Тема 1.11. Сделки

Ст.ст. 154-182 ГК Республики Беларусь.

Признаки сделки:

1. Сделка - это действие, т.е. совершаемые волевые поступки гражданина или юридического лица, направленные на достижение определенной цели. В целом сделка представляет собой определенный юридический факт, т.е. такой факт реальной действительности, с наличием которого закон связывает соответствующие юридические последствия. В основе же сделок лежит воля граждан или организаций. При этом внутренняя воля участников сделки и волеизъявление должны совпадать, иначе сделка будет признаны недействительны, и тем самым не приведет к результатам. Иными словами сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон.

Воля - это мотивированное желание достижения поставленной цели (вступить в сделку) т.е. психическое состояние субъекта.

Волеизъявление - это выражение воли лица, во вне, благодаря, которому она становится доступной восприятию других лиц. Волеизъявление - важнейший элемент сделки, с которым, как правило, связываются юридические последствия.

2. Сделка носит правомерный характер. Правомерность означает, что юридические права граждан порождаются лишь действиями, в полной мере соответствующими нормам и принципам права. Это отличает сделку от правонарушений, т.е. волевые действия, совершенные вопреки закону.

3. Сделка - это действие, специально направленное на достижение тех или иных юридических последствий, т.е. целью лица, совершающего сделку, является достижение определенного правового результата. Правовой результат в сделке является итогом осуществления правовой цели.

Правовая цель сделки - это субъективно желаемое для ее участников возникновение, изменение или прекращение их прав и обязанностей, которые должны произойти после совершения сделки и ее исполнения.

Сделка - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Институт сделки в гражданском праве - это совокупность правовых норм, определяющих порядок и формы совершения сделок, их правовое содержание, условия действительности, основания и юридические последствия недействительности сделок, а также их виды.

Классификация сделок:

1. по количественному признаку - сделки м.б. дву- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для совершения односторонней сделки достаточно выражение воли одной стороны. В такой сделке волеизъявление может последовать одновременно и от нескольких лиц. В двухсторонней сделке выражается взаимная, согласованная воля двух сторон, участвующих в сделке. Двусторонние сделки иногда именуются договорами. Однако не следует отождествлять число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников, так сколько бы лиц не выступало как на стороне продавца, так и покупателя, например, в договоре купли-продажи такая сделка в любом случае остается двухсторонней. При заключении такого рода сделок принято говорить о множественности лиц в них. Взаимный, согласованный характер действий участников двухсторонних сделок означает, что волеизъявление одной стороны должно соответствовать и иметь противоположную направленность волеизъявлению другой, т.е. воля д.б. встречной. Многосторонней считается сделка, в которой единая цель объединяет волеизъявление 3-х и более участников сделки ( договор об организации ЖСК).

2. по моменту времени, с которого сделка считается заключенной. По этому виду сделки делятся на реальные и консенсуальные. Это деление имеет большой практический смысл, т.к. в его основе лежит способ совершения сделки. Консенсуальной является сделка, которая считается заключенной с момента, когда стороны достигли между собой соглашения по всем существенным условиям и облекли его в требуемую законом форму (купля-продажа, сделки по выполнению работ и оказанию услуг). Реальной называется та сделка, которая считается совершенной, когда не только стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, но и когда одновременно состоялась передача в процессе заключения сделки вещи (денег) одним участником другому, в реальных сделках одного соглашения между сторонами не достаточно, необходима еще передача вещи, чтобы сделка считалась совершенной (д-р дарения, займа). Таким образом, в реальных сделках передача вещи выражает их заключение, а в консенсуальных - исполнение в будущем.

3. по возмездности, наличие или отсутствие которой дает основание для отнесения каждой конкретной сделки к соответствующему виду, т.е. деление на возмездные и безвозмездные. Возмездной признается сделка, по которой имущественное предоставление одной стороны предполагает встречное имущественное предоставление др. Возмездность сделки не стоит понимать как полную эквивалентность обмениваемых между сторонами вещей (купля-продажа, аренда, подряд). Безвозмездной признается сделка, по которой имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного возмещения (договор дарения). Большинство сделок носит возмездный характер, безвозмездные же сделки встречаются гораздо реже;

4. по форме сделки классифицируются:

а) устные - они совершаются путем непосредственных переговоров между сторонами (при встрече, по телефону и т.д.);

б) письменные:

• простые - совершение сделок д.б. подтверждено письменно сторонами, совершившими сделку, или же их представителями;

• нотариальные - удостоверяется у нотариуса;

в) конклюдентные - совершаются посредством действий, означающих заключение сделки;

г) путем молчания в случае, если в законодательстве имеется прямое указание о том, что молчание является совершением сделки;

2. по характеру правоотношений сделки делятся на: сделки, направленные на возникновение прав, изменение прав или прекращение прав;

3. по наступлению прав и возникновению обязанностей сделки делятся на: обычные и условные.

В обычной сделке наступление прав и возникновение обязанностей по общему правилу происходит либо в момент совершения сделки, либо через известный промежуток времени. Условной называется сделка, в которой возникновение или прекращение прав и обязанностей ставится в зависимость от какого-либо обстоятельства (события или действия 3-го лица), которое может наступить или не наступить в будущем. Сторонам в сделке не д.б. известно, наступит или не наступит в будущем обстоятельство. Существует возможность совершения сделок под отлагательным или отменительным условием. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Это означает, что в момент заключения сделки никаких прав и обязанностей не возникает, их наступление отложено до наступления условия. Если в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит, сторонами поставлено прекращение прав и обязанностей, то сделка совершена под отменительным условием. Для данного вида сделок характерно, что права и обязанности сторон возникают в момент совершения сделок и существуют до тех пор, пока не наступит условие.

Действительная сделка - это сделка, которая порождает юридические последствия для лиц ее совершивших.

Условия действительности сделки:

1. Содержание сделки не должно противоречить закону и подзаконным актам, уставам, положениям, основам правопорядка и нравственности

2. Участники сделки должны обладать гражданской правоспособностью и дееспособностью. Юридические лица вправе совершать сделки, соответствующие их специальной правоспособности.

3. Волеизъявления участников сделки должны соответствовать их внутренней воле

4. Сделка должна быть совершена в установленной законом форме.

Несоблюдение хотя бы одного из перечисленных условий может повлечь за собой признание сделки недействительной.