1.3. Комплексная оценка территории

Социально-экономическое развитие улуса Ранжурово связано с промысловой, а также охранной деятельностью природных ресурсов.

Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления возможности дальнейшего развития поселка. По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория села находится в удовлетворительном состоянии.

Глава 2. Социально – экономическое развитие

2.1. Роль улуса Ранжурово в системе расселения

Улус Ранжурово является административным центром МО «Ранжуровское». Связан с районным центром, г. Улан-Удэ дорогами общей сети автомобильным транспортом(трасса М-55). Связь осуществляется автобусами и маршрутными такси. Инфраструктура улуса достаточно хорошая. Население занято традиционными видами хозяйственной деятельности: рыбной ловлей, охотой, сбором дикоросов, научной и индивидуальной деятельностью.

2.2. Административно-территориальное деление

Улус Ранжурово входит в муниципальное образование «Кабанский район» с центром в селе Кабанск. Современное землепользование - земли МО ″Кабанский район″.

2.3 Население

Общее количество населения улуса Ранжурово составляет 2040 человек.

Из них:

от 0 – 6 (15%)

от 7 – 17 лет (30 %)

от 18 – 55 лет (40 %)

от55 – 60 лет (15%)

Расчет населения на перспективу определен методом естественного прироста населения. Он рассчитан из необходимой и ожидаемой численности населения с учетом естественного прироста и миграции населения. Расчет производится по формуле сложных процентов: Np=Nф*(1+(P±V)/100)=2040*(1+(15+30)/100)=2200 где,

Np – расчетная численность населения,

Nф- фактическая численность населения,

P- процент естественного прироста населения,

V- процент миграции населения.

На расчетный срок численность населения увеличится на 180 человек.

Глава 3. Проектная организация территории

3.1. Архитектурно-планировочная организация территории

Архитектурно-планировочная организация поселка учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения генерального плана территории с ограничениями на ее использование. Важнейшим принципом реконструкции села в настоящее время становится учет условий развития их в системах группового расселения и во многом зависит от уровня развития транспорта.

Одна из главных особенностей сельских населенных мест — их небольшая площадь, и, как следствие, тесная связь с окружающей природной средой. Среда обитания должна отвечать в равной мере как утилитарным, так и эстетическим потребностям человека.

Корректировкой генерального плана предлагается упорядочение и реконструкция существующей застройки и предложения по дальнейшему совершенствованию и развитию планировочной структуры с учетом функционального зонирования и соблюдением красных линий. Красные линии- границы, отделяющие территории кварталов от улиц, проездов и площадей.

3.2. Функциональное зонирование

Функциональное зонирование-деление территории на функциональные зоны при которых за каждые выделенные зоны закрепляется определенный режим градостроительного освоения и преобладающее направление хозяйственного использования.

В основе функционального зонирования лежит стремление создавать наиболее эффективное условие реализации основных форм жизнедеятельности населения. Это труд, быт, отдых которые предъявляют специфические требования к организации пространства. С учетом преимущественного функционального использования территории населенного пункта согласно нормам и правилам планировки и застройки территории населенных пунктов подразделяют на:

Жилую зону

Общественно-деловую зону

Производственную зону

Зону сельскохозяйственного использования

Транспортные инфраструктуры