- •1. Общие положения об обязательствах 4
- •2. Общие положения о договорах 33
- •3. Договор купли продажи 44
- •10. Обязательства вследствие причинения вреда 156
- •11. Интеллектуальная собственность 170
- •12. Наследственное право 219
- •1. Общие положения об обязательствах
- •1.1. Понятие обязательства
- •1.1.1. Особенности обязательственных правоотношений
- •1.1.2. Система обязательств (основания возникновения обязательств)
- •1.2. Исполнение обязательств
- •1.2.1.Принципы исполнения обязательств
- •1.2.2. Сроки, место и способ исполнения обязательств
- •1.2.3. Исполнение альтернативных, факультативных и регрессных обязательств
- •1.3. Перемена лиц в обязательстве
- •1.3.1. Уступка права требования и перевод долга
- •1.4. Обеспечение исполнения обязательств
- •1.4.1. Особенности обеспечительных обязательств
- •1.4.2. Неустойка
- •1.4.3. Залог
- •1.4.4. Поручительство
- •1.4.5. Банковская гарантия
- •1.4.6. Удержание
- •1.4.7. Задаток
- •1.5. Ответственность за нарушение обязательств
- •1.5.1. Понятие гражданско-правовой ответственности
- •1.5.2. Виды ответственности
- •1.5.3. Условия гражданско-правовой ответственности
- •1.5.4. Вина как условие гражданско-правовой ответственности
- •1.5.5. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
- •1.5.6. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь и обязательства по выполнению работ (оказанию услуг)
- •1.5.7. Просрочка должника, просрочка кредитора
- •1.5.8. Ответственность должника за действия третьих лиц
- •1.5.9. Ответственность должника за своих работников
- •1.6. Прекращение обязательств
- •2. Общие положения о договорах
- •2.1. Понятие договора
- •2.2. Порядок заключения договора
- •2.3. Момент заключения договора
- •2.4. Форма договора
- •2.5. Заключение договора в обязательном порядке
- •2.6. Заключение договора на торгах
- •2.7. Предварительный договор
- •2.8. Публичный договор. Договор присоединения
- •2.9. Изменение и расторжение договора
- •3. Договор купли продажи
- •3.1. Общие положения о купле-продаже
- •3.1. Розничная купля-продажа
- •3.2. Поставка товаров
- •3.3. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд
- •3.3.1. Общая характеристика договора поставки для государственных нужд
- •3.3.2. Федеральный закон «о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»
- •3.4. Энергоснабжение
- •3.5. Продажа недвижимости
- •3.6. Продажа предприятия
- •4. Аренда
- •4.1. Общие положения об аренде
- •4.2. Аренда транспортных средств
- •4.3. Аренда зданий и сооружений
- •4.4. Аренда предприятий
- •4.5. Финансовая аренда (лизинг)
- •4.5.1. Понятие лизинга
- •4.5.2. Виды лизинга.
- •4.5.3. Элементы и содержание договора финансовой аренды (лизинга).
- •5. Жилищные обязательства
- •5.1. Договор (коммерческого) найма жилого помещения и договор социального найма помещения
- •5.2. Поднаем жилой площади. Временные жильцы.
- •5.3. Случаи выселения нанимателей (арендаторов) по инициативе домовладельцев
- •6. Подряд
- •6.1. Общие положения о подряде.
- •6.2. Виды договора подряда
- •7. Общая характеристика обязательств, направленных на возмездное оказание услуг
- •8. Расчетные и кредитные обязательства
- •8.1. Понятие и общая характеристика расчетных и кредитных отношений.
- •8.2. Договор займа
- •8.3. Кредитный договор и его виды
- •8.4. Вексель
- •8.5. Понятие и элементы договора финансирования под уступку денежного требования
- •8.6. Договор банковского вклада
- •8.6.1. Понятие, элементы и виды договора банковского вклада.
- •8.6.2. Содержание договора банковского вклада
- •8.6.3. Охрана прав и законных интересов вкладчиков кредитных учреждений
- •8.7. Банковский счет
- •8.7.1. Понятие и элементы договора банковского счета
- •8.7.2. Виды банковских счетов.
- •8.7.3. Прекращение договора банковского счета.
- •8.7.4. Права и обязанности сторон по договору банковского счета.
- •8.7.5. Ответственность по договору банковского счета.
- •8.7.6. Очередность списания средств со счета. Арест банковского счета и приостановление операций по нему
- •8.8. Расчеты
- •8.8.1. Общая характеристика расчетных отношений
- •8.8.2. Платежное поручение
- •8.8.3. Расчеты по аккредитиву.
- •8.8.4. Расчеты по инкассо.
- •8.8.5. Расчеты чеками.
- •9. Страхование
- •9.1. Понятие страхования. Основные понятия страхового права
- •9.2. Виды и формы страхования
- •9.3 Имущественное страхование и его виды.
- •9.4. Добровольное личное страхование и его виды.
- •9.5. Обязательное страхование и его виды.
- •9.6. Права и обязанности страхователя.
- •9.7. Права и обязанности страховщика.
- •10. Обязательства вследствие причинения вреда
- •10.1. Общая характеристика обязательств вследствие причинения вреда
- •10.2. Отдельные виды обязательств, возникших вследствие причинения вреда
- •10.2.1. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- •10.2.2. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также должностными лицами этих органов
- •10.2.4. Особенности ответственности юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником
- •10.2.5. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих
- •10.3. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина
- •10.4. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг
- •10.5. Компенсация морального вреда
- •11. Интеллектуальная собственность
- •11.1. Понятие и общая характеристика права интеллектуальной собственности
- •11.2. Понятие и значение патентного права.
- •11.3. Объекты и субъекты патентного права. Лицензионный договор.
- •11.4. Общая характеристика авторского права.
- •11.5. Объекты и субъекты авторских и смежных прав.
- •11.6. Охрана авторских и смежных прав.
- •11.7. Правовое регулирование товарного знака и знака обслуживания.
- •11.8. Право на фирменное наименование.
- •11.9. «Ноу-хау» как объекты интеллектуальной собственности.
- •11.10. Защита авторских и смежных прав.
- •11.11. Правовое регулирование интеллектуальной собственности.
- •11.12. Программы для эвм и базы данных как объекты интеллектуальной собственности
- •12. Наследственное право
- •12.1. Понятие и основные категории наследования.
- •12.2. Наследование по закону.
- •12.3. Наследование по завещанию.
- •12.4. Особенности наследования отдельных видов имущества.
- •12.5. Открытие и принятие наследства
- •12.6. Завещательное возложение. Завещательный отказ
3. Договор купли продажи
Основные нормативно-правовые акты по теме:
-
Часть вторая Гражданского кодекса РФ от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ. Принята Государственной Думой 22.12.1995 г. // СЗ РФ от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410 (Раздел IV, глава 30, ст.ст. 454-566)
-
Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. N 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» (с изм. и доп.) // СЗ РФ от 19 декабря 1994 г., N 34, ст. 3540.
-
Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» // СЗ РФ от 25 июля 2005 г. N 30 (часть I) ст. 3105
-
Федеральный закон от 27 декабря 1995 г. N 213-ФЗ «О государственном оборонном заказе» // СЗ РФ от 1 января 1996 г. N 1 ст. 6.
-
Федеральный закон от 2 декабря 1994 г. N 53-ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» // СЗ РФ от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3303.
-
Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. N 79-ФЗ «О государственном материальном резерве» // СЗ РФ от 2 января 1995 г. N 1 ст. 3
-
Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I «О защите прав потребителей» (в редакции Федерального закона от 9 января 1996 года N 2-ФЗ) (с изм. и доп.) // ВСНД РФ и ВС РФ, 1992, N 15, ст. 766 (СЗ РФ, 1996, N 3, ст. 140)
-
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.) // СЗ РФ от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594
-
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» // СЗ РФ от 5 июня 2006 г. N 23 ст. 2501
3.1. Общие положения о купле-продаже
Договор купли-продажи - это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).
Купля-продажа является наиболее важным договором в странах с рыночной экономикой. Механизм купли-продажи составляет основу гражданского оборота. Со времен римского права основная хозяйственная цель договора купли-продажи заключается в том, чтобы в хозяйство покупателя поступили те или иные нужные для него вещи. Наиболее эффективное правовое средство для достижения этой цели состоит в том, чтобы сделать покупателя собственником необходимых вещей. Большинство случаев наделения субъекта правом собственности происходит именно в рамках договора купли-продажи.
Договор купли-продажи является:
- консенсуальным,
- возмездным,
- двусторонним.
Субъекты. В отношении субъектов договора требуется, чтобы продавец был собственником продаваемого имущества.
Однако допускается заключение договора по продаже товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Покупателем может быть любое дееспособное лицо.
Форма. В отношении формы договора действуют общие правила о форме сделок, но большая специфика существует в отношении отдельных видов купли-продажи.
Существенные условия и содержание. Предметом договора купли-продажи является определенное количество конкретного товара (любых вещей, в отношении которых соблюдены требования к их оборотоспособности). Договор считается заключенным только в случае, если стороны определили наименование и количество продаваемого товара.
Предметом купли-продажи могут быть имущественные права.
Ассортимент, качество и комплектность товара устанавливаются сторонами договора, и в этом случае у продавца возникают определенные обязанности.
Договором может быть предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок приостанавливается на время, когда покупатель был лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от продавца. Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог быть использован из-за обнаруженных в нем недостатков.
Законом или в установленном им порядке может быть предусмотрена обязанность продавца определять срок годности, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению.
Цена товара (или порядок ее определения) устанавливается сторонами. Если цена договором не установлена, она определяется по общим правилам и равна цене товара, продаваемого при подобных обстоятельствах за аналогичные товары.
Срок передачи товара устанавливается сторонами (при отсутствии этого условия в договоре считается, что передача должна состояться в разумный срок). Договор признается заключенным с условием передачи товара к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении этого срока покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.
Срок оплаты по общему правилу наступает непосредственно до или после передачи товара. В связи с отступлением сторонами договора от общего правила различаются следующие виды оплаты.
1) Предварительная оплата товара. Предварительная оплата является формой коммерческого кредитования;
2) Продажа в кредит. В данном случае исполнение покупателем обязанности по оплате зависит от передачи ему товара продавцом. По общему правилу товар до его полной оплаты признается находящимся в залоге у продавца. Договором может быть предусмотрено, что до полной оплаты право собственности на товар вообще сохраняется за продавцом.
3) Оплата товара в рассрочку как разновидность продажи в кредит. Договор на таких условиях считается заключенным, если наряду с другими существенными условиями в нем указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
Продавец обязан передать покупателю поименованный в договоре и свободный от прав третьих лиц товар в согласованном количестве и в установленном ассортименте, качестве и комплектности. Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором.
Покупатель обязан:
- оплатить товар в установленный срок;
- принять товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора;
- известить продавца о ненадлежащем исполнении договора в части условий о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в установленный срок.
Переход права собственности и риска случайной гибели. Право собственности на товар, как правило, переходит от продавца к покупателю в момент его вручения покупателю или в иной момент, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара. Риск случайной гибели (повреждения) товара переходит на покупателя с этого момента в любом случае, даже если право собственности на переданный товар сохраняется за продавцом.
Последствия неисполнения обязанностей. Отказ от договора. В соответствии со своими обязанностями продавец несет ответственность по договору.
В ГК РФ нормы, связанные с последствиями неисполнения обязанностей сторон договора, структурированы по институциональной системе. Прежде всего, фиксируется обязанность одной из сторон, связанная с конкретным условием договора. Затем разбираются последствия неисполнения этой обязанности - такими последствиями выступают, как правило, определенная модель поведения другой стороны, предусматривающая варианты его реакции на нарушения.
При неисполнении одной из сторон своих обязанностей наступают общие последствия, связанные с ответственностью за нарушение обязательств (гл. 25 ГК), в частности универсальным последствием является обязанность нарушителя возместить убытки другой стороне. Но есть и дополнительные (особые) последствия нарушения обязанностей из договора купли-продажи.
Особые последствия неисполнения обязанностей продавца могут быть представлены в следующем виде:
Обязанности продавца |
При неисполнении обязанностей покупатель вправе |
|
передать товар |
1) отказаться от исполнения договора либо 2) требовать отобрания индивидуально-определенного товара |
|
передать товар свободным от прав третьих лиц |
1) требовать уменьшения цены товара либо 2) расторжения договора купли-продажи либо 3) возмещения убытков при изъятии товара третьими лицами |
|
передать относящиеся к товару принадлежности и документы |
назначить разумный срок для передачи |
|
передать принадлежности и документы в назначенный срок |
отказаться от товара |
|
передать товар в оговоренном количестве |
передача в меньшем количестве: 1) отказаться от товара либо 2) требовать передать недостающее количество |
передача в большем количестве: принять весь товар (при условии, что продавец был извещен о передаче излишка) |
передать товар в оговоренном ассортименте |
товар не соответствует ассортименту целиком: отказаться от товара |
часть товара не соответствует ассортименту: 1) отказаться от всех товаров либо 2) принять только товары оговоренного ассортимента либо 3) требовать замены товаров либо 4) принять все товары |
передать товар надлежащего качества |
существенное нарушение: 1) отказаться от исполнения договора либо 2) требовать замены товаров |
несущественное нарушение: 1) требовать соразмерного уменьшения цены либо 2) безвозмездного устранения недостатков товара либо 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков товара |
передать товар в надлежащей таре и упаковке |
1) предъявить требования, аналогичные требованиям за передачу товара ненадлежащего качества либо 2) требовать затарить (упаковать) товар либо 3) Заменить тару (упаковку) |
|
передать комплектный товар |
требовать: 1) соразмерного уменьшения цены либо 2) доукомплектования товара |
|
доукомплектовать товар |
1) отказаться от исполнения договора либо 2) требовать замены товара |
Если покупатель уже оплатил товар, то в случае отказа покупателя от исполнения договора он всегда вправе потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
Основания ответственности за недостатки товара. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки или причины их возникновения имелись до передачи товара. В отношении товара, на который предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки возникли после передачи товара покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.
Сроки обнаружения недостатков. Если на товар установлен гарантийный срок или срок годности, покупатель вправе предъявить свои требования при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока или срока годности.
Если на товар не установлен гарантийный срок (либо он составляет менее двух лет) или срок годности, покупатель может предъявить свои требования в пределах двух лет со дня передачи товара либо в пределах более длительного срока, установленного законом или договором.
Особые последствия неисполнения обязанностей покупателя могут быть представлены в следующем виде:
Обязанности покупателя |
При неисполнении обязанностей продавец вправе |
принять товар |
1) отказаться от исполнения договора либо 2) требовать принятия товара |
оплатить товар |
1) требовать оплаты товара и уплаты процентов по ст. 395 ГК РФ одновременно; 2) приостановить передачу непереданных товаров |
известить продавца о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке |
отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя (при условии добросовестности продавца и доказанности им факта, что неизвещение повлекло невозможность удовлетворить требования покупателя или влечет для продавца несоизмеримые расходы) |
Особенности исполнения договора, заключенного на условиях предварительной оплаты:
Обязанности покупателя |
При неисполнении обязанностей продавец вправе |
оплатить товар полностью или частично до его передачи |
1) приостановить передачу товаров полностью или частично либо 2) отказаться от исполнения обязательства |
Обязанность продавца передать товар подчиняется правилам о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК РФ).
Обязанности продавца |
При неисполнении обязанностей покупатель вправе |
передать товар после оплаты |
требовать: 1) передачу товара либо 2) возврата суммы предварительной оплаты |
Особенности исполнения договора, заключенного на условиях продажи в кредит (в рассрочку):
Обязанности продавца |
При неисполнении обязанностей покупатель вправе |
передать товар |
1) приостановить оплату полностью или частично; 2) отказаться от исполнения обязательств |
Обязанность покупателя оплатить товар подчиняется правилам о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК РФ).
Обязанности покупателя |
При неисполнении обязанностей продавец вправе |
оплатить товар |
требовать: 1) оплаты переданного товара либо 2) возврата неоплаченных товаров |
своевременно производить очередной платеж при продаже в рассрочку |
отказаться от исполнения договора, если сумма полученных платежей не превышает 50% цены товара |