- •Содержание
- •Введение
- •1 Строительный комплекс, место и значение в нём производства изделий и конструкций. Основные черты и особенности промышленности строительных материалов и изделий
- •1.1 Классификация отраслей промышленности строительных материалов и конструкций
- •2 Предприятие как хозяйствующий субъект
- •2.1 Понятие о предприятии
- •2.2 Основные черты предприятия
- •2.3 Принципы деятельности предприятия
- •2.4 Факторы, влияющие на деятельность предприятия
- •2.5 Классификация предприятий
- •2.6 Жизненный цикл предприятий
- •3 Основные фонды (средства) предприятия
- •3.1 Основные фонды (средства) предприятия. Понятие, общая характеристика, назначение
- •3.2 Оценка основных фондов предприятия
- •3.3 Износ основных фондов, его виды. Амортизация основных фондов
- •3.4 Использование основных фондов. Показатели использования
- •3.5 Пути улучшения использования основных фондов
- •4 Оборотные средства предприятия
- •4.1 Сущность и классификация оборотных средств
- •4.2 Основы нормирования оборотных средств
- •4.3 Показатели использования оборотных средств
- •4.4 Пути улучшения использования оборотных средств
- •5 Себестоимость продукции
- •5.1 Понятие издержек производства, себестоимости продукции и классификация затрат
- •5.2 Состав и структура затрат, включаемых в себестоимость продукции
- •5.3 Группировка затрат по статьям калькуляции
- •5.4 Определение себестоимости продукции
- •5.5 Анализ себестоимости продукции
- •5.6 Влияние постоянных и переменных затрат на себестоимость продукции
- •5.7 Методика расчета изменения себестоимости по основным технико-экономическим факторам
- •5.8 Основные направления снижения себестоимости продукции
- •6 Прибыль и рентабельность
- •6.1 Прибыль, ее сущность и формирование
- •6.2 Рентабельность
- •6.3 Понятие эффективности производства
- •6.4 Показатели экономической эффективности
- •6.5 Основные направления повышения эффективности производства
- •7 Ценообразование
- •7.1 Сущность цены
- •7.2 Классификация цен
- •7.3 Методы установления цен
- •7.4 Ценовая политика
- •7.5 Факторы, влияющие на ценообразование
- •8 Трудовые ресурсы предприятий строительной индустрии
- •8.1 Кадры промышленности строительных материалов изделий и конструкций
- •8.2 Производительность труда
- •8.2.1 Понятие и значение роста производительности труда
- •8.2.2 Факторы и резервы роста производительности труда
- •8.2.3 Показатели и методы измерения производительности труда
- •8.2.4 Пути повышения производительности труда
- •8.3 Оплата труда. Понятия, формы и системы оплаты труда
- •8.4 Организация заработной платы в других странах
- •9 Инвестиции
- •9.1 Инвестиции. Сущность. Классификация
- •9.2 Показатели эффективности инвестиций
- •9.3 Дисконтирование
- •9.4 Оценки эффективности инвестиций, применяемые фирмами разных стран
- •9.5 Оценки эффективности инвестиций, применяемые фирмами Японии
- •10 Капитальные вложения
- •10.1 Определение, сущность капвложений и капитального строительства
- •10.2 Источники капвложений
- •10.3 Классификация капвложений
- •10.4 Этапы капитального строительства
- •10.5 Экономическая эффективность капитальных вложений
- •10.6 Пути повышения экономической эффективности капитальных вложений
- •11 Организационные формы обновления основных фондов предприятий
- •11.1 Аренда
- •11.2 Лизинг
- •11.3 Франчайзинг
- •12 Банковская система рф и кредитование строительства
- •13 Основы налогообложения
- •13.1 Сущность налоговой системы
- •13.2 Классификация налогов
- •13.3 Влияние налоговой системы на экономические и социальные процессы
- •13.4 Налоговое планирование на предприятии
- •13.5 Определение налоговой нагрузки
- •Список использованных источников
7.3 Методы установления цен
Ценообразование – это сложная, многообразная деятельность, которая протекает в несколько этапов:
-
Выбор цели. Существует 3 основные цели ценовой политики:
-
обеспечение сбыта;
-
обеспечение максимальной прибыли;
-
удержание позиций на рынке.
Предприятие может либо преследовать указанные цели одновременно, либо устанавливать приоритетную.
-
Оценка спроса.
-
Анализ издержек производства.
-
Цены конкурентов.
В настоящее время существуют следующие методики ценообразования:
-
средних издержек
-
безубыточности
-
конъюнктурный
-
конкурентный
-
предельный
-
льготный
-
гибкий
Средних издержек. Данный метод позволяет установить предел цены, ниже которого последняя может опускаться только при исключительных обстоятельствах и на ограниченный период времени. Использование этого метода отражает ценовую политику, которая обеспечивает скорее оптимальную, чем максимальную выручку от продажи товаров. И, в конце концов, этот метод отражает традиционную ориентацию, главным образом, на производство и в меньшей степени на рыночной спрос.
Безубыточности. Определение цен методом безубыточности используется теми фирмами, которые принимают во внимание рыночные факторы. Этот метод дает возможность сравнивать размеры прибыли, получаемой при различных ценах, и позволяет продавать свой товар по такой цене, которая при определенной программе выпуска позволила бы в максимальной степени добиться выполнения этой задачи.
Конъюнктурный. Методика определения цен с ориентацией на спрос оценивает уровень спроса на товар. Изменение цен ставится в зависимость от изменения уровня спроса на товар таким образом, что цена увеличивается в тот момент, когда спрос относительно велик, и уменьшается, когда он ослабевает, и это несмотря на то, что затраты на производство товара в обоих этих случаях остаются неизменными.
Конкурентный. Помимо действующих на рынке факторов спроса, фирма должна также принимать во внимание и действия конкурентов. Влияние фактора конкуренции на принятие решения об установлении цены на товар зависит от структуры рынка, т.е. от числа и типа компаний, работающих на рынке. Фирма изменит цену на свой товар, как только меняют свои цены конкуренты, хотя ее собственные затраты или уровень спроса на ее продукцию остался без изменений.
Предельный. Компания имеет ограниченную свободу действий при установлении цены на товар, т.е. имеет верхние и нижние пределы. Компания, работающая на олигополистическом рынке, также имеет ограниченную свободу действий при установлении цен на свои товары, поскольку ее действия повлекут за собой аналогичную реакцию фирм-конкурентов. Свобода действий при установлении цен остается в значительной степени уделом компаний, которые по своему экономическому положению находятся между двумя крайними точками. Компании могут менять цены в том случае, если они выпускают товары, которые по той или иной причине воспринимаются покупателями на рынке как различные по своим потребительским свойствам продукты. Эластичность цен во многом зависит от того, в какой степени рассматриваемый товар может считаться заменителем (субститутом) других конкурирующих товаров, а также от влияния, которое оказывает спрос на другие товары на покупателей с ограниченными доходами. Возможности такой замены могут возникать как в результате осведомленности покупателей о ценах, так и в результате их чувствительности к различным уровням цен.
Льготный. Льготные или стимулирующие цены являются составной частью стратегии фирмы по сбыту товаров. Как правило, стимулирующие цены устанавливаются на уровне розничных цен для конечного потребителя. Примером такой практики, широко распространенной при продаже товаров массового спроса, является установление компанией убыточных цен. Такие цены на некоторые виды товара устанавливаются с целью привлечения покупателей в магазин в надежде, что они наряду с этими приобретут и другие товары, одновременно предлагаемые по нормальным ценам. Устанавливая убыточные цены, как правило, на наиболее ходовые продукты, магазины этого вида могут значительно увеличить свой оборот.
Но для этого необходимо выбрать такие товары, цены которых легко запоминаются покупателем, и поддерживать их на установленном низком уровне. Покупатели будут повторять свои покупки и в итоге могут привыкнуть ходить в этот магазин. Но слишком длительная по времени продажа товаров по искусственно заниженным ценам может привести к тому, что они в сознании покупателей будут уже считаться нормальными. Это означает, что политика льготных цен может оказаться неподходящей на длительную перспективу.
Гибкие цены. Компания может продавать свой товар по однажды установленной цене или проводить политику эластичных (гибких) цен в зависимости от ситуации на рынке. Как правило, стабильные цены характерны для рынков, где осуществляется массовая продажа товаров, в то время как гибкие цены преобладают на рынках, где заключаются индивидуальные сделки. Гибкие цены часто встречаются при продаже товаров промышленного назначения и при оказании услуг.
Самая простая методика ценообразования после определения минимума цены (себестоимости производства) и максимума (потенциального предела спроса) заключается в начислении определенной наценки (%) на себестоимость. Недостаток: приблизительный размер наценки не позволяет в полном объеме извлечь всю возможную прибыль.
Цену на основе себестоимости продукции можно формировать исходя из получения заданной прибыли. Необходимо рассчитать различные варианты цены, с тем, чтобы определить какая цена позволит достичь объема продаж, покрывающего издержки производства и выйти на запланированную прибыль. В данном случае многое будет зависеть от эластичности спроса и поведения конкурентов.
Метод установления цены на основе «ощущаемой ценности» товара. Суть: минимальная цена определяется себестоимостью продукции. На размер наценки к себестоимости влияют факторы условий сбыта: насыщенность рынка, наличие взаимозаменяемых товаров, предоставление каких-либо гарантий покупателям, качество изделий, технологичность.
Установление цены с ориентировкой на цену «лидера» - чуть выше или ниже в зависимости от конкретных условий.