otvety_tipologia_2014-152

8.Варианты размещения усадебных домов на генплане.

8.Варианты размещения усадебных домов на генплане. В

планировочном отношении усадьба состоит из следующих частей: 1) застроен¬ной части; 2) жилого двора — площадки для игр, отдыха детей и взрослых; 3) сада; 4) огорода; 5) дорожек и проездов; 6) хозяйственного двора. При

планировке участ¬ка учитывают функциональное зонирование и кратчайшие связи между функцио¬нальными зонами. Перед домом устраивают цветник, по боковым сторонам — сад, за домом располагают хоздвор с надворными постройками и гараж, далее — огород, замыкают застройку участка мусоросборник и компостная яма (рис. 38).

Со стороны улицы участок ограничен красной линией. Красная линия — услов¬ная граница, отделяющая проезжую часть улицы, магистрали, проезда, площади от территории застройки. Дом располагают с отступом от красной линии на 3—6 м, не менее 6 м от маги-стральных улиц, не менее 3 м — от жилых улиц. В домах с небольшими участками подъезд к гаражу и хозяйственным постройкам организуется с главной улицы. Для домов с развитым подсобным хозяйством устраивают дополнительный хозяйствен¬ный подъезд. Ближе к дому следует размещать летнюю кухню и погреб, гараж следу¬ет размещать ближе к въезду на участок. Погреб — заглубленное в землю сооружение для круглогодичного хранения продуктов; может быть отдельно стоящим, располо¬женным под жилым домом, хозяйственной постройкой.

От отдельно стоящих построек для скота и птицы до жилого дома должно быть не менее: 15 м— для одинарных и двойных построек, 25 м — для построек из 3-8 бло¬ков, 50 м — для построек, включающих в себя более 8 блоков. Расстояние от веранд и стен дома с окнами жилых помещений до хозяйственных построек и гаража, а также расстояние от последних до соседнего дома в пределах одной пары домов необходи¬мо принимать не менее 7 м или предусматривать пристройку их к жилому дому. Са¬нитарные и противопожарные разрывы между домами принимают от 6 до 15 м.

8.Участки на генплане. Жил застройкой называют сп. размещения отдельных жил. зданий на участке. Выделяют несколько видов застройки, отличающихся хар-ром пространств и видом рис. Наиболее распространенные виды:

-Периметральная застройка состоит из протяженных жил. домов любого типа, расположенных по периметру участка. Ее особенность в наличии внутреннего, огороженного зданиями пространства замкнутой или частично замкнутой формы. Внутреннее пространстводвор исп. для отдыха. Конфигурация участка может быть любой.

-Строчная возникла как альтернатива городскому кварталу. Особенность застройки состоит в наличии открытого, без четких границ, придомового пространства и в простой форме протяженных жилых зданий любого типа, размещенных параллельно друг другу. Длинная сторона здания, образующая строчку, ориентирована на благоприятную сторону горизонта, торцеваяна улицу. Позднее для повышения выразительности застройки строчки домов стали размещать под углом к проезду.

-Групповая появилась в 70 годы 20 века как совершенствования строчной. Протяженные жилые дома составляются в виде группы разнообразных геом.фигур, образующих дворы различной формы и глубины, в сочетании с башенными зданиями. Г. застройка используется для арх-ной организации жил. группы микрор-на, состоящей из жил. зд, детских учреждений с радиусом обслуживания 200м.

-Сетчатая компонуется на геом сетке разного рисунка (прямоуг, треуг, многогран и др.) многоквартирными домами высотой 1-4 эт различной планировкиблокированными, секционными, коридорными, галерейными, смешанными. внутренние дворы – место отдыха.

-Ковровая формируется из 1-2 эт блок-квартир с внутренними двориками. Выразительность рисунка «ковра» обусловлена формой блок-квартиры, которая бывает простой (квадратной, прямоуг), сложной (Г-, Т-, Х- образными и др.). при этом в одной блок-квартире может быть один внутренний дворик-патио, несколько небольших терасс, палисадников. Применяется в районах с жарким климатом.

•Усадебная застройка применяется в сельских поселениях и в малых городах. Размещаются вдоль транспортной магистрали и характеризуется самой малой плотностью застройки и населения.

•Смешанная хар-ся применением на одном участке жилых зданий различных типов по этажности, планировочной структуре, уровню комфортности.

•Малоэтажная застройка повышенной плотности формируется из 2-3 эт. домов. Сочетание экономичности с уютной, экологической, разнообразной средой проживания Хар-ки застройки, связанные с типом жилых домов:

•плотность жилого фонда (кв. м.общей площади/ га территории) и плотность населения (количество жителей/ га территории);

•размещение жилых зданий относительно пешеходно-транспортных коммуникаций, учреждений обслуживания, зон отдыха и др.;

•этажность

•характер использования открытых пространств (личное, соседское, общественное)

9. Конструктивные особенности усадебных домов.

Усадебные дома в архитектурно-строительной практике представлены двумя основными типами: 1-2 квартирными домами и блокированными. Объѐмно-планировочная структура одноквартирных домов отличается большим разнообразием. Проектная практика ограничена финансовыми возможностями застройщиков, а также нормативными положениями, которые определяют нижние пределы площадей помещений в жилых домах.

Городские индивидуальные одноквартирные дома проектируют с соблюдением принципов функционального зонирования помещений состав которых тот же, что и в квартирах в многоэтажных домах. В отличии от квартир в многоэтажных домах зонирование помещений происходит по вертикали. Как правило, часть помещений, включая входную группу, общую зону размещаются в нижнем уровне, зона спален – в верхнем.

Санитарные узлы, подсобные помещения и дополнительные помещения ( жилые комнаты для гостей, кабинет, детская) размещаются в зависимости от планировочного решения как в нижнем так и в верхнем уровне.

Одноквартирный дом может быть одноэтажным, мансардным, двухэтажным, с помещениями квартиры в разных уровнях.

Одноэтажными, как правило, бывают дома усадебного типа с земельным участком значительных размеров, надворными и хозяйственными постройками.

Городские одноквартирные дома проектируют не менее чем в два этажа – мансардными и коттеджными.

Вдомах мансардного типа для наиболее полного использования пространства верхнего уровня допускается устройство потолков со скосами при высоте стен у начала скоса о 0,5 до 1,2 м (в зависимости от уклона ската). Площадь мансардного этажа меньше площади первого.

Широкое внедрение специальных мансардных окон привело к значительному разнообразию объѐмно-пространственных решений малоэтажных жилых домов. Это нашло отражение, как во внешнем облике, например, в форме крыши – от наклонной до криволинейной, так и в изменении характера внутреннего пространства – интерьерах.

Вдомах коттеджного типа площади этажей, как правило совпадают. Некоторые различия в плане возникают за счѐт размещения балконов, лоджий, зимних садов, пристроенных гаражей, бассейнов и т.д.

Большое распространение получили жилые дома с дополнительной функцией или «бифункциональное жилище» в курортных районах страны.

Помимо основной функции в структуре этих домов предусматриваются помещения для размещения отдыхающих.

Планировочное решение жилого дома зависит от общего композиционного решения и состава зон помещений для проживания постоянных жителей и отдыхающих и связи этих зон. Особенностью планировочных решений таких домов является наличие рекреационной зоны – увеличение объѐма помещений ( террасы, веранды, лоджии, устройство дополнительного санузла, отдельного входа и пр.).

В зависимости от формы проживания постоянных жителей и отдыхающих (совместный, совместно-изолированной и раздельной) зона размещения отдыхающих может располагаться непосредственно в структуре дома (на одном или разных этажах) с помещениями для постоянных жителей или в отдельном объѐме, представляющем собой частный пансион или маленькую гостиницу.

Блокированные дома могут состоять из различных видов блоков – одноквартирных или из нескольких квартир, скомпанованных по вертикали в один объѐм.

Блоки могут иметь различную конфигурацию: прямоугольную, квадратную, Г – образную или быть сложной формы для вариантной блокировки квартир в застройке.

Блокировка может осуществляться линейно-последовательно, попарнозеркально, крестообразно и т.д.

Вход в квартиры верхних этажей осуществляют – как по открытой наружной лестницы, так же и по лестнице, размещенной в объеме зданий (в зависимости от климатических особенностей района строительства).

Иногда блокировка осуществляется с помощью одноэтажных вставок, в которых размещают входной тамбур, переднюю или гараж.

Для блокированных домов характерно развитие плана в глубину. Это обеспечивает эффективность застройки и существенно сокращает теплопотери за счет уменьшения площади поверхности наружных стен.

Разнообразие архитектурной композиции блокированных жилых домов достигается благодаря криволинейной блокировке и наклонным наружным ограждениям с размещенными в их плоскости мансардными окнами.

Во всех малоэтажных домах с квартирами в 2-3 уровнях устраивают внутриквартирные лестницы. Их габариты и конструкция существенно отличаются от лестниц в многоэтажных жилых зданиях. Лестницы можно размещать открыто – в пространстве общей комнаты или передней. Она может также являться активным элементом объемно-планировочной композиции дома, частично или полностью выступая за габариты плана. В лестницах допускается применять забежные ступени и существенно более крутой уклон (1,0 : 1,1) в лестничных маршах без забежных ступеней и 1,0 : 1,25 в маршах с забежными ступенями) Ширина марша принимается не меньше 0,9 м.

Лестницы выполняются полностью деревянными, либо по металлическим косоурам с деревянными или каменными ступенями.

В последнее время в качестве материала для ступеней и ограждений активно используется армированное стекло.

Тип лестницы (одно, двухмаршевой или другой) выбирают в соответствии с планировочной структурой дома.

мально изолировать друг от друга.