- •Путеводитель по договорной работе подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Свойства результата работы
- •2.1.3. Целевое назначение результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •2.4. Требования заказчика в связи с ненадлежащим качеством работы (ее результата)
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы определения сроков выполнения работы
- •3.3.1. Определение сроков выполнения работ календарными датами
- •3.3.2. Определение сроков выполнения работ истечением периода времени
- •3.3.3. Определение сроков выполнения работ указанием на событие
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Контроль заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Качество материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право подрядчика на материалы и оборудование
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •4.2.4. Представление отчета об израсходовании материалов
- •4.2.5. Возврат остатка предоставленного заказчиком материала
- •4.2.6. Уменьшение цены работ за счет стоимости оставшегося у подрядчика материала
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Проверка заказчиком выполнения работы
- •5.2.1. Формы и порядок проверки
- •5.2.2. Дополнительные вопросы, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Виды (формы), объем содействия и порядок его оказания заказчиком
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Дополнительные условия для привлечения к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Договор субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Включение ндс в цену работы
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Распределение экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Твердая цена (смета)
- •7.2.2. Приблизительная цена (смета)
- •7.3. Изменение цены работы
- •Глава 13.
- •7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон
- •Глава 13.
- •7.3.2. Одностороннее изменение цены по инициативе подрядчика
- •Глава 13.
- •8. Оплата за работу
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Финансирование работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий заем
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим займом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки результата работы с учетом норм законодательства
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки результата работы
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке результата работы
- •9.2. Собственные правила приемки результата работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Экспертиза в отношении недостатков выполненной работы
- •9.2.7. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.8. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •9.2.9. Предоставление подрядчиком информации о результате работы
- •9.3. Акт выполненных работ
- •9.3.1. Форма акта выполненных работ
- •9.3.2. Содержание акта выполненных работ
- •9.3.2.1. Включение в акт реквизитов договора
- •9.3.2.2. Включение в акт сведений о видах, объеме и стоимости выполненных работ
- •9.3.2.3. Включение в акт сведений об обнаруженных недостатках работы
- •9.3.3. Порядок направления и подписания акта выполненных работ
- •9.3.4. Отказ заказчика от подписания акта выполненных работ
- •10. Распределение рисков случайной гибели имущества и результата работы между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели и повреждения результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •372, 668, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 Гк)
- •11.1. Возмещение убытков
- •676, 681, 682 Гк)
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи уплаты неустойки в виде штрафа и ее размер
- •11.3.2. Случаи уплаты неустойки в виде пени и ее размер
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •670, 672, 676, Гк)
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения или изменения договора в судебном порядке
- •13.3. Одностороннее изменение и односторонний отказ от исполнения договора
- •13.3.1. Основания для одностороннего отказа
- •От исполнения договора
- •13.3.2. Порядок одностороннего отказа от исполнения или изменения договора
9.2.9. Предоставление подрядчиком информации о результате работы
Информация о результате работы - сведения, которые касаются его эксплуатации или иного использования (ст. 679 ГК, ст. 1 Закона Республики Беларусь от 10.11.2008 N 455-З "Об информации, информатизации и защите информации"). В частности, стороны могут согласовать в договоре обязанность подрядчика передать заказчику сборочные чертежи, технические условия, эксплуатационные документы и пр.
При согласовании данного условия сторонам целесообразно определить требования к:
- содержанию информации о результате работы (указать перечень документов или характер сведений);
- форме предоставления информации (на бумажном (электронном носителе), в виде подлинного документа (заверенной копии));
- способу передачи информации (вручение представителем подрядчика представителю заказчика при приемке, по почте, курьером, по электронной почте и др.);
- сроку передачи информации (одновременно с передачей результата работы, в течение определенного срока после передачи результата).
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Подрядчик обязуется передать Заказчику информацию о результате работ (сборочные чертежи) на бумажном носителе в виде подлинного документа за подписью руководителя Подрядчика. Информация о результате работ должна быть передана одновременно с результатом работ, что отражается в акте выполненных работ".
"Подрядчик обязуется предоставить Заказчику информацию о результате работ (инструкцию по эксплуатации) по электронной почте в виде электронного документа в течение 3 (трех) рабочих дней после приемки Заказчиком работ".
В интересах заказчика предусмотреть в договоре обязанность подрядчика предоставить информацию о результате работы, если такие сведения нужны заказчику для использования результата, в особенности если из характера информации не следует однозначный вывод о том, что без нее невозможно использовать результаты работы для целей, указанных в договоре. В таком случае подрядчик будет обязан передать заказчику информацию, даже если у подрядчика она отсутствует и, чтобы ее получить, подрядчик должен понести дополнительные расходы (ст. 679 ГК).
Ситуация из судебной практики.
Суд удовлетворил требования заказчика о взыскании с подрядчика неустойки за нарушение срока исполнения обязательства. Согласно договору подрядчик должен был выполнить работы по монтажу и наладке аттракциона "Супер 36-местная карусель", а также предоставить заказчику техническую документацию, необходимую для получения разрешения государственного надзорного органа на право применения аттракциона в Республике Беларусь. Суд установил, что для получения разрешения необходима документация предприятия-изготовителя, которую подрядчик не передал заказчику (постановление Кассационной коллегии Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 27.03.2012 (дело N 228-9/2011/394А/174К)).
Примечание. О риске подрядчика при согласовании в договоре условия о
предоставлении заказчику информации о результате работы см. путеводитель по
договорной работе "Подряд. Риски подрядчика при заключении договора",
подпункт 9.2.3 пункта 9.2 главы 9.
Отметим, что обязанность подрядчика передать заказчику информацию о результате работы возникает после завершения всех работ по договору (ст. 679 ГК). Соответственно если работа не закончена и договор не расторгнут, то заказчик не вправе требовать ее от подрядчика.
|
Обратите внимание! Если заказчику необходима информация о промежуточном результате работ, то в договоре следует закрепить обязанность подрядчика предоставлять такую информацию (ст. 391 ГК) |
Ситуация из судебной практики.
Субподрядчик предъявил подрядчику требование об оплате части выполненных работ (оплата работ частями предусмотрена договором). Подрядчик отказался от оплаты в связи с тем, что субподрядчик не представил ему исполнительскую документацию по выполненным работам. Суд признал отказ необоснованным, так как стороны не предусмотрели в договоре зависимость оплаты работ от предоставления указанной документации. Напротив, согласно договору документация должна была быть передана после выполнения полного комплекса работ (решение хозяйственного суда города Минска от 16.10.2012 (дело N 293-21/2012)).
Стороны могут предусмотреть в договоре, что обязанность принять и оплатить выполненные работы возникнет у заказчика при условии передачи подрядчиком результата работ, а также информации о нем заказчику (ст. 309 ГК).
Ситуация из судебной практики.
Требование подрядчика о взыскании основного долга по оплате выполненных работ признано судом необоснованным. Суд установил, что согласно договору подрядчик обязан был передать заказчику полный комплект исполнительной документации по выполненным работам, причем непредоставление документации является основанием для задержки приемки и оплаты работ. Подрядчик не передал заказчику документацию, следовательно, обязательство заказчика по оплате выполненных работ не возникло, и в связи с этим суд отказал подрядчику в иске (решение хозяйственного суда Минской области от 10.07.2013 (дело N 74-9/2013)).
Примечание. О риске подрядчика при согласовании в договоре условия об
оплате выполненных работ при условии передачи заказчику информации о
результате работ см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски
подрядчика при заключении договора", подпункт 9.2.4 пункта 9.2 главы 9.
Если условие о передаче информации о результате работ в договоре не согласовано.
Подрядчик будет обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, если без нее невозможно использовать результат работы для целей, указанных в договоре (ст. 679 ГК).
Примечание. О риске заказчика при несогласовании в договоре условия о
передаче подрядчиком информации о результате работы см. путеводитель по
договорной работе "Подряд. Риски заказчика при заключении договора",
подпункт 9.2.3 пункта 9.2 главы 9.