо Министерства Регионального развития от 6.10.2010 №41099-КК/08 «о порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»;
письмо Мин Региона от 21.02. 2011 №3757-КК.08 «О порядке применения пониженных коэффициентов»;
письмо Уральского Центра Экономики и ценообразования в строительстве от 27.04.2011 №Ц-409 «Об учете коэффициентов к накладным расходам и сметной прибыли». Накладные расходы нормируются в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат.
Сметная прибыль – нормы сметной прибыли и рекомендации по ее применению приведены:
в МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве»;
приложение к письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 №5536/06;
письмо Мин Региона России от 6.12.2010 №41099-КК/08 «О порядке применения расходов к сметной прибыли».
Размер средств на возведение (и приспособление) временных зданий и сооружений определяется:
в соответствии с нормами, приведенными в «Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» (ГСН 81-05-01-2001)
Дополнительные затраты строительно-монтажных организаций, связанные с производством работ в зимнее время, возмещаются по смете на строительство в размерах, установленных в:
«Сборнике сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время» (ГСН 81-05-02-2001)
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в соответствии с МДС 81-35.2004 принят: в объектной смете в размере 1 %, в сводном сметном расчете в размере 3 %.
В состав оборудования стадиона входят: трибуны, освещение и коммутации, покрытие. Сметная стоимость оборудования складывается из:
цены приобретения оборудования –70 000 000 р.;
стоимости запасных частей (может приниматься в размере 2 % от отпускной цены на оборудование) – 1 400 000 р.;
стоимости тары, упаковки и реквизита (может приниматься в размере 1,5% от стоимости оборудования) – 1 050 000 р.;
расходов на комплектацию оборудования (принимается в размере 0,5 – 1% от стоимости оборудования – 700 000 р.;
транспортных расходов (в размере 3-6 % от отпускной цены оборудования) и услуги посредников или снабженческо-сбытовых организаций (может приниматься в размере (до 5 % от отпускной цены предприятия- изготовителя) – 7 000 000 р.;
заготовительно-складских расходов (1,2 % от сметной стоимости оборудования франко-приобъектный склад) – 840 000 р.
Стоимость на монтаж оборудования при строительстве новых, расширения, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений определяется на основании сборников территориальных единичных расценок на монтаж оборудования (ТЕРм).
Сметная стоимость оборудования равна 80 990 000 р.
Стоимость монтажных работ равна 15% от сметной стоимости оборудования и равна: 12 148 500 р.
Объектные сметы составляются в текущем уровне цен.