3.4.2 Расчет потребности в жилье

Порядок расчета: 1) Выбирают типы домов жилого фонда. Согласно СНиП /2/, в сельском населенном пункте рекомендуется предусматривать следующие типы домов:

— усадебный (одно-, двухквартирный);

— блокированный (многоквартирный до 2 этажей);

— секционный (многоквартирный до 4 этажей).

2) По заданному процентному соотношению проектируемого жилого фонда вычисляется требуемое число квартир. Это соотношение по типам домов указывается в задании на проектирование, а в курсовом проекте принимается по своему варианту (показатель 4 таблицы 1.1).

3) Определяют общий жилой фонд по всем типам домов S по формуле:

S=S₁·H, м²; / 3.8 /

где S₁ – норма общей площади на 1 человека в м². Согласно СНиП /2/ норма площади составляет 18 м².

4) Распределяют общий жилой фонд по типам домов в соответствии процентному соотношению своего варианта (п.2): S_ус; S_блок; S_сек – жилой фонд соответственно усадебного, блокированного и секционного типов домов, м².

5) Вычисляют количество людей, проживающих в различных типах домов:

чел.; /3.9/

где Н_ус; Н_блок; Н_сек- количество людей, проживающих соответственно в усадебных, блокированных и секционных домах, чел.

6) Находят количество квартир. В усадебных домах размещают семьи с большим количеством людей, соответственно квартир с большим числом комнат. Количество квартир в усадебных домах К_у определяют суммированием графы 4 таблицы 3.3, начиная со строки С_i=6 и более. При этом итог суммы соответствующих граф 5, должен совпадать с Н_ус, вычисленному по пункту 5.

Для секционных домов выполняют аналогичные расчеты, начиная со строки С_i=1 итог суммы граф 5 должен равняться Н_сек. Количество квартир в секционных домах обозначают К_сек.

Оставшиеся квартиры графы 4 таблицы 3.3 будут размещены в блокированных домах-К_блок.

Результаты расчетов приводят в таблице 3.5

Таблица 3.5 Расчет требуемого жилого фонда по типам домов

Тип жилого дома	Процентное соотношение жилых домов	Требуемое число квартир, единиц

7) Определяют жилой фонд для нового строительства. Из общего жилого фонда S исключают пригодный для дальнейшей эксплуатации жилой фонд в сохраняемых на расчетный срок жилых домах. Пригодный жилой фонд принимают по своему варианту (таблица 1.1).

8) Указывают источники финансирования, потребности заказчика жилищного строительства (при необходимости) и форма проекта (типовой или индивидуальный). В курсовом проекте выполняют типовое проектирование. При типовом проектировании по альбомам типовых проектных решений /4/ выбирают для каждого типа домов шифр проекта и его основные характеристики (таблица 3.6).

Таблица 3.6 Шифр и характеристики проекта

Типы домов	Шифр проекта	Характеристики проекта, м²		Схема плана здания и габаритные размеры, м
Типы домов	Шифр проекта	жилая площадь	общая площадь	Схема плана здания и габаритные размеры, м
1	2	3	4	5

9) Определяют количество домов, соответственно по усадебным N_ус, блокированным N_блок, секционным N_сек типах:

штук /3.10/

где - общая площадь одного дома соответственно усадебного, блокированного и секционного типов. Принимают по графе 4 таблицы 3.6.

Пример 3: Вычислить требуемое число квартир и заполнить таблицу 3.5

Решение: Исходными данными являются результаты расчетов примера 2. По варианту соотношение жилого фонда по типам домов составляет У:Б:С = 1:1:1 или в процентах 33:33:34. Тогда S=S₁·H = 18·494=8892 м²

По типам домов . По аналогии