3.2. Жилой дом коридорно-галерейного типа

Данные по площадке строительства (см. “Жилой дом

секционного типа”)

Состав и размеры помещений

Жилой дом коридорного или галерейного типа проектируется для расселения небольших семей, поэтому включает в свой состав одно-, трехкомнатные квартиры. Основными типами квартир в доме являются одно-, двухкомнатные квартиры, общее число которых должно быть не менее 80 %.

Площади квартир следует принимать по табл. 3

Таблица 3

Тип квартир	Площадь, м2		Кол-во квартир по вариантам
	максимальная площадь	минимальная площадь	I	2
Однокомнатная	36	18	Дом коридорного типа на 60-80 кв.	Дом галерейного типа на 40-50 кв.
Двухкомнатная	48	27
Трёхкомнатная	63	38

Указания по проектированию

Дом коридорного типа (вариант 1) проектируется для 1 района высотой 4 этажа, для II района – 5 этажей. Дома галерейного типа (вариант 2) проектируются для III района высотой 5 этажей, для IV – 4 этажа.

Все квартиры следует проектировать исходя из условий заселения одной семьёй. В квартирах предусматривают следующие помещения:

жилые – общая комната и спальни;

подсобные: кухня, передняя, ванная (или душевая), уборная, хозяйственная кладовая или хозяйственный шкаф, антресоли.

В домах, проектируемых для Ш и 1У климатических районов, квартиры должны быть обеспечены сквозным или угловым проветриванием. Летние помещения при квартирах жилых домов (балконы, неостеклённые террасы, лоджии) должны быть глубиной не менее 1,2 м для 1У и Ш В климатических подрайонов и не менее 0,9 м для II, I A, I B, I Д климатических подрайонов. Площади помещений квартиры следует принимать по табл. 4.

Таблица 4

Кол-во комнат в квартире	Минимальная площадь помещений, м 2
	общей комнаты	спальни родителей	спальни для 2 чел.	спальни для 1 чел.	кухни
Одна	18				7
Две	15	12			7
Три	16	12	10	8	7

Высота этажа от пола одного этажа до пола следующего должна быть равна 2,8 м, в 1 и 1У климатических районах 3 м.

Глубина жилых комнат при одностороннем освещении должна быть не более 6 м и не превышать двойной ширины, ширина кухни не менее 1,9 м, ширина передней не менее 1,4 м, ширина внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты – не менее 1,1 м, остальных – не менее 0,85 м.

Отношение площади световых проёмов всех комнат и кухонь к площади пола должно быть менее 1: 8 (для 1У климатического района – 1:10), а в сумме по зданию не более 1: 6,5 для 1, ПА, 1УА и 1: 5,5 – для всех остальных климатических районов. Санузлы могут иметь искусственное освещение.

Ширина общего коридора между лестницами или между торцом коридора и лестницей должна быть не менее: 1,4 м при длине 40 м, при длине более 40 м – 1,6 м. Ширина общей галереи должна быть не менее 1,2 м. Наибольшее расстояние от дверей квартир, расположенных между лестничными клетками или наружными входами, 40 м до выхода, имеющих выходы в тупиковый коридор или галерею – 25 м. Ширина выходов из общих коридоров или галерей в лестничные клетки должна быть не менее ширины марша лестницы, ведущей к этим выходам. Двери выходов наружу из лестничных клеток, а также двери выходов из общих коридоров и галерей должны открываться по направлению эвакуации из здания.

Лестничные клетки должны быть отделены от коридоров и галерей дверями – глухими или остеклёнными. Общие коридоры или галереи в домах высотой до 9 этажей должны иметь выходы не менее чем на 2 лестницы. Общие коридоры должны быть обеспечены естественным освещением и проветриванием, при этом площадь окон принимать не менее 1:16 площади пола коридоров. Длина общих коридоров, освещаемых только с торцов, не должна превышать с одного торца – 20 м, с двух торцов – 40 м. При большей длине необходимо дополнительное естественное освещение через холлы. Расстояние между двумя холлами не более 20 м, а между холлом и оконным проемом в конце коридора – не более 30 м. Ширина холла – не менее половины его глубины (без учета ширины прилегающего коридора). Коридоры длиной не более 12 м допускаются без естественного освещения.

В домах для IV, III Б климатических подрайонов допускается устройство частично огражденных стенами лестничных клеток, а также наружных открытых лестниц с ограждением высотой не менее 1,2 м.