- •1. Аграрные отношения и земельная рента.
- •2. Формы собственности на землю и землепользование.
- •3. Теории земельной ренты.
- •4.Арендная плата и цена земли. Рынок земли.
- •5. Типы воспроизводства. Экономическая эффективность.
- •6. Показатели общественного воспроизводства.
- •Национальный доход и национальное богатство.
- •7. Теория реализации общественного продукта Карла Маркса.
- •8. «Экономическая таблица» Кенэ.
- •9. Закономерности простого и расширенного воспроизводства.
- •10. Модель «затраты — выпуск» в. Леонтьева.
- •11. Экономический рост – сущность, типы, факторы.
- •12. Закономерности и противоречия экономического роста.
- •13. Темпы и пропорции общественного воспроизводства.
- •14. Теория воспроизводства Дж. Кейнса.
- •15. Концепции экономического роста э. Хансена, р. Харрода, е. Домара.
- •16. Экономический цикл и его фазы. Виды экономических циклов.
- •17. Теории циклического развития.
- •18. Особенности современного циклического развития.
- •19. Инфляция, ее сущность и виды.
- •20. Причины инфляции.
- •21. Социально-экономические последствия инфляции. Антиинфляционная политика.
- •22. Безработица, ее сущность и виды..
- •23. Теоретические концепции безработицы.
- •24. Большие циклы Кондратьева
- •25. Взаимосвязь инфляции и безработицы. Кривая Филлипса.
- •26. Государство как субъект экономических отношений.
- •27. Государственная собственность. Национализация и приватизация
- •28. Государственный сектор, тенденции его развития.
- •29. Формы и методы государственного регулирования экономики.
- •30. Кейнсианская и неоклассическая модели регулирования экономики.
- •31. Прогнозирование, программирование, планирование развития экономики.
- •32. Политика экономического роста.
- •33. Государственный бюджет – формирование и использование.
- •34. Денежно-кредитная политика государства.
- •35. Социальная политика государства.
- •36. Мировое хозяйство – закономерности и этапы формирования.
- •37. Интернационализация хозяйственной жизни.
- •38. Теоретические концепции международных экономических отношений.
- •39. Международная торговля: виды, структура, закономерности развития.
- •40. Экономическая интеграция: формы, тенденции развития.
- •41. Международные валютные отношения.
- •42. Международная финансовая система.
- •43. Сущность и виды глобальных проблем.
- •44. Экономическая политика: цели, методы, реализация.
3. Теории земельной ренты.
Первоначально экономическая теория занялась выяснением доходов, получаемых землевладельцами.
Физиократы (Ф. Кенэ, А. Р. Ж. Тюрго) – производительный труд только в сельском хозяйстве, таким образом рента создается только сельскохозяйственным трудом. Земельная рента имеет двойственную природу: 1) это продукт земли, 2) это порождение прибавочного труда наемного с/х рабочего.
Д. Рикардо и А. Смит также склонялись к дуализму земельной ренты, но больший упор делали на трудовую теорию. Рикардо разработал теорию дифференциальной ренты. Стоимость с/х продукции определяется затратами труда на землю (худшие). Арендаторы получают среднюю прибыль на ложный капитал на худших землях. Никакой ренты тут нет.
А арендаторы средних и лучших земель получают более высокий доход, который и называется рентой, т.е. это доход, превышающий среднюю прибыль.
К. Маркс предполагал, что все земельные участки можно разделить на три категории. При равной площади каждого из участков рыночная цена всей с/х продукции определяется затратами труда на худших участках. Это означает, что единица продукции на лучших землях будет обходиться производителю дешевле, а продаваться по цене, учитывающей большие издержки. Эта разница обусловливает дифференциальную ренту 1-го рода.
Дифференциальная рента 2-го рода формируется в результате более эффективных добавочных вложений капитала.
Маркс дополнил теорию дифференциальной земельной ренты понятием абсолютной ренты, которая взимается собственниками всех участков, он связывал абсолютную ренту с монополией частной собственности на землю. Источник абсолютной ренты – это прибавочный труд с/х рабочих.
Вывод марксистской теории – абсолютная рента есть налог землевладельцев на все общество в целом.
Субъективистская теория ренты (К. Р. Макконнелл, С. Брю – экономическая рента представляет собой цену, уплачиваемую за использование земли и др. природных ресурсов, количество которых (их запасы) строго ограничено.
4.Арендная плата и цена земли. Рынок земли.
Арендная плата – это внешнее выражение разделения юридических прав собственности на землю. Арендная плата состоит из ренты (всех возможных ее видов, т.е. сумма рент) и других платежей (за пользование постройками, дорогами и т.д.).
В условиях существования частной собственности земля становится товаром, на который формируется цена:
Субъективистская теория – формирование рыночной цены рассматривается сквозь призму взаимодействия спроса и предложения на рынке земли. Предложение неэластично в силу ограниченности, а спрос находится в зависимости от спроса на с/х продукцию.
Трудовая теория стоимости – рассматривает цену в качестве денежного выражения стоимости товара. Цена представляет собой иррациональную категорию, учитывающую потенциальный доход, который может принести эксплуатация земли своему владельцу.
Цена земли=Сумма земельной ренты/ Ссудный процент х100%
В условиях рыночной экономики (при существовании рынка земли) цена земли имеет тенденцию к росту. Это связано не только с существующим уровнем инфляции, вследствие которого земля представляет совой наиболее надежную сферу расходования денег, не только с динамикой нормы ссудного процента, но и с увеличением ренты. К числу наиболее значимых факторов роста цены земли в современных условиях относят следующие: рост капиталовложений в прочные улучшения земли; стремительное расширение пригородов; рост сети шоссейных дорог и прочее несельскохозяйственное использование земли; концентрация земли в руках капиталистических ферм; прямые государственные платежи за изъятие из обработки земли, которые искусственно повышает доходность земли. Специалисты считают, что наиболее быстро растет доходность с городских земельных, участков. Рост цен на землю как общемировая тенденция обусловливает адекватный рост цен на жилье.
В условиях существования рынка земли составляются специальные каталоги предлагаемых а продаже земель, подучившие название «земельных кадастров». Эти документы представляют собой описание потребительских свойств земель, а также уровень цен на них.