Статья 64. Рассмотрение земельных споров

1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Суть иска:

Общество с ограниченной ответственностью «Промтехресурс» (далее - ООО «Промтехресурс») обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением к Территориальному управлению по Иркутской области Министерства имущественных отношений Российской Федерации о признании недействительным распоряжения от 12.10.2004 № 154-3 «О предоставлении земельного участка в собственность обществу с ограниченной ответственностью "Сибтерм"».

Дело рассмотрено с участием третьего лица — ООО «Сибтерм».

Территориальному управлению по Иркутской области Министерства имущественных отношений РФ

ООО «Промтехресурс»

Арбитражный суд

В иске отказать

Апелляционная жалоба

Апелляционный суд

Решение Арбитражного суда отменить, иск удовлетворить

Кассационная жалоба

Кассационный суд

Решение апелляционного суда оставить в силе

Доводы арбитражного суда:

Доводы арбитражного суда:

1. Суд сослался на недоказанность обществом факта расположения принадлежащих ему объектов недвижимости на предоставленном в собственность ООО «Сибтерм» оспариваемым распоряжением зем. участка.

Доводы апелляционного суда:

1. Судебный акт, о признании недействительным распоряжения территориального управления Минимущества о предоставлении и земельного участка в собственность третьему лицу, оставлен без изменения, так как истец приобрел право собственности на здание, в соответствии с правилами Земельного кодекса РФ приобрел и исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых они расположены.

2. Суд, ссылаясь на представленные предприятием ООО«Промтехресурс» доказательства, о расположении своих объектов недвижимости на территории зем. участка ООО «Сибтерм» делает вывод, что ООО«Промтехресурс» имеет право на приватизацию зем. участков, на которых расположены его объекты недвижимости.

Статья 68.Землеустройство

1. Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

2. Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель.

Судебная практика.

Предприниматель Наговицын А. М обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании недействительным постановление главы г. Челябинск , которым утверждены материалы инвентаризации земельного участка ЗАО «Найфл», ООО «МайданМ», ООО «Автопульс», ООО «Планар», ООО «Наутилус», ООО «Квепле», в связи с нарушением закона «О Землеустройстве»

Доводы судов:

1. Поскольку в ходе инвентаризации земель предприниматель Наговицын А. М в качестве пользования спорными земельными участками не выявлен, утверждение соответствующих материалов инвентаризации Администрации г.Челябинска создает препятствие для осуществления Наговицыным А. М действий, предусмотренных п. 2 ст.3 «О введение в действе Земельного кодекса РФ» и реализации его прав землепользователя.

2. В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ , и подпункту 1.2 статьи 552 ГК РФ ,а также исходя из государственного акта на право пользования землей, выданного Челябинскому заводу ,право собственности на которую приобретено Наговицыным А. М после приобретения недвижимого имущества в собственности предпринимателем осуществляются действия по оформлению права на земельный участок, однако переоформление права собственности на землю к моменту рассмотрения дела не произведено.

3. Судом сделан обоснованный вывод о том, что поскольку в ходе инвентаризации земель предприниматель Наговицын А. М в качестве пользователя спорным земельным участком не выявлен, утверждение соответствующих материалов инвентаризации администрацией города Челябинск создает препятствие для осуществления предпринимателем Наговицыным А.М действий.

72