5. Приложение

5.1. Размеры селитебной территории следует устанавливать исходя из средней обеспеченности населения жилым фондом общей жилой площади на 1 жителя. Для расчета резервных территорий за пределами расчетного срока-23 м ² на человека общей жилой площади.

5.2 Плотность жилого фонда селитебной территории (брутто) следует принимать не менее указанной в таблице 5.1.

Жилые дома	Плотность жилого фонда, м2, общей площади на 1 га селитебной территории
Одно и двухквартирные с приусадебными участками при квартире, площадью, м2: 1200 1000 800 600 Блокированные с приусадебными земельными участками при квартире, м2 600 400 Секционные без приусадебных земельных участков при квартирах с количеством гаражей: 2 3 4	400 500 600 700 700 1000 1800 2300 2500

Таблица 5.1

3. Детские дошкольные учреждения следует размещать, как правило, на обособленных земельных участках с радиусом обслуживания 300 м. Количество мест в них следует устанавливать в зависимости от демографического состава жителей поселка исходя из обеспечения 75% детей дошкольного возраста. Расстояние от здания детского учреждения до красной линии должно быть не менее 10 м.

4. Общеобразовательные школы следует размещать на обособленных земельных участках с радиусом обслуживания 500 м. Количество мест в общеобразовательной школе определяется из расчета 100% детей школьным средним образованием и 75% детей средним образованием. Расстояние от здания школы до красной линии должно быть не менее 25 м, от границы земельного участка школы до стен жилых домов – не менее 10 м. В районе усадебной застройки здание школы следует размещать на расстоянии не менее 50 м от жилых и общественных зданий.

5. Вместимость и размер земельного участка учреждений и предприятий обслуживания рассчитываются по нормативам, предоставленным в таб.5.2

Таблица 5.2

Учреждения и предприятия	Единица измерен.	Норма на 1000 жителей	Ра Размеры земельных участков
1.Детские дошкольные учреждения. 2.Общеобразовательные школы. 3.Торговли и общественного питания: магазины продовольственных товаров магазины непродовольственных товаров предприятия общественного питания рынки Торговый центр поселка до 3.0 тыс. жителей Клуб (для поселка от 500 до 2000 жителей) Спортивные сооружения Открытые плоскостные Спортивный зал Бассейн крытый 6.Комбинат бытового обслуживания 7.Бани 8.Администрация Сельского совета 9. Отделение связи 10.Филиал банка 11.Аптека 12.Фельшерско - акушерский пункт (ФАП) 13. Отделение милиции 14. Пожарное депо 15.Гостинницы 16.Хебопекарня 17. Гаражи для индивидуальных авто- мобилей (70% в жилой зоне) 18.Открытые площадки для стоянки автомобилей: в жилой зоне (25% от общего кол-ва) В общественном центре 19.Зеленые насаждения общественного пользования общепоселковые общепоселковый парк 20.Кладбище традиционного захороне- ния	I место I место I м2 торг. площади I м2 торг. площади I место I торг. место I объект Мест I га. I м2 площади пола I м 2 водного зеркала I произв. Рабочий и приемщик I место - -- -- -- - - I пожарн. автомобиль I место - I автомобиль __ __	90 – 120 180 20 100 24 3 180-400 0,9 150 68 7,8 5 I объект I объект I объект I объект I объект I объект I объект (не менее 2 машин) 6 I объект 150-180 __ __	35 – 40 м2 на I место I,0 га. На I объект 0,05 га На I объект 0,05 га 28 м2 на место в зале - 0,2 – 0,4 га 0,2 0,2 0,2 0,2 0,4 - 0,2 - 0,3 55 м 2 на I место 0,2 30 м 2 на I машино-место 25 м2 на I машино-место ( I площадка не менее 10 машино-мест) I площадка не менее 20 машино-мест м 2 на I жителя не менее 3 га 0,48 га.

Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также

производственными зданиями следует принимать (смотри п. 2.12 СНиП

2.07.01.- 89*)

Минимально допустимые расстояния между зданиями при параллельном их расположении, обеспечивающие норму инсоляции в зависимости от этажности здания.

Таблица 5.3

Расстояния нормируемые	Расстояния, м, при застройке
	Н от 2-х до 3-х этажей	Н до 4-х этажей
Между длинными сторонами зданий Между длинными сторонами и торцами зданий	15 10	20 10

. Сарай для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные – не менее 15 м., до 8 блоков – не менее 25 м., свыше 8 до 30 блоков – не менее 50 м., а свыше 30 блоков – не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая. . Ширину улиц в пределах красных линий следует принимать: Общепоселковых до 40 м., жилых – при многоэтажной застройке- 25 м., при одноэтажной застройке – 15 м. Ширину проезжей части улиц и дорог следует устанавливать по расчету в зависимости от интенсивности движения, но не менее указанной в таблице 5.4. Таблица 5.4 Категории улиц и дорог Ширина одной полосы движения (м) Число полос движения в обоих направлениях Ширина пешеходной части тротуара (м). Поселковые дороги Главная улица Жилые улицы Хозяйственный проезд, скотопрогон 3.5 3.5 3 4.5 2 2 2 1 - 2.25 1,5 -

Проезды ведущие к группам жилых домов, принимают в две полосы движения шириной в 5.5 м. Проезды с односторонним кольцевым движением и протяженностью не более 300 м допускается принимать шириной 3.5 м. На однополосных проездах предусматриваются разъездные площадки 6х 15 м. Тупиковые проезды протяженностью не более 150 м принимают шириной

3,5 м и заканчивают разворотной площадкой 12 х 1 м или кольцом с радиусом не менее 10 м.

5.9. Наибольшие продольные уклоны принимать для общепоселковых улиц – 70%, жилых улиц и проездов – 80%. Наименьшие продольные уклоны для всех классов улиц принимать 0,05%.

5.10. Расчетные показатели по территории планировочных элементов поселка и показатели по принятому варианту генплана сводятся в таблице 5.5

Таблица 5.5

Территории	По расчету			По генплану
	Га		%	Га		%
1	2	3		4		5
Жилые В том числе: этажная застройка ( с приусадебными земельными участками) 2- этажная блокированная (с земельными участками при квартирах) 2– 4 – этажная (без земельных участков при квартирах) Участки зданий учреждений и предприятий обслуживания Зеленые насаждения общего пользования (парки, скверы, сады, бульвары, набережные) Улицы, дороги, проезды, площади, площадки для стоянок автомобилей, площадки отдыха, спортивные, хозяйственные. Прочие.

 100 100

Общественный центр села

Общественный центр поселка

ЛИТЕРАТУРА

1. Иконников А.В. и др. Основы градостроительства и планировки сельских населенных мест. –М.:Высшая школа, 1982г.

2. Тосунова М.И. Планировка городов и населенных мест. –М.: Высшая школа, 1975г.

3. Мызычкин В.И. и др. Формирование системы культурно-бытового обслуживания сельского населения. – М.: Стройиздат, 1983г.

4. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

5. СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения.

6. СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

7. РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации.

8. СанПиН Положение о водоохранных зонах водных объектах и их прибрежных защитных полосах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.11.96г. № 1404