2.4 Государственный кадастровый учёт земельных участков
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости.
Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии со статьей 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков . При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.9
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Современная система управления землепользованием должна обладать факторами, основанными на единой информационной и методологической базах, позволяющих принимать оптимальные согласованные управленческие решения и реализовывать права собственника на федеральном, региональном и местном уровнях на основе единой системы учета земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. Автоматизированная система ведения картографического банка данных предназначена для получения объективной информации на определенной территории, а также выполнения комплекса необходимых расчетов и информационного обеспечения управленческих решений. Безусловно, система управления земельными ресурсами имеет свои недостатки. Прежде всего, определенной недоработкой является незначительное внедрение новых информационных технологий, отсутствие целостной системы управления земельными ресурсами, которая позволила бы учесть все категории земель, установить эффективные варианты их использования, максимально упростить процедуру предоставления земельных участков, обеспечить рациональную эксплуатацию земельных участков. Нерешенными остаются серьезные проблемы взаимодействия органов федеральной власти и органов государственной власти субъектов РФ в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территории субъекта, в частности, земли промышленности (п. 3 ст. 7 ЗК РФ), взаимодействия федеральных органов власти в отношении контрольных функций в области охраны земли, являющейся приоритетной перед ее использованием (ст. 1 ЗК РФ), в связи с чем возникают проблемы соотношения экономических и экологических интересов. Сегодня Россия продолжает преобразование земельных отношений, но уже на более качественном уровне.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 14.03.2009). 2. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 07.05.2009) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 16.09.2003).
3. Федеральный закон от 10.01.1996 N 4-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О мелиорации земель" (принят ГД ФС РФ 08.12.1995).
4. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007).
5. Постановлением Правительства РФ от 15.11.2006 N 689 утвержденное Положение о государственном земельном контроле.
СПЕЦИАЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА
6. Ерофеев Б.В. Земельное право: Учебник для высших юридических учебных заведений. М.: МЦУПЛ, 2005.
7. Жариков Ю.Г. Новое в российском земельном контроле // Законодательство и экономика - 2004.- № 1.
8. Бобин П.Н. Участие государства в отношениях природопользования. // Юрист. 2006. № 2.
9. Участие государства в отношениях природопользования // Юрист. 2006. № 2.
10. Серых Е.В. Земельное право: Учебник. М., 2005.
11. С.Н. Новикова. Юриспруденция. УДК 349.41:332.3. Вестник ТОГУ. 2010. № 1.
1 Ерофеев Б.В. Земельное право России . – Учебник 2005 – С. 312
2 Указ Президента РФ от 25.12.2008 N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"
3 Постановлением Правительства РФ от 15.11.2006 N 689 утвержденное Положение о государственном земельном контроле.
4 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 14.03.2009) – Гл. XII. – Ст. 71
5 Постановлением Правительства РФ от 15.11.2006 N 689 утвержденное Положение о государственном земельном контроле.
6 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 14.03.2009) – Гл. XII. – Ст. 72-73.
7 Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 25.04.2008)
8 Федеральный закон о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием осуществления полномочий правительства Российской Федерации – Ст. 86.
9 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) – Ст. 25.