- •Тематичний план навчальної дисципліни «потенціал і розвиток підприємства»
- •Тема 6. Оцінка вартості нерухомого майна
- •Задача № 4.1
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 4.1
- •Задача № 4.2
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 4.2
- •Вихідна інформація про подібні земельні ділянки
- •Задача № 4.3
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 4.3
- •Задача № 4.4
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 4.4
- •Рекомендована література
- •Практична робота №5 Тема: Методичні підходи до оцінки вартості будівель і споруд
- •Задача № 5.1
- •Задача № 5.2
- •Методичні вказівки до розв’язання задач № 5.1, № 5.2
- •Задача № 5.3
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 5.3
- •Задача № 5.4
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 5.4
- •Задача № 5.5
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 5.5
- •Задача № 5.6
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 5.6
- •Задача № 5.7
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 5.7
- •Рекомендована література
- •Тема 7. Оцінка вартості машин і обладнання
- •Задача № 6.2
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 6.2
- •Задача № 6.3
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 6.3
- •Рекомендована література
- •Тема 8. Оцінка нематеріальних активів Практична робота №7 Тема: Оцінка ринкової вартості нематеріальних активів
- •Задача № 7.1
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 7.1
- •Задача № 7.2
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 7.2
- •Задача № 7.3
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 7.3
- •Задача № 7.4
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 7.4
- •Рекомендована література
- •Тема 10. Трудовий потенціал підприємства та його оцінка Семінарське заняття №4 Тема: Трудовий потенціал підприємства та його оцінка
- •Основні питання теми
- •Питання для обговорення
- •Рекомендована література
- •Тема 11. Оцінка сукупного потенціалу підприємства (вартості бізнесу) Практична робота №8 Тема: Методичні підходи до оцінки сукупного потенціалу підприємства (вартості бізнесу)
- •Задача № 8.1
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 8.1
- •Задача № 8.2
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 8.2
- •Задача № 8.3
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 8.3
- •Задача № 8.4
- •Методичні вказівки до розв’язання задачі № 8.4
- •Рекомендована література
- •Додаток г Індивідуальні завдання для виконання практичної роботи №4
- •Додаток д Індивідуальні завдання для виконання практичної роботи №5
- •Додаток ж Індивідуальні завдання для виконання практичної роботи №6
- •Додаток з Індивідуальні завдання для виконання практичної роботи №7
- •Додаток к Індивідуальні завдання для виконання практичної роботи №8
- •Розподіл балів, що присвоюються студентам
- •Критерії оцінювання знань
- •1. Тестування та опитування лекційного матеріалу:
- •Шкала оцінювання знань студентів
- •Рекомендована література
Задача № 7.1
Розрахувати вартість гудвілу методом надлишкового прибутку відповідно до вихідних даних (додаток З - табл. З.1).
Методичні вказівки до розв’язання задачі № 7.1
Метод надлишкового прибутку застосовується для оцінки гудвілу.
Розрахунок вартості гудвілу проводять за формулою:
(7.3)
де Г – вартість гудвілу;
П – скорегований фактичний чистий прибуток підприємства;
Р – середньоринкова доходність на активи або власний капітал;
А – ринкова вартість активів (власного капіталу).
Задача-приклад №7.1
Оцінка вартості гудвілу. Ринкова вартість усіх активів підприємства оцінюється в 400 тис. грн., а зобов’язань – 300 тис. грн. Фактичний прибуток до оподаткування – 23 тис. грн., ставка податку на прибуток – 25%. Середньо галузева рентабельність власного капіталу – 15%. Ставка капіталізації – 18%.
Розв’язок:
Розрахуємо вартість гудвілу методом надлишкових прибутків. Для цього розраховуємо фактичний та очікуваний чистий прибуток підприємства.
Фактичний чистий прибуток дорівнює:
23 х 0,75 = 17,3 тис. грн.
Очікуваний чистий прибуток за умов середньо галузевої рентабельності власного капіталу становитиме:
(400 – 300) х 0,15 = 15 тис. грн.
Вартість гудвілу за формулою (7.3) становить:
тис. грн.
Задача № 7.2
Розрахувати вартість товарного знаку методом збільшення ціни продажу відповідно до вихідних даних (додаток З - табл. З.2).
Методичні вказівки до розв’язання задачі № 7.2
Реальний економічний ефект, що утвориться від використання нематеріального активу, виділяється за допомогою процедури порівняння параметрів господарської діяльності підприємства з використанням і без використання об’єкта оцінки. Так, наприклад, економічний ефект від використання нематеріального активу за рахунок збільшення ціни продукції може бути розрахований за формулою:
(7.4)
де Д – економічний ефект від використання нематеріального активу;
К – обсяг продукції, виробленої (реалізованої) з використанням нематеріального активу;
Ц, Цб/вик – ціна одиниці продукції з використанням і без використання нематеріального активу відповідно.
Задача-приклад №7.2
Оцінка вартості товарного знаку. Оцінити вартість товарного знаку „Джерело”, власником якого є ЗАТ „Кристал”, якщо маркетингове дослідження показало, що за станом на дату оцінки відпускна ціна пакета (1л) ординарного натурального соку ЗАТ „Кристал” на 0,55 грн. перевищує відпускну ціну пакета соку підвищеної якості одного з рядових конкурентів (ЗАТ „Врожай”), якому він відповідає за своїми споживчими властивостями. Ставка ПДВ – 20%, ставка податку на прибуток – 25%. Фізичний обсяг продажів продукції ЗАТ „Кристал” під товарним знаком „Джерело” за рік, що передує даті оцінки, склав 154725 л. Коефіцієнт капіталізації – 30%.
Розв’язок:
Чистий економічний ефект від реалізації одного пакета (Дпак) натурального соку „Джерело” дорівнює перевазі у відпускній ціні пакета за винятком ПДВ і податку на прибуток:
Дпак = 0,55 х (1 – 0,2) х (1 – 0,25) = 0,33 грн.
Річний економічний ефект від реалізації продукції з товарним знаком „Джерело” з урахуванням цінової переваги за формулою (4) складає:
Д = 154725 х 0,33 = 51059,2 грн.
Пряма капіталізація таких надходжень з урахуванням коефіцієнта капіталізації 30% дозволяє визначити вартість товарного знаку та здійснюється за формулою (7.2):
грн.