- •Дніпропетровський університет імені Альфреда Нобеля
- •Поняття власності та права власності
- •Зміст права власності
- •Тенденція розвитку суміжних речових прав (речово-правових інститутів) у законодавстві України
- •Права на чужі речі
- •Сервітути
- •Володіння і право володіння чужим майном
- •Право повного господарського відання та оперативного управління
- •Конституційне регулювання власності в Україні
- •Юридичні гарантії здійснення права власності в Україні
- •1) Закріплення принципу рівноправності розвитку всіх форм власності.
- •2) Непорушність.
- •3) Свобода у здійсненні власником своїх правомочностей.
- •4) Визначення правового режиму власності лише законами України.
- •5) Судовий захист.
- •6) Невтручання державних органів у здійснення правомочностей власника.
- •7) Гарантії прав власників при конфіскації майна.
- •Здійснення права власності
- •Про право власності на окремі види майна
- •Перелік видів майна, що не може перебувати у власності громадян, громадських об'єднань, міжнародних організації та юридичних осіб інших держав на території України
- •Спеціальний порядок набуття права власності громадянами на окремі види майна
- •Тема 2. Набуття та припинення права власності
- •Підстави набуття права власності
- •Припинення права власності
- •2. Відмова власника від права власності
- •5. Припинення права власності у зв'язку із викупом майна у власника.
- •Тема 3. Правове регулювання відносин права приватної власності
- •Особливості права приватної власності
- •Особливості права приватної власності юридичної особи
- •Майно у сфері господарювання
- •Поняття і види права спільної власності
- •Право власності на житло
- •Тема 4. Правове регулювання відносин власності щодо державної та комунальної власності
- •Суб'єкти та об'єкти права державної та комунальної власності
- •Передача об'єктів права державної та комунальної власності
- •Оренда державного та комунального майна
- •Правові засади приватизації державного та комунального майна
- •Тема 5. Право власності на землю в Україні
- •Особливості права власності на землю (земельну ділянку)
- •Підстави набуття права на землю
- •Документи, що посвідчують право на земельну ділянку
- •Самочинна забудова на земельній ділянці
- •Право користування земельними ділянками. Оренда земельних ділянок
- •Порядок передачі земельних ділянок в оренду
- •Договір найму (оренди) земельної ділянки
- •Договір суборенди земельних ділянок
- •Емфітевзис і суперфіцій. Земельний сервітут Загальні поняття про емфітевзис та суперфіцій
- •Загальні положення про сервітут
- •Обмеження прав на земельну ділянку
- •Обмеження використання земельної ділянки підлягають державній реєстрації і діють протягом терміну, встановленого законом або договором. Припинення прав на землю
- •Тема 6. Право інтелектуальної власності в Україні
- •Поняття та види інтелектуальної власності
- •Зміст права інтелектуальної власності
- •Здійснення права інтелектуальної власності
- •Захист права інтелектуальної власності
- •Право промислової власності
- •Захист прав патентовласника
- •Тема 7.
- •Загальна характеристика захисту права власності
- •Основні цивільно-правові засоби захисту права власності
- •Загальна характеристика засобів захисту права власності Віндикаційний позов
- •Захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння
- •Визнання права власності
- •Інші засоби захисту права власності. Персональні засоби захисту права власності
- •Позов про виключення майна з опису (звільнення майна з-під арешту)
- •Захист права спільної власності
- •Захист інтересів власників у надзвичайних ситуаціях
- •Методичне видання Конспект лекцій студентам заочної форми навчання щодо вивчення дисципліни “Правове регулювання відносин власності”
- •49000, М. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 18
Захист інтересів власників у надзвичайних ситуаціях
Власник жилого будинку має право на компенсацію, пов'язану зі зниженням цінності будинку, спричиненим діяльністю підприємств, установ, організацій, у тому числі такою, що призвела до зниження рівня шумової та екологічної захищеності території. У цьому випадку власник майна має право на компенсацію зниження цінності будинку (ст. 53 закону).
Відповідно до ст. 54 закону у разі технологічних та екологічних катастроф та за інших обставин надзвичайного характеру, що виключають можливість здійснення власником його прав щодо володіння, користування і розпорядження майном, йому відшкодовується у порядку, встановленому законодавством України, вартість майна 6 обсязі, передбаченому п. 4 ст. 48 закону, або передається у власність інше рівноцінне майно.
Конституція України і Закон України "Про власність" встановлюють гарантії від примусового вилучення майна у власників, зокрема громадян. Конфіскація може бути застосована лише за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Водночас Консппупія України допускає можливість примусового сплатного вилучення майна. Це можливо щодо об'єктів права приватної власності лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості, а також в умовах воєнного чи надзвичайного стану з наступним повним відшкодуванням вартості примусово відчужених об'єктів (ст. 41 Конституції України).
У ст. 55 Закону України "Про власність" конкретизовано випадки позбавлення права власності і закріплюється загальний принцип оплатності вилучення майна. Так, за обставин надзвичайного характеру (стихійного лиха, аварій, епідемій, епізоотій та ін.) майно в інтересах суспільства за рішенням органів державної влади може бути вилучено (реалізовано) у власника в порядку і на умовах, встановлених законодавчими актами України, з виплатою його вартості. Допускається сплатне вилучення майна у власника за рішенням суду чи іншого компетентного органу (службової особи) в інших випадках, передбачених законом, що не узгоджується з Конституцією України.
Не можна заперечувати допустимість вилучення майна власника при зверненні стягнення на це майно за зобов'язаннями власника у випадках і порядку, встановлених законодавством (ст. 55 закону).
Захист права власності за позовами про визнання угод недійсними
Законодавство встановлює певні правові наслідки визнання угоди недійсною. Зміст та обсяг цих правових наслідків залежать від підстави визнання угоди недійсною.
За загальним правилом, за недійсною угодою кожна зі сторін зобов'язана повернути другій стороні все одержане за угодою, а при неможливості повернути одержане в натурі — відшкодувати його вартість у грошах, якщо інші наслідки недійсності не передбачені законом (ч. 2 ст. 48 ЦК). Такі правові наслідки в юридичній науці називають двосторонньою реституцією.
Водночас можливі й інші правові наслідки визнання певних угод недійсними. Так, за недійсною угодою, укладеною неповнолітнім, який не досяг 15 років, застосовується двостороння реституція, крім того, дієздатна сторона зобов'язана відшкодувати другій стороні понесені нею витрати, втрату або пошкодження її майна, якщо вона знала або повинна була знати про недієздатність другої сторони. Такі самі правові наслідки передбачено й щодо деяких інших недійсних угод, які визнані такими через вади суб'єктного складу (статті 52— 54 ЦК) та укладених внаслідок помилки (ст. 56 ЦК).
Позивачі можуть звертатися до суду лише з вимогами про визнання угоди недійсною без визначення її правових наслідків. За таких обставин у суду немає правових підстав застосовувати ті чи інші правові наслідки недійсності угоди. Однак позивач не позбавлений права у майбутньому звернутися з позовом про витребування майна, повернення безпідставно збереженого майна чи відшкодування понесених витрат, втрат чи пошкодження майна.
Практиці розгляду спорів про визнання угод недійсними присвячені Постанова Пленуму Верховного Суду України "Пре судову практику в справах про визнання угод недійсними" від 28 квітня 1978 р.(з наступними змінами) та роз'яснення Президії Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з визнанням угод недійсними" від 12 березня 1999 р.
Дійсно, в Закон України "Про приватизацію державного майна" 19 лютого 1997 р. було введено норму про те, що "на вимогу однієї із сторін договір купівлі-продажу може бути розірвано або визнано недійсним за рішенням суду, арбітражного суду в разі невиконання іншою стороною зобов'язань, передбачених договором купівлі-продажу, у визначені строки".
Зобов'язально-правові засоби захисту права власності
Ці засоби забезпечують захист права власності та інших цивільних прав осіб, між якими виникає цивільно-правове зобов'язання, тобто між особами, пов'язаними між собою певними правами та обов'язками.
Як відомо, усі зобов'язання поділяються на договірні і позадоговірні. Відповідними особливостями характеризуються засоби захисту суб'єктів договірних і позадоговірних зобов'язань.
Так, у договірних зобов'язаннях уповноважена особа (кредитор) може захистити свої цивільні права та інтереси шляхом:
а) примусу боржника виконати обов'язок у натурі;
б) розірвання договору;
в) застосування мір відповідальності;
г) застосування інших заходів, передбачених договором або законом (ст. 234, 263 і 269 ЦК).
Деліктна відповідальність настає тоді, коли заподіювач шкоди і потерпілий не перебувають у договірних відносинах щодо блага, якому заподіяно шкоду.
Основними способами відшкодування шкоди, заподіяної майну особи слугують: відшкодування її в натурі (надати річ того самого роду і якості, виправити пошкоджену річ і т. ін.) або повне відшкодування заподіяних збитків (ст. 453 ЦК).
Відповідно до ст. 471 ЦК Українине вважається безпідставно одержаним і не підлягає витребуванню:
майно, передане на виконання зобов'язання до настання строку виконання;
майно, передане на виконання зобов'язання після закінчення строку позовної давності, якщо таке виконання допускається ст. 82 ЦК України;
сплачена зайве або на підставі, що згодом відпала, авторська винагорода або винагорода на відкриття, винахід, раціоналізаторську пропозицію і промисловий зразок, якщо виплату організація провела добровільно за відсутності рахункової помилки з ЇЇ боку і недобросовісності з боку одержувача;
грошові суми та інше майно, надані фізичній особі за відсутності недобросовісності з її боку як засіб для існування (заробітна плата, відшкодування шкоди, завданої життю та здоров'ю, аліменти тощо) і використані набувачем. Цей перелік проекту не є вичерпним.
Стаття 470 ЦК України передбачає ще один із способів повернення безпідставно придбаного майна, а саме — стягнення його в доход держави. Підставою для застосування цього способу є наявність у діях особи мети, яка явно суперечить інтересам держави і суспільства.
У юридичній літературі сформульовано такі умови для стягнення безпідставно придбаного майна в доход держави:
дії мають бути протиправними, що порушують інтереси держави і суспільства;
вчинення таких дій має характеризуватися суб'єктивним наміром порушити закон, тобто необхідно встановити вину особи у формі умислу;
дії не повинні полягати у вчиненні угод. В іншому випадку застосовуються правила, передбачені статтями 49, 50 і 57 ЦК України;
дії не повинні підпадати під дію норм адміністративного і кримінального законодавства, що передбачають конфіскацію безпідставно придбаного майна.
У разі стягнення безпідставно придбаного майна в доход держави на зобов'язану особу, крім обов'язку віддати майно, покладається обов'язок повернути або відшкодувати всі доходи, які вона мала або повинна була мати з безпідставно придбаного майна. Отже, в доход держави стягуються всі доходи, які особа здобула, використовуючи майно за весь час неправомірного володіння річчю.