- •Отчет об оценкеимущества№ххххх-z
- •Астана, 2015 г. Сопроводительное письмо
- •Уважаемый, Тулемс Тулендинович!
- •27 302 742 (Двадцать семь миллионов триста две тысячи семьсот сорок два) тенге
- •147 066 (Сто сорок семь тысяч шестьдесят шесть) долларов сша
- •Содержание отчета
- •Общие сведения об отчете
- •Задание на оценку основные данные
- •Квалификационная характеристика оценщика
- •Допущения и ограничения
- •Документы, используемые в отчете об оценке
- •Юридический анализ (перечень правоустанавливающих документов)
- •Основные термины и определения, применяемые в отчете
- •Общие сведения и описание объекта оценки
- •Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- •Описание объекта оценки
- •Месторасположение объекта оценки на карте
- •Характеристика месторасположения
- •Аналитический обзор рынка вторичного жилья г. Астаны (март2015 года)
- •Расчетная часть
- •Методология оценки
- •Итоговое обоснование выбранного подхода и метода
- •Расчеты, выполненныесравнительным подходом
- •Заключительная часть отчета
- •27 302 742(Двадцать семь миллионов триста две тысячи семьсот сорок два) тенге
- •147 066(Сто сорок семь тысяч шестьдесят шесть) долларов сша
- •Особые условия:
- •Приложения к отчету приложение №1- «краткое описание применяемых подходов и методов, на основании которых производятся расчеты стоимости согласно стандартам оценки»
- •Приложение №2 - «анкета объекта оценки»
- •Приложение №3 – «фотоматериалы»
Отчет об оценке №153-Z от 08.04.2015 г.
|
«Утверждаю» Управляющий Партнер ТОО «BEM Appraisal» ________________ Э.С. Кабыкенова «08» апреля 2015 г.
|
Отчет об оценкеимущества№ххххх-z
Объект оценки: |
Трехкомнатная квартира, общей площадью 84,1 кв.м. |
Местонахождение объекта: |
РК, г. Астана, р-н Алматы, пр. Тәуелсіздік, д. 14/1, кв. 35 (Ранее: ул. Манаса) |
Собственник/ Заказчик: |
ХХХХХХХХ уд. личности: № 015 283914 выдано МВД РК от 10.12.2003 г. ИИН 581 008 350 021 РК, г. Астана, р-н Алматы, пр. Тәуелсіздік, д. 14/1, кв. 35 (Ранее: ул. Манаса) |
Исполнитель: |
Товарищество с ограниченной ответственностью «BEM Appraisal» РК, г. Астана, ул. Иманова, 7, оф. 21 Государственная лицензия № ЮЛ-00623-(19413-1901-ТОО) от 11.02.2010 г.; Государственная лицензия № ЮЛ-00780-(19413-1901-ТОО) от 11.02.2010 г.; Членство в СРП КАО №65/3 от 01.01.2015 г.; Членство в СРП КАО №65/3-1 от 01.01.2015 г. (филиал в г. Алматы); РНН 620 200 256 093 БИН 050 640 000763 ИИК KZ539261501134077003 Акмолинский филиал АО «Казкоммерцбанк» г. Астана БИК KZKOKZKX Договор страхования ДС № 17/004/15 от 21 января 2015 г. на сумму 40 000 000 тенге Договор страхования ДС № 01-18-3984 от 10 октября 2014 г. на сумму 30 000 000 тенге |
Основания для оценки: |
Договор №153-Z от 08.04.2015 г. |
Назначение отчета |
Для предоставления объекта оценки в качестве залогового имущества |
Дата осмотра объекта оценки: |
08.04.2015 г. |
Дата составления отчета об оценке: |
08.04.2015 г. |
Дата оценки: |
08.04.2015 г. |
Вид оценки: |
Обязательная |
Вид определяемой стоимости: |
Рыночная стоимость |
Рыночная стоимость: |
27 302 742 тенге или 147 066 долларов США |
Астана, 2015 г. Сопроводительное письмо
Айкимбаеву Т.Т.
Уважаемый, Тулемс Тулендинович!
В соответствии с Договором №153-Z от 08.04.2015 г.междуЖайсанбаевой З.М.(далее «Заказчик») и ТОО «BEM Appraisal» (далее «BEM» или «Оценщик»), специалистами ТОО «BEM Appraisal» была проведена работа и подготовлен Отчет об оценке по определению рыночнойстоимости недвижимого имущества -Трехкомнатная квартира, общей площадью 84,1 кв.м., расположенная по адресу:РК, г. Астана, р-н Алматы, пр. Тәуелсіздік, д. 14/1, кв. 35 (Ранее: ул. Манаса)(далее по тексту – «Объект оценки») по состоянию на 08.04.2015 г.(далее – «Дата оценки»).
Цели оценки – Определение рыночной стоимости объекта оценки.
Назначение оценки – Для предоставления объекта оценки в качестве залогового имущества
Отчет об оценке содержит описание Объекта оценки, собранную Оценщиком фактическую информацию, обоснование выбранных подходов и методов, расчеты определения стоимости Объекта оценки, а также принятые при проведении оценки допущения, ограничения и пределы применения полученного результата.
При проведении оценки стоимости Объекта оценки Оценщик не принимает на себя ответственности за описание правового состояния Объекта оценки и вопросов, подразумевающих обсуждение юридических аспектов права собственности на Объект оценки. Оценка производилась на основании предоставленных заказчиком правоустанавливающих и технических документов.
Результаты выполненного анализа, принятые при проведении оценки Объекта оценки допущения, ограничения и пределы применения полученного результата, а также расчеты стоимости представлены в соответствующих разделах Отчета об оценке. Отдельные части настоящего Отчета не могут трактоваться самостоятельно, вне связи с полным его текстом, без учета всех принятых допущений и ограничений.
При проведении работы по оценке Оценщиком были рассмотрены и использованы общепринятые в международной и казахстанской практике подходы: сравнительный (метод рыночной информации).Проведенные расчеты и анализ позволяют сделать вывод, что Рыночная стоимость имущества, по состоянию на08.04.2015года составляет: