6.Рынок инвестиционных товаров, его структура и значение.

все виды инвестиционной деятельности осуществляются на рынке инвестиционных товаров (РИТ), который представляет собой особую серу экономических взаимоотношений между владельцами инвестиционных товаров (объектов инвестирования), формирующими рыночное предложение, и владельцами инвестиционных ресурсов (денежного капитала), предъявляющими рыночный спрос на выгодные для них инвестиционные товары и являющимися субъектами инвестиционной деятельности.

По своей структуре РИТ может быть представлен в виде двух сегментов,

Рынок реальных активов (объектов реального инвестирования) предлагает инвестиционные товары и услуги: недвижимость, земельные участки под застройку, промышленные объекты, оборудование и другие средства производства (рынок средств производства), строительные работы (подрядный рынок), рабочую силу (рынок труда). К данному сегменту относится также рынок нематериальных активов, который в условиях инновационного развития мировой и национальной экономики в последнее время приобретает наиболее важное значение. Рынок финансовый активов (объектов финансового инвестирования) состоит из денежного рынка, на котором коммерческие банки и другие финансово-кредитные учреждения производят краткосрочные ссудные операции по возмещению спроса в инвестициях в оборотный капитал посредством предоставления кредитов в текущую деятельность или операций с валютой и краткосрочными ценными бумагами; кредитного рынка (рынка ссудных капиталов), на котором предоставляются среднесрочные и долгосрочные инвестиционные кредиты банков, и фондового рынка, на котором с помощью капитальных ценных бумаг (акций, облигаций, ипотек) привлекаются инвестиционные ресурсы для создания и модернизации основных фондов.

Особый сектор рынка финансовых активов составляет рынок инновационных инвестиций в новые технологии, лицензии, патенты, инновационную и образовательную деятельность.

7.Рынок реальных инвестиций, его структура и значение в экономике.

Первичный рынок реальных активов (прямых инвестиций)= Рынок средств производства:оборудования,недвижимости, сырья, ТЭР+ Рынок труда+ Рынок прочих активов и НМА Рынок реальных активов (объектов реального инвестирования) предлагает инвестиционные товары и услуги: недвижимость, земельные участки под застройку, промышленные объекты, оборудование и другие средства производства (рынок средств производства), строительные работы (подрядный рынок), рабочую силу (рынок труда). К данному сегменту относится также рынок нематериальных активов, который в условиях инновационного развития мировой и национальной экономики в последнее время приобретает наиболее важное значение.

8.Рыночная модель реализации инвестиций.

Развитие каждого сегмента инвестиционного рынка происходит циклически и характеризуется следующими стадиями:Конъюнктурный подъем – возникает в результате появления на рынке новых высокодоходных инвестиционных товаров. Конъюнктурный бум – характеризуется ориентацией рынка на новые объекты предложения или спроса, в результате чего происходит бурный перелив инвестиционного капитала из объектов инвестиций, переживающих спад (например, объектов АПК) в высокодоходные объектыДалее наступает период стабильности и постепенный переход к стадии инвестиционного спада. Для изучения конъюнктуры инвестиционного рынка коммерческими банками и другими инвестиционными институтами осуществляется мониторинг, направленный на постоянное отслеживание параметров рынка, определение рейтинга отдельных инвесторов и оценку инвестиционной привлекательности объектов инвестиций. разрабатывается рыночная модель реализации инвестиционного проекта, который отражает основные параметры будущего объекта инвестиций, достаточно подробно описывает его технические, технологические и экономические стороны и позволяет на этой основе принять решение об инвестиционной деятельности, обосновать целесообразность инвестиций инвестиционный проект отражает конкурентоспособность объекта на рынке инвестиций и способствует реализации конкретного инвестиционного товара.

Рыночная модель реализации инвестиций предполагает следующие процедуры: выход инициатора проекта инвестиций на РИТ с инвестиционным предложением; разработку инвестиционного проекта и выставление его на тендерные торги; ознакомление потенциальных инвесторов с параметрами проекта и, в случае одобрения, заключение договора с заказчиком; финансирование проекта и его реализация; эксплуатация законченного объекта и возврат инвестиций (получение инвестиционного дохода).Сделки на РИТ совершаются путем прямого участия капитала инвестора в реализации проекта или через приобретение акций инвестируемого предприятия. Формы функционирования – инвестиционные торги, аукционы, электронные сети, выставки и т.д. Необходимым условием эффективного функционирования инвестиционного рыка является наличие свободного, развитого и доступного информационного пространства.