62. Ринок землі, ціна землі.

Земля – це поверхня грунту, що використовується для землеробства.Пропозиція: особливістю землі як ек ресурсу є її обмеженість. У розвинутих країнах спостерігається впевнена тенденція до зниження с-г земель. З розвитком міст та інфраструктури пропозиція землі обмежена як на макро так і на мікро рівні. Це означає, що збільшення к-сті земель неможливе навіть за умов значного підвищ цін. Факторами , що вплив на пропозицію є родючисть та місце розташування. За родючостю виділяють родючу, неродючу і середньої родючості. За місціем знах-я – близько розташоване до ринків збуту, середньо і віддалено. Крива пропозиції землі абсол-но нееластична тобто пропонування земель не може бути вищою за будь-яке підвищ ціни.

П опит: є неоднорідним. Складається з с-г та нес-г попиту. D = D1+D2. Крива с-г попиту пова’язана з переходом від кращих до середніх і неродючих земель і залученням до викорстання не тільки близько, а й середньо й далеко розташованих земель. Попит на землю з боку с-г є похідним, тобто залежить від попиту на кінцеву продукцію с-г. Попит на продукти харчування нееластичний. Не с-г попит навпаки має впевнену тенденцію до зрастання, що обумовлено нарощувванням потреб у будівництві житла, офісних приміщень. Він не залежить від родючості землі але визнач місцем розташування.

Ціна землі – капіталізована земельна рента або така сума грошей, яку необхідно позичити щоб вона приносила доход, рівний ренті з даної землі, дисконтована вартість майбутньої земельної ренти.Pl = (R/i)* 100%

Pl –ціна землі, R – річна рента, i – позичковий %.

63. Абсолютна та диференційна рента.

Земельна рента-це плата за використання землі, пропозиція яких строго обмежена. Розрізняють абсолют. та диференційну ренти.

Абсолютна має такі передумови для її аналізу:

1. відокремлення землі, як об’єкту власності від землі, як об’єкта господарювання. Це означає, що з одного боку земля знаходиться бо є чиєюсь власністю, а з іншого-земля орендується фермерами на конкурентній основі.

2. підкорення с/г ринком. Тобто відсутні виробництва для власних цілей.

Механізм утворення абсолютної ренти

1. Утворення абсолют. ренти пов’язане з правом власності на землю.

2. Власність на землю обмежує прикладення капіталу до землі. В результаті скорочуються обсяги с/г.

3. В умовах нееластич. Пропозиції землі абсолютна рента залежить виключно від попиту.

4. Попит на с/г продукцію підвищується в умовах скорочення обсягів с/г і обмеження доступу до землі, в міру наявності власників землі.

5. Підвищення попиту на с/г продукцію викликає підвищення цін, який приносить додатковий доход на ці землі.

Абсолют. рента-доход власників землі, який вони отримують з усіх земель, незалежно від плодороддя і місцезнаходження.

Передумови і аналіз диференційної ренти.

1. Кожна земельна дільниця, як об’єкт господарства надана в користування фермерам(орендаторам землі).

2. В результаті різного плодороддя землі, на рівних за площею дільниць і при рівних вкладеннях праці і капіталу, утворюється різний результат.

3. В силу обмеженості землі і підвищення попиту на с/г продукт, в господарстві використовують і гірші за якістю та плодороддям землі.

4. Цими утвореннями визначаються особливості ціноутворення на с/г продукт.А саме ціна формується по витратам, що мають місце на гірших землях.

5. В результаті на кращих і середніх землях, утворюється додатковий доход у вигляді диференційної ренти.

Диференційна рента 1-відтворюється на кращих і середніх за плодороддям землях.

Диференційна рента 2-утворюється за рахунок штучного підвищення плодороддя землі, що досягається за допомогою додаткових капіталовкладень в землю.(добрива, прогресивні технології-внаслідок підвищується урожайність в тому числі і на гірших землях і утворюється диференційна рента2).