- •«Дальневосточный федеральный университет»
- •Инженерная школа
- •Расчетно-пояснительная записка к курсовой работе
- •2014 Содержание
- •Введение
- •Концепция управления проектом и анализ исходных данных
- •Идея и причины возникновения проекта
- •Анализ исходных данных
- •Анализ целей и задач проекта
- •Анализ окружения проекта
- •Характеристика участников проекта (Основные участники проекта (принятые)
- •Анализ сильных и слабых сторон участников проекта
- •Обоснование и выбор схемы и формы управления проектом
- •Анализ внешней макросреды (pest)
- •Анализ микросреды
- •Профиль внешней среды (факторы привязки ориентировочно)
- •Матрица swot возможностей
- •Матрица swot угроз
- •Морфологическая матрица идентификации проекта
- •Структура участников проекта
- •(Организационная схема, исходные данные, оценка факторов,
- •Учитываемых при принятии решений по выбору
- •Организационной структуры)
- •Характеристика жизненного цикла строительного проекта.
- •Структура стадий жизненного цикла проекта и их взаимосвязь со стадиями производственного планирования.
- •Основная учебно-научная литература для выполнения курсовой работы.
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«Дальневосточный федеральный университет»
(ДВФУ)
|
Инженерная школа
Кафедра строительства и управления недвижимостью
УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ
Расчетно-пояснительная записка к курсовой работе
Тема: «Управление проектом реконструкции Корпуса №2 Владивостокского Государственного Медицинского Университета в г. Владивостоке по Океанскому проспекту, 165.
Выполнил студент группы Б-3431Г
Филиппова О.В._______________
К защите /______/__________201_г.
Проект защищен с оценкой__________
Преподаватель: Болтянский Л.И._____
/____/___________________201_г.
Владивосток
2014 Содержание
Введение
Концепция управления проектом и анализ исходных данных
Идея и причины появления проекта
Анализ исходных данных
Анализ целей и задач проекта
Анализ окружения проекта
Выводы
Разработка структуры проекта
Разработка структуры проекта и его процессов
Общая характеристика системы планирования проекта
Выводы
Разработка стратегического плана проекта.
Разработка предварительного плана (КУСГ) и бюджета
Анализ реализуемости плана
Выводы
Контрактная стратегия и анализ рисков невыполнения проекта, планов
Виды контрактов и их характеристика. Методы размещения контрактов.
Анализ рисков невыполнения плана проекта
Выводы
Заключение
Список используемых источников
Введение
Управление проектом представляет собой методологию организации, планирования, руководства координации человеческих и матириальных ресурсов на протяжении жизненого цикла проекта. Управление проектами подчиняется четкой логике, которая связывает между собой различные области знаний и процессы управления проектами.
Объектом недвижимости, рассматриваемым в данной курсовой работе, является Корпус №2 Владивостокского Государственного Медицинского Университета в г. Владивостоке по Океанскому проспекту, 165, в г. Владивостоке.
Цель курсовой работы: разработка комплекса мероприятий, направленных на создание эффективной системы управления проектом реконструкции обекта с заданными параметрами и характеристиками.
Задачи курсовой работы:
Провести экспертную оценку проекта как объекта управления.
Разработать структуру проекта.
Создать стратегический план реализации проекта.
Обосновать оценку принятых проектных решений и мероприятий, и произвести анализ рисков невыполнения стратегического и оперативного планов проекта.
Сформировать бюджет проекта.
Концепция управления проектом и анализ исходных данных
Идея и причины возникновения проекта
Наименование проекта: реконструкция Корпуса №2 Владивостокского Государственного Медицинского Университета в г. Владивостоке по Океанскому проспекту, 165.
Проект реконструкции учебного корпуса предусматривается демонтировать существующий корпус № 2, представляющий собой 3-х этажное здание, главным фасадом выходящее на Океанский проспект, в котором располагаются учебные помещения и «Т» образно пристроенное к нему, с северной стороны одноэтажное здание с зальными помещениями и возведение здания учебного корпуса – отапливаемое, каркасное, переменной этажности – 6 и 14 этажей (в том числе цокольный этаж) с верхним техническим этажом над высотной частью здания, Т-образной формы в плане.
С учетом стоящих задач по развитию инновационной экономики в Российской Федерации потребность Дальневосточного региона в таком инвестиционном проекте велика и позволит реализовать Концепцию развития здравоохранения Российской Федерации до 2020 года.
Государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тихоокеанский государственные медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации (ГБОУ ВПО ТГМУ Минздрава России) – является ведущим учреждением Дальневосточного Федерального округа, участвующим в создании научно-медицинского, интелектуального потенциала региона, воспитании молодежи, непрерывном образовании медицинских кадров, является специализированной научной базой для проведения фундаментальных и прикладных исследований. Деятельность вуза направленна на совершенствование медицинской помощи населению Дальнего Востока и реализуется сегодня, в том числе , через государственное задание в рамках национального проекта «Здоровье».
Все вышеперечисленное подтверждает актуальность данного проекта реконструкции.
Таблица 1.1.Анализ и информация месторасположения проектируемого объекта.
№ п/п |
Характеристика месторасположения участка |
Описание |
1. |
Расположение участка |
Участок находится на северном склоне сопки в Первореченском районе г. Владивосток, с перепадом отметок до 4 м. Участок граничит: с севера территорией промышленно-складской застройкой, с запада зданием учебного корпуса № 4, с востока красными линиями «Некрасовского» путепровода, с юга проезжей частью Океанского проспекта. |
2. |
Размер, форма, площадь участка. |
8111м2;
|
3. |
Наличие водных объектов, лесных насаждений. |
Водных объектов нет, сквер с зелеными насаждениями. Деревья и кустарники подлежат санитарной обрезки и частичной вырубке. |
4. |
Наличие грунтовых вод, верховодки. |
Грунтовые воды, выделено два водоносных горизонта на глубинах: 1.90-2.50 м и 9.50-13.50 м. |
5. |
Наличие зданий, сооружений. |
Разбирается здание корпуса №2, а так же сооружения ( эстакада для осмотра автомобилей, туалет, палатка ритуальных услуг, наружная лестница и подпорные стенки, гараж каменный и гаражи металлические, ограда из сборных ж. бетонных панелей.) |
6. |
Изрезанность участка, уклон. Экспозиция склона. |
Участок расположен на пологом склоне северной экспозиции, в нижней его части. Естественный рельеф нарушен в процессе ранее производимого строительства. Непосредственно участок проектируемого строительства представляет собой искусственно сформированную, путем подрезки склона и отсыпки, субгоризонтальную площадку с незначительным уклоном к северу. |
7. |
Микроклимат. |
Муссонный, характерный для юга Приморского края. Среднегодовая температура воздуха по метеостанции «Владивосток-порт» – (+4.8). Самый холодный месяц – январь (-13.5); самый теплый – август (+21). Температура наиболее холодной пятидневки, обеспеченностью 98% - (-25). Продолжительность периода со среднесуточной температурой <0 о составляет 138 суток. Наибольшее количество осадков (660мм.) выпадает в теплый период – (IV – Х мес.) ; в холодный (Х – III мес.) –153 мм. Суточный максимум осадков –243 мм.(13.07.1990 г.). Преобладающее направление ветра зимой – северное, с максимальной повторяемостью в январе – 67%; летом – юго-восточное, с максимальной повторяемостью в июле – 60%. Среднегодовая скорость ветра – 3,3 м/сек.; максимальная скорость ветра пятипроцентной обеспеченности Р 5% - 40 м/сек. Снежный покров ложится в первой декаде декабря. Наибольшая высота снежного покрова отмечается во второй половине января – первой декаде февраля, с максимумом до 68 см. Нормативная глубина промерзания грунтов под оголенной поверхностью – 141 см. |
8. |
Наличие инженерных сетей, дорог. |
|
9. |
Показатели участка. |
|
9.1. |
Площадь участка |
8111 м2 |
9.2. |
Площадь застройки объекта. |
2197,8 м2 |
9.3. |
Площадь, находящаяся под зоной отдыха и озеленения. |
1051 м2 |
9.4. |
Площадь хозяйственных площадок. |
|
9.5. |
Площади для стоянок автотранспорта. |
На цокольном этаже – автостоянка на 28 автомобилей и открытая парковка под зданием на 16 авто. |
9.6. |
Другие площади (перечислить). |
Площадь дорожных покрытий – 1862м2 Площадь тротуаров - 934м2 |
10. |
Показатели основного продукта проекта. |
|
10.1. |
Этажность. |
Переменной этажности: 6 этажная стилобатная часть и 15 этажная – высотная часть, с одним цокольным и одним верхним техническим этажом |
10.2. |
Площадь общая. |
18372,9 |
10.3. |
Полезная. |
15686,0 |
10.4. |
Размеры здания с размерами в крайних осях. |
Габариты в осях – 58,2х49,2 м. Высота наземных этажей – 3,6 м, двух верхних – 4,2 м, цокольного – 3,0 м. |
Характеристика участников проекта представленна в таблице 1.2.
Таблица 1.2. Характеристика участников проекта.
№ п/п |
Наименование |
Характеристика |
1. |
Инвестор |
Источником финансирования проекта является Федеральный бюджет Российской Федерации. |
2. |
Заказчик. |
Заказчиком-застройщиком является государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тихоокеанский государственные медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации (ГБОУ ВПО ТГМУ Минздрава России). Организационно правовая форма: государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования. Дирекция объекта непроизводственного назначения (технический заказчик): ООО «Регион». |
3. |
Проектная и изыскательская организации. |
Проектные организации: ООО «Мосгорпроект – мастерская №5»; ОАО «ДНИИМФ». Изыскательская организация: ООО «Мосгорпроект – мастерская №5»; |
4. |
Подрядная организация. |
Подрядчик: ОАО «Авангард» |