1. Зонирование территории населенного пункта

3.1 Общие принципы зонирования

Жилая зона состоит из ряда структурных элементов. Структурный элемент – это часть жилой зоны, на которой размещаются различные объекты и сооружения и выполняют определенные функции в совокупности создают благоприятные условия для жизни человека. К таким элементам относятся.

1. Жилые территории

2. Общая площадь

3. Культурно-бытовые учреждения

4. Зона отдыха и спорта

5. Улицы и проезды

6. Другие территории (водные пространства, овраги, выработки и т.д.)

Жилые территории предназначены для строительства жилых домов различных типов (индивидуальных, блокированных и секционных) занимают примерно 65 – 70% жилой зоны. Имея в виду то, что большинство домов должны иметь лично подсобное хозяйство для них надо отдавать самые плодородные участки в границах жилой зоны, они должны размещаться компактно, с минимальными уклонами участков, в сухих и здоровых местах с глубоким залеганием грунтовых вод и т.д. В первую очередь надо обращать внимание на территории существующей с жилой застройкой.

Общественная площадь в сельском поселении является основой архитектурно-планировочной композицией жилой зоны. Как правило, она должна размещаться в центре жилой зоны. Однако в небольших селениях главная площадь может быть организована в центре, а в зависимости от местных условий, смещена ближе к зоне отдыха, водному пространству или ярко выраженному ландшафту и т.д.

Размер общественной площади может колебаться от 0.5 до 0.8 га (норма на одного человека 3 – 4 м²). Форма может быть различна, наиболее приемлемой является прямоугольная и квадратная.

Культурно-бытовые учреждения должны размещаться в жилой зоне в соответствии с их назначением. Как правило, клуб, торговый центр (включающий в себя магазины, столовую, комбинат бытового обслуживания, гостиницу), административный центр (контора хозяйства, сельский совет, почта и сберкасса) должны размещаться на общественной площади и украшать ее. Кроме того, при таком размещении достигается равноудаленное расстояние от населения до часто посещаемых объектов.

Школа размещается, примерно, в центре жилой зоны не ближе 50 метров от общественной площади, желательно на главной улице, но в тихом месте. Учебные классы должны иметь ориентацию на восток, юг, юго-восток.

Детский сад - ясли размещаются в жилых кварталах с радиусом обслуживания не более 500 метров не ближе 50 метров от площади. Может размещаться как на главных, так и на жилых улицах, и с учетом направления движения людей с жилой на производственную. Ориентация детских комнат восточная, юго-восточная.

Фельдшерско-акушерский пункт, размещается в центре жилой зоны на главной или второстепенной улице не ближе 50 метров от площади.

Баня с прачечной должна размещаться на окраине жилой зоны, иногда в комплексе с котельной с учетом движения людей на производстве.

Дом для престарелых размещать в тихом месте, ближе к зоне отдыха.

Зона отдыха и спорта размещается в той части жилой зоны, где имеются хорошие условия для восстановления физических и духовных потерь человека. Такая территория может быть вблизи реки озера, прудов и других хороших природных ландшафтов.