Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«СИБИРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ»

(ФГБОУ ВПО «СГГА»)

Кафедра кадастра

по дисциплине: «Земельный кадастр»

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ КАДАСТРА ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Выполнила: ст. гр. ГК-31

Дмитриев А.А.

Проверила: Павлова А.И.

Новосибирск, 2013

Содержание

	ВВЕДЕНИЕ	3
1	ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ	5
1.1	ПОНЯТИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА	5
1.2	ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ	6
1.3	СПОСОБЫ ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СОСТАВ МЕЖЕВОГО ПЛАНА	9
1.4	ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ТЕКСТОВОЙ ЧАСТИ МЕЖЕВОГО ПЛАНА	15
1.5	ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ ГРАФИЧЕСКОЙ ЧАСТИ МЕЖЕВОГО ПЛАНА	19
2	ВЕДЕНИЕ КНИГИ УЧЕТА ЗАЯВЛЕНИЙ	21
3	ПОСТАНОВКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ	24
	ЗАКЛЮЧЕНИЕ	31
	СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ	32
	ПРИЛОЖЕНИЕ А: МЕЖЕВОЙ ПЛАН
	ПРИЛОЖЕНИЕ Б: КНИГА УЧЕТА ЗАЯВЛЕНИЙ
	ПРИЛОЖЕНИЕ В: КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
	ПРИЛОЖЕНИЕ Г: ОБРАЗЦЫ ШТАМПОВ
	ПРИЛОЖЕНИЕ Д: ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОСТАНОВКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
	ПРИЛОЖЕНИЕ Е: КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

Введение

К сделкам с земельными участками и находящимися на них объектами (жилыми домами, гаражами, иными надворными постройками) относятся  такие процедуры, как купля-продажа, переуступка права аренды, мена, дарение, наследство. Обязательной процедурой при осуществлении любых сделок с землей является государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом в Управлениях Федеральной регистрационной службы.

Сделки могут производиться только с теми участками, которые прошли кадастровый учёт.

Проводится государственная регистрация прав в определенном законом порядке, включающем в себя:

• подача необходимых для государственной регистрации документов;

• экспертиза документов на недвижимое имущество, экспертиза оформленной сделки;

• экспертиза на соответствие заявляемого права на недвижимое имущество с ранее зарегистрированными на него правами и выявление возможного существования прочих оснований для приостановления регистрации прав на недвижимое имущество или отказа от регистрации;

• запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• оформление и выдача заявителю правоустанавливающих документов и документов, удостоверяющих факт состоявшейся регистрации прав на недвижимое имущество – свидетельств о государственной регистрации права.

Целью данной курсовой работы являлось ознакомление с процедурой подготовки документов кадастра для регистрации прав на недвижимое имущество.

Исходными данными для выполнения курсовой работы являлись:

1) топографический план масштаба 1:5000;

2) пункты государственной геодезической сети (полигонометрии 4 класса, 1 и 2-го разрядов);

3) дежурная кадастровая карта.

При выполнении курсовой работы использовались такие программные компоненты как ГИС MapInfo Professional 7, 5 SCP и Microsoft Word.

Площадь земельного участка на основании распоряжение мэрии г. Новосибирска о предоставлении земельного участка, № 625-Р от 06.11.2012 г. составила 4031 кв.м.

Топографический план застроенной территории был представлен в растровой форме, затем территориально-привязан в местной системе координат с координатами начала:

• Х=405000;

• У=810000.

В ходе выполнения курсовой работы были подготовлены в соответствии с требованиями такие документы как: межевой план, книга учета заявлений, кадастровая выписка о земельном участке, образцы штампов, заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, кадастровая выписка о земельном участке, кадастровый план территории. Все вышеперечисленные документы представлены в приложениях к курсовой работе.