- •1.Понятие, принципы и система гражданского права
- •2.История и тенденции действующего гражданского законодательства
- •3.Аналогия в гражданском праве
- •4. Основные гражданско-правовые системы современности
- •5. Гражданское правоотношение: понятие и классификация
- •6.Осуществление и защита гражданских прав
- •7.Злоупотребление правом
- •8.Субъекты гражданского права
- •9.Правосубъектность гражданина
- •10.Признание гражданина недееспособным и ограничение его в дееспособности
- •11. Признание безвестно отсутствующим и объявление умершим
- •12. Опека, попечительство, патронаж
- •13.Регистрация актов гражданского состояния
- •14.Индивидуальная предпринимательская деятельность граждан
- •15.Правосубъектность юридического лица
- •16.Филиалы и представительства юридического лица
- •17.Образование юридического лица
- •18.Реорганизация юридического лица
- •19.Ликвидация юридического лица
- •20.Организационно-правовые формы некоммерческих юридических лиц
- •21.Организационно-правовые формы коммерческих юридических лиц
- •22.Правовое положение арбитражного управляющего
- •23.Поорядок применения процедуры медиации
- •24.Несостоятельность(банкротство) кредитной организации
- •25.Гражданская правосубъектность публично-правовых образований
- •26.Объекты гражданских прав: понятие и классификация
- •27.Вещи и иное имущество: понятие и соотношение
- •27.Деньги и ценные бумаги: понятие и соотношение
- •29.Животные как объекты гражданских прав
- •30. Интеллектуальная собственность
- •31.Работы и услуги: понятие и соотношение
- •32.Нематериальные блага: понятие и виды
- •33. Сделки: понятие и виды
- •34.Форма сделок
- •35.Условия действительности сделок
- •36. Недействительные сделки: понятие и виды
- •37. Иски в гражданском праве: понятие, виды, соотношение
- •38.Сроки в гражданском праве: понятие, виды, исчисление
- •39. Исковая давность
- •40.Начало, приостановление, прерывание и восстановление срока исковой давности
- •41. Представительство: понятие и виды
- •42.Доверенность: понятие, назначение и виды
- •43.Право собственности и другие вещные права
- •44.Право частной собственности: понятие и виды
- •45.Право публичной собственности: понятие и виды
- •46.Приобретение права собственности
- •47.Прекращение права собственности
- •48.Право общей долевой собственности
- •49. Право общей совместной собственности
- •50.Право собственности и другие вещные права на землю
- •51.Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- •52.Товарищество собственников жилья
- •53.Право хозяйственного ведения: понятие и субъекты
- •54. Право оперативного управления: понятие, субъекты
- •55.Сервитуты: понятие и виды
- •56.Защита права собственности и других вещных прав
- •57.Понятие, система и основания возникновения обязательств
- •58.Исполнение обязательств: понятие и принципы
- •59.Способы обеспечения исполнения обязательств: понятие и виды
- •60.Перемена лиц в обязательстве
- •61.Ответственность за нарушение обязательств
- •62.Прекращение обязательств: основания и порядок
- •63.Гражданско-правовой договор: понятие, условия и виды
- •64.Порядок заключения договора
- •65.Изменение и расторжение договора: основания и порядок
- •66. Договор купли-продажи: понятие и виды
- •67.Договор розничной кули-продажи
- •68.Договор поставки
- •69. Договор контрактации
- •70.Договор энергоснабжения
- •71.Договор поставки для государственных и муниципальных нужд
- •72. Договор контрактации
- •73.Договор энергоснабжения
- •74.Договор продажи недвижимости
- •75. Договор дарения
- •76.Договор мены
- •77.Договор ренты
- •78.Договор аренды: понятие и виды
- •79.Договор проката
- •80.Договор аренды зданий и сооружений
- •81.Договор аренды предприятий
- •82.Договор найма жилого помещения
- •83.Основания и порядок выселения из жилого помещения
- •84.Договор безвозмездного пользования
- •85.Договоры о выполнении работ и договоры об оказании услуг: понятие и соотношение
- •86.Договор аренды транспортных средств
- •87.Договор лизинга
- •88. Договор перевозки пассажира
- •89.Договор перевозки грузов
- •90.Договор транспортной экспедиции
- •91. Договор страхования: понятие, условия и виды
- •92.Договор обязательного страхования арбитражного управляющего
- •93.Договор займа
- •94. Договор о залоге недвижимости
- •95.Кредитный договор
- •96.Договор финансирования под уступку денежного требования
- •97.Правовое регулирование рекламы финансовых услуг
- •98.Договор банковского вклада
- •99.Договор банковского счета
- •100.Правовое регулирование расчетов
- •101.Договор хранения: понятие и виды
- •102. Специальные виды хранения
- •103.Особенности купли-продажи недвижимости (жилого помещения)
- •104.Договор поручения
- •105.Действия в чужом интересе без поручения
- •106.Договор комиссии
- •107.Агентский договор
- •108.Договор доверительного управления имуществом
- •109.Договор коммерческой концессии
- •110.Договор простого товарищества
- •111. Публичный конкурс
- •112. Проведение игр и пари: понятие и реклама
- •113. Действие в чум интересе без поручения
- •114.Понятие и способы возмещения вреда
- •115.Возмещение вреда причиненного жизни и здоровью граждан
- •116.Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ и услуг
- •117. Компенсация морального вреда
- •118. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •119. Субъекты наследственного правопреемства.
- •120. Наследование имущества: понятие и виды.
- •121. Завещание и завещательное распоряжение
- •122. Завещательный отказ и завещательное возложение.
- •123. Порядок призвания к наследованию по закону
- •124. Отмена, изменение и порядок признания завещания недействительным
- •125. Наследование по праву представления и наследственная трансмиссия
- •126. Принятие наследства и отказ от наследства: значение, способы, сроки.
- •127. Наследование отдельных видов имущества
- •Глава 65 гк рф устанавливает некоторые особые правила наследования отдельных видов имущества. В том числе:
- •128. Основания и порядок выдачи свидетельства о праве на наследство
- •129. Учреждение и ликвидация должности нотариуса в России
- •130. Правовое положение нотариуса в России
- •131. Нотариальные действия и правила их совершения
- •132. Принятие в депозит нотариуса денежных средств и ценных бумаг: основания, значение, процедура.
- •133. Интеллектуальная собственность и интеллектуальные права: понятие и виды
- •134. Авторское право: понятие, субъекты, содержание, объекты
- •135. Патентное право: понятие, субъекты, содержание, объекты.
- •136. Смежные с авторскими права
- •137. Брачный договор (контракт) и режимы имущества супругов.
- •138. Личные и имущественные отношения между супругами.
- •139. Лишение родительских прав: основания, порядок, последствия.
- •140. Алиментные обязательства: понятие, виды, содержание
51.Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
Собственность на жилое помещение - это собственность на высоко социально и человечески значимое материальное благо (жилье), которое одновременно с ГК РФ регулируется особой комплексной отраслью законодательства - жилищным правом.
Собственник осуществляет свои права на жилое помещение в соответствии с ГК РФ и ЖК РФ в соответствии с его назначением, то есть с целью проживания граждан, личного проживания собственника и членов его семьи (ст. 288 ГК РФ). Жилые помещения могут сдаваться собственником для проживания на основании договора.
Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается (такое размещение допустимо только после перевода жилых помещений в нежилые в соответствии с требованиями жилищного законодательства).
Члены семьи собственника, как и сам собственник, имеют вещное право на помещение, но это право существует в рамках жилищного обязательства и имеет ограничения. Поэтому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи бывшего собственника. При этом, однако, как установлено положением ГК РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 ГК РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушения их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения ("владельческая защита").
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Квартира. Граждане, проживающие в многоквартирном доме, имеют, как правило, право собственности или право по договору найма на отдельное изолированное жилое помещение - квартиру.
Собственнику квартиры принадлежит также на праве общей долевой собственности право на общее имущество дома, в том числе несущие конструкции, оборудование, обслуживающее более одной квартиры. Он, однако, не вправе отчуждать указанную долю, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру (ст. 289, 290 ГК РФ).
Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома образуют некоммерческую организацию - товарищество собственников квартир (жилья), создаваемую и действующую в соответствии с жилищным законодательством.
Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (ст. 293 ГК РФ). Если собственник содержит свое жилое помещение бесхозяйственно (использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, допускает разрушение помещения и др.), то орган местного самоуправления может предупредить собственника об устранении нарушений, а при допущенных разрушениях - также назначить соразмерный срок для ремонта помещения.
Если же собственник продолжает бесхозяйственно содержать свое помещение, допускать указанные выше нарушения (в т.ч. не произведет в установленный срок ремонт), то суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже такого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств.