4. Последовательность выполнения работы

В данной работе предусматривалась следующая последовательность выполнения:

• в границах всего исходного плана М 1:10000 все имеющиеся угодья были оконтурены и каждому из них была назначена ценность с учетом данных таблицы 1. Для определения размеров землепользований и складского помещения было подсчитано количество символов в фамилии, имени и отчестве. Фамилия, имя и отчество студента выполнившего данную работу Кузнецова Ирина Сергеевна. Следовательно, количество символов в фамилии, имени и отчестве будет равно 9, 5, 9 знаков. Поэтому надо запроектировать два землепользования, площадь каждого из которых составляет S=40+(Ф*И)=40+(9*5)=85 балло-гектар и одного складского помещенья площадьюS_с=Ф*И=9*5=45 га. Размещение участка производится в соответствии с приложением А;

• далее было выбрано место для размещения двух землепользований и одного складского помещения с учетом наименьшей контурности территории (приложение А). Места, свободные от контуров, принимать за пашню с максимальной ценностью земли (К=1);

• балло-гектары использованы для оценки земель сельскохозяйственного назначения. Однако эти величины невозможно применить для установления границ землепользований, поскольку они не имеют геометрического представления. Поэтому в первом приближении каждому студенту рекомендуется наметить границы двух землепользований и одного складского помещения прямоугольной формы в гектарах;

• присвоено каждому угодью, вошедшему в проектируемые землепользования, условные коды в виде «М_.i», где М отражает номер землепользования, аi– порядковый номер угодья, входящего в каждое землепользование, как показано на рисунке 1.

1:10000

Рисунок 1 - Кодирование площадей угодий

• в границах каждого землепользования, учитывая данные таблицы 1, определена условная ценность всех входящих в них угодий. Площадь угодий определена с помощью квадратной палетки, размер ячеек которой составляет 2 на 2 мм (таблица 2).

Определение площадей угодий Таблица 2

Номер землепользо-вания	Вид угодья	Порядковый номер угодья	Код угодья	Площадь, занимая угодьем, га
1	2	3	4	5
1	Пашня Пашня Пашня Пашня Сенокос Неисп. земли Пашня Луг Сенокос Сенокос Луг Сенокос Болото Сенокос	1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14	1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14	7,64 9,6 20,48 22,04 22,16 12,92 9,84 20,8 9,84 26,88 12,28 8,64 8,52 1,4
1	2	3	4	5
2	Пашня Пашня Луг Пашня Луг Сенокос Сенокос Болото Луг Болото Водное пространство Лес	1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12	2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12	10,04 20,0 15,04 15,52 24,44 9,44 30,56 17,84 14,44 2,8 0,6 5,36

• с учетом исходных данных и данных табл. 2 определена ценность в балло-гектарах каждого угодья, входящего в землепользование, по формуле (1):

S_БГi =S_Гi *K_i, (1)

где, S_БГI– площадьi-го угодья, балло-гектары;

S_Гi - площадьi-го угодья, гектары;

K_i – ценностьi-го угодья, баллы;

i– 1, 2…n– порядковый номер угодья в каждом проектируемом землепользовании.

Результаты вычислений оформлены в таблице 3.

Определение площади редукции земельных участков Таблица 3

Номер землеполь-зования	Вид угодья	Площадь угодья, гектары SГi	Ценность угодья, баллы Кi	Площадь угодья, балло-гектары	Площадь редукции
					В балло-гектарах	В гектарах
1	2	3	4	5	6	7
1	Пашня Пашня Пашня Пашня Сенокос Неисп. земли Пашня Луг Сенокос Сенокос Луг Сенокос Болото Сенокос	7,64 9,6 20,48 22,04 22,16 12,92 9,84 20,8 9,84 26,88 12,28 8,64 8,52 1,4	1 1 1 1 0,75 0,25 1 0,50 0,75 0,75 0,50 0,75 0,30 0,75	7,64 9,6 20,48 22,04 16,62 3,23 9,84 10,4 7,38 20,16 6,14 6,48 2,556 1,05	+18,62	25,16
	Всего	193,04		143,616
2	Пашня Пашня Луг Пашня Луг Сенокос Сенокос Болото Луг Болото Водное пр-во Лес	10,04 20,0 15,04 15,52 24,44 9,44 30,56 17,84 14,44 2,8 0,6 5,36	1 1 0,50 1 0,50 0,75 0,75 0,30 0,50 0,30 0,30 0,45	10,04 20,0 7,52 15,52 12,22 7,08 22,92 5,352 7,22 0,84 0,18 2,412	-13,7	9,19
	Всего	166,08		111,304

• в графе 5 таблице 3 подсчитана суммарная ценность каждого запроектированного землепользования в балло-гектарах.

• определенаь площадь редукции в балло-гектарах, т.е. количество балло-гектаров, на которое следует увеличить каждое из землепользований. Для решения этой задачи необходимо сумму значений в графе 5 табл. 3 сравнить с требуемым значением S₀. Площадь редукции для каждого землепользования определена по формуле (2):

∆S_{ред БГ} =_БГi –S₀, (2)

где ∆S_{ред БГ} – площадь редукции для каждого землепользования, балло-гектары;

S_БГi – площадь i-го угодья в балло-гектарах для каждого землепользования;

S₀– заданная площадь проектируемого землепользования, балло-гектары;

i– 1, 2,…n– порядковый номер угодья в каждом проектируемом землепользовании.

• внесены полученные значения площадей редукции в балло-гектарах в графу 6 таблицы 3. Выбрать направление для расширения проектируемого землепользования, имеющее минимальное количество контуров. После этого отложить последовательно полученные величины в гектарах на плане.

• измерена длину стороны Lпо плану землепользования и переведено полученное значение в метры с учетом масштаба 1:10 000.

По вычисленным значениям площадей редукции в квадратных метрах и длинам Lзапроектированных землепользований определены линейные элементы редукцииr, м по формуле:

r=∆Sредкв.м/L. (3)

Вычисление линейного элемента редукции Таблица 4

∆Sред, м2	Длина участка L,м	Линейный элемент редукции на местности, м (r,м)	Линейный элемент редукции на плане, мм (r,см)
49000	1430	34,27	3,4
192600	1390	138,56	13,8

Полученные по формуле (3) значения линейных элементов редукции в мм отложены в масштабе плана на схемах каждого запроектированного землепользования.

• запроектированы подъездные пути к складскому помещению от каждого землепользования. Ширина дорог принять равной 10м.

• поделено складское помещение в отношении 2:3:5 частей без учета ценности земли.

• построена прямоугольную сетку координат размером 10х10 см на выданном плане.

• используя масштабную линейку, определены на исходном плане окончательные координаты углов поворота двух запроектированных землепользований, складского помещения и его частей. Результаты приведены в таблицах 5-8. Сравнили полученное расхождение с допустимым значением:

Определение координат земельного участка №1 Таблица 5

Номера углов поворота	Координаты, м		Номер линии	Длина Линии, м	Румб o ‘ “
	X	Y
1	4050448	8100052	1-2	1430	СВ 89 o62‘07“
2	4060912	8100068	2-3	510	СВ 8 o09‘39“
3	4060942	8100346	3-4	490	СВ 21 o34‘15“
4	4060906	8110032	4-5	360	СЗ 98 o25‘48“
5	4060362	8110164	5-6	1440	СВ 63 o45‘38“
6	4050142	8110256	6-7	460	СВ 79 o51‘53“
7	4050024	8100816	7-8	630	СЗ 4 o09‘41“
8	4050104	8100206	8-1	360	СВ 67 o19‘31“

Площадь землепользования составляет 217,19га.

Определение координат земельного участка №2 Таблица 6

Номера углов поворота	Координаты, м		Номер линии	Длина Линии, м	Румб o ‘ “
	X	Y
1	4050382	8110730	1-2	930	СЗ 95 o12‘56“
2	4060302	8110494	2-3	600	СВ 2 o09‘45“
3	4060926	8110526	3-4	840	СВ 89 o58‘34“
4	4060274	8120274	4-5	430	СЗ 91o47‘23“
5	4060724	8120404	5-6	1390	СВ 6 o49‘42“
6	4050252	8120754	6-1	1050	СВ 31 o48‘23“

Площадь землепользования составляет 189,56 га.

Определение координат складского помещения Таблица7

Номера углов поворота	Координаты, м		Номер линии	Длина Линии, м	Румб o ‘ “
	X	Y
1	4050762	8110279	1-2	250	СЗ 92 o29‘10“
2	4060235	8110261	2-3	256	СВ 1 o43‘01“
3	4060230	8110587	3-4	240	СЗ 91 o51‘45“
4	4050707	8110603	4-1	270	СВ 3 o23‘42“

Общая площадь складского помещения составляет 17,6 га

При выполнении работы соблюдена графическая точность. Результаты расчетов удовлетворяют нормативам.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

На карте масштаба 1:10000 запроектировано: два землепользования площадью 143,6 и 111,3 соответственно, складское помещение площадью 17,6 балло-гектар и подъездные пути к нему. Складское помещение поделено в отношении (2:3:5) части без учета ценности земли. Определены координаты межевых знаков участков с вычислением площади. Все запроектированные значения соответствуют нормативным значениям.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Клюшниченко В.Н., Тимофеева Н.В., Ушкоронец Л.М. Земельный кадастр. Методические указания по выполнению лабораторной работы для студентов, обучающихся по направлению «Землеустройство и земельный кадастр», - Новосибирск, СГГА, 2010 – 20 с.

2. Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ

«О государственном кадастре недвижимости».