- •Дипломная работа
- •Глава 1 Государственный земельный кадастр Российской Федерации, как инструмент регулирования земельных правоотношений.
- •Глава 2. Цель, задачи и методы ведения государственного земельного
- •Глава 3. Государственный земельный кадастр, как фактор формирования земельной собственности в Северо- Кавказском федеральном округе
- •Глава 4. Особенности кадастрового учета земель, как фактора формирования земельной собственности и бюджетных поступлений в Северо- Кавказском федеральном округе
- •Приложение Введение
- •Глава 1. Государственный земельный кадастр Российской Федерации, как инструмент регулирования земельных правоотношений
- •Земельный кадастр России: особенности становления, структура, содержание.
- •1.2 Особенности учета и регистрации прав на земельные участки.
- •1.3 Особенности становления земельных правоотношений в современной России.
- •Глава 2. Цель, задачи и методы ведения государственного земельного кадастра на уровне субъектов Российской Федерации
- •2.1. Цель и задачи ведения государственного земельного
- •2.2. Правовая основа и методы ведения государственного земельного кадастра
- •2.3. Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам.
- •2.4. Структура и принципы построения кадастрового номера земельного участка
- •Глава 3. Государственный земельный кадастр, как фактор формирования земельной собственности в Северо- Кавказском федеральном округе Российской Федерации.
- •3.1. Структура земельного фонда Северо- Кавказского федерального округа Российской Федерации по категориям.
- •3.1.1. Земли сельскохозяйственного назначения
- •3.1.2 Земли населённых пунктов
- •3.1.4. Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •3.1.6. Земли лесного фонда
- •3.1.6. Земли водного фонда
- •3.1.7. Земли запаса
- •Глава 4. Особенности кадастрового учета земель, как фактора формирования земельной собственности и бюджетных поступлений в Северо- Кавказском федеральном округе
- •4.1. Распределение земель по формам собственности.
- •4.2. Динамика кадастрового учёта и предоставления сведений гзк
- •4.3. Сделки с земельными участками в Северо- Кавказском федеральном округе
- •Глава 5. Кадастровая оценка в регионе
3.1.1. Земли сельскохозяйственного назначения
Сопоставление данных о земельном фонде рассматриваемых субъектов за 2001 год видно, что в ряде субъектов определенные изменения. Так, в ряде субъектов сократилась площадь земль сельскохозяйственного назначения. Например в Республике Северная Осетия- Алания, Кабардино- Балкарской Республике, Чеченской Республике на 8,9 %. Отмечена тенденция к их увеличению в Республике Дагестан, (табл. 3.2).
Наибольшую площадь земли сельскохозяйственного назначения занимают в Ставропольском крае – 6111,1 тыс. га (табл. 3.2). Примерно одинаковую площадь земель сельскохозяйственного назначения имеют: Республика Адыгея- 343,1 тыс. га и Республика Северная Осетия- Алания- 362,7 тыс. га.
Наименьшая площадь земель сельскохозяйственного назначения отмечена в Республике Ингушетия-149,6 тыс. га.
Земли сельскохозяйственного назначения. Включают в себя:
- сельскохозяйственные угодья
- пашни
- сенокосы
- пастбища и многолетние насаждения
- земли, занятые лесополосами, внутрихозяйственными дорогами и сельскохозяйственными зданиями
- дачные участки
Землями сельскохозяйственного назначения являются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Земли данной категории выступают как основное средство производства в сельском хозяйстве, имеют особый правовой режим и подлежат особой охране, направленной на сохранение их площади, предотвращение развития негативных процессов и повышение плодородия почв. Характерной чертой правового режима земель сельскохозяйственного назначения являются требования, направленные на предупреждение сокращения площадей сельскохозяйственных угодий, охрану земель от деградации и обеспечение их рационального использования. Сохранение площадей сельскохозяйственных угодий обеспечивается установлением ограничений на их изъятие для несельскохозяйственных нужд.
Предусмотрено, что изъятие сельскохозяйственных земель с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня с целью их предоставления для несельскохозяйственных нужд допускается лишь в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств, разработкой Месторождений ценных полезных ископаемых, за исключением общераспространенных, строительством объектов культуры и истории, здравоохранения, образования, дорог, магистральных трубопроводов, линий связи, электропередачи и других линейных сооружений, обеспечением обороны
и безопасности государства при отсутствии других вариантов возможного размещения объектов.
Еще более строгие меры охраны установлены для особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, к которым относятся опытные поля научно-исследовательских учреждений и учебных заведений, а также сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает среднерайонный уровень. Их изъятие для несельскохозяйственных нужд может быть запрещено после включения в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. Перечень таких земель устанавливается в соответствии с законодательством субъектов РФ (ст. 79 ЗК).