ЗМІСТ

1.	Розрахункове завдання з курсу		4
2.	Приклад виконання розрахункової роботи		7
3.	Перелік рекомендованої літератури з курсу		11
4.	Додатки		23
5.			33
6.			37

1. Розрахункове завдання з курсу

В межах техніко-економічного обґрунтування у відповідності до ДБН А. 2.2-3-2004 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва» необхідно скласти перелік техніко-економічних показників реалізації проекту будівництва промислової будівлі – заводу з виготовлення залізобетонних конструкцій.

Вибірковий перелік техніко-економічних показників за ДБН А. 2.2-3-2004 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва» представлено наступними пунктами:

1. Виробнича потужність об'єкта (річний випуск основної номенклатури продукції):

• у натуральних показниках, тис. м³/ рік;

• у вартісних показниках, тис. грн.

2. Собівартість основних видів продукції, грн./м³

3. Обсяг необхідних капітальних вкладень у реалізацію проекту:

• вартість земельної ділянки під будівництво об’єкту, тис. грн.;

• вартість будівництва об’єкту, тис. грн.;

4. Показники результативності реалізації проекту:

• річна сума прибутку від реалізації продукції, тис. грн.;

• річний рівень рентабельності продукції, %

• термін окупності капітальних вкладень.

Для розрахунку техніко-економічних показників використовується інформація, що представлена в картці похідних даних за проектом (додаток 1).

Результати розрахунку техніко-економічних показників оформлюються у вигляді таблиці (додаток 2):

Алгоритм виконання розрахункової роботи

Етап 1 . Визначення виробничої потужності об’єкту

Визначення виробничої потужності об’єкту у натуральних показниках, тис. м³/ рік:

, де

- виробнича потужність об’єкту у натуральних показниках, тис. м³/ рік;

- обсяг випуску продукції за номенклатурою виробів (1,2 … i), тис. м³/ рік.

Визначення виробничої потужності об’єкту у вартісних показниках, тис. грн. / рік:

, де

- виробнича потужність об’єкту у вартісних показниках, тис. грн. / рік;

- оптова ціна одиниці продукції за номенклатурою виробів (1,2 … i), грн./м³. (додаток 3)

Етап 2 . Визначення собівартості основних видів продукції

Розрахунок собівартості виготовлення 1м3 кожного з виробів передбачає використання інформації про розмір заводської собівартості та величини позареалізаційних витрат, що є у похідних даних.

Повна собівартість () розраховується як сума собівартості заводської () та позареалізаційних витрат ()

Етап 3. Визначення обсягу необхідних капітальних вкладень в реалізацію проекту

Визначення обсягу необхідних капітальних вкладень в реалізацію проекту передбачає розрахунок вартості земельної ділянки, безпосередньо будівництво об’єкту, а також виявлення найбільш ефективного варіанту конструктивного рішення при спорудженні об’єкту.

Розрахунок вартості земельної ділянки

Розрахунок вартості земельної ділянки відбувається на підставі даних про результати нормативної оцінки та площі території, що оцінюється:

де - площа території земельної ділянки, м²;

- результат нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, тис. грн.

Нормативна грошова оцінка населених пунктів для всіх категорій земель та земельних ділянок (за винятком сільськогосподарських угідь) визначається згідно з формулою:

В — витрати на освоєння та облаштування території в розрахунку на квадратний метр, що задані похідними даними, грн. ;

Нп — норма прибутку, 6%;

Нк — норма капіталізації, 3%;

Кф — коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (під житлову та громадську забудову, для промисловості, транспорту тощо), наведений в додатку 5.

Км — коефіцієнт, який характеризує місце розташування земельної ділянки, обумовлюється трьома групами рентоутворювальних факторів регіонального, зонального та локального характеру і обчислюється за формулою:

де Км1 — регіональний коефіцієнт, який характеризує залежність рентного доходу від місцеположення населеного пункту у загальнодержавній, регіональній і місцевій системах виробництва і розселення;

Значення коефіцієнта Км1 є добутком коефіцієнтів, які враховують:

• чисельність населення, географічне положення, адміністративний статус населеного пункту та його господарські функції (Додаток 6);

• входження в приміську зону міст з чисельністю населення 100 тис. осіб і більше (Додаток 7);

• наявність у населеного пункту статусу курорту (Додаток 8);

• входження до зон радіаційного забруднення (Додаток 9).

Км2 — зональний коефіцієнт, який характеризує містобудівну цінність території в межах населеного пункту (економіко-планувальної зони);

Значення коефіцієнта Км2 визначається як добуток пофакторних оцінок з урахуванням вагової характеристики кожного з факторів.

Числові значення пофакторних оцінок приймаються в межах граничних значень коефіцієнтів Км2 для груп населених пунктів з різною чисельністю населення (Додаток 10) з урахуванням нормативно-технічної документації та експертної оцінки.

Км3 — локальний коефіцієнт, який враховує місцерозташування земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони.

Для обчислення Км3 враховувати локальні фактори, наведені в Додаток 11, при цьому добуток пофакторних оцінок не повинен бути нижче 0,50 і вище 1,50.