Глава 4. Поднаем жилого помещения в

ГОСУДАРСТВЕННОМ И МУНИЦИПАЛЬНОМ

ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

Статья 107. Поднаем жилого помещения

-- Пункт 5 статьи 107 с изменением (Закон № 70-ЗИД-V от 19 марта 2013 года (САЗ 13-11));

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия наймодателя, а также с согласия проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи по договору социального найма и с согласия постоянно проживающих с нанимателем граждан по договору коммерческого найма сдать в поднаем жилое помещение в случаях и в порядке, установленных настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики.

2. В поднаем может быть сдана нанимателем часть занимаемого им жилого помещения, а при временном выезде - все помещения (на период сохранения права пользования им), при этом ответственным по договору найма остается наниматель.

3. Лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права на это помещение не имеют.

4. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока найма жилого помещения. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно прекращается и договор поднайма жилого помещения.

5. Правила сдачи жилого помещения в поднаем устанавливаются в порядке, определяемом уполномоченным Правительством Приднестровской Молдавской Республики исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования жилищных отношений.

6. Поднаем жилых помещений, занимаемых по договорам найма в частном жилищном фонде, осуществляется на условиях, установленных Гражданским кодексом Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 108. Условия, при которых сдача жилого помещения

в поднаем не допускается

Сдача жилого помещения в поднаем не допускается:

а) если в нем проживают лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (пункт 3 статьи 57 настоящего Кодекса);

б) если в результате вселения поднанимателя 'размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется менее минимальной нормы площади предоставляемого жилого помещения (статья 71 настоящего Кодекса).

Статья 109. Плата за пользование жилым помещением по договору

поднайма

Размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору поднайма устанавливаются соглашением сторон.

Статья 110. Прекращение договора поднайма

1. По истечении срока договора поднайма поднаниматель не вправе требовать возобновления договора и при отказе освободить занимаемое жилое помещение по требованию нанимателя подлежит выселению в судебном порядке без предоставления ему другого жилого помещения. В таком же порядке поднаниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения и при прекращении договора найма жилого помещения.

2. Если договор поднайма заключен без указания срока, наниматель обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора поднайма за 3 (три) месяца.

3. Договор поднайма может быть также расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 96 настоящего Кодекса.