Технико-экономические показатели проектов жилых домов и общественных зданий (рекомендующиеся)

Наименование

зданий

Ед. изм.

А. Жилые дома

Б. Общественные здания

5 эт. 45 кв. дом сб. ж/б

м

сб. ж/б

9 эт. 108 кв. жилой дом, монолит

монолит

9 эт. жилой дом коридор. квартир. типа монолит

монолит

5 эт. гостиница на 210 мест, 124 номера сб ж/б

сб. ж/б

10 эт. гостиница на 400 мест, 250 номеров монолит

монолит.

1

2

3

4

5

6

7

1. Объемно-планировочные показатели

А. Жилые дома:

1.Этажность

эт.

5

9

9

5

10

2. Секционность

секц

3

3

1

1

1

3. Число квартир

кв.

-однокомнатных

кв/%

15

27

18

-двухкомнатных

кв/%

15

27

63

-трехкомнатных

кв/%

-

54

27

-четырехкомнатных

кв/%

15

-

-пятикомнатных

кв/%

-

-

4. Площадь застройки

м²

850

877

700

5. Строительный объем дома

м³

13700

26310

20970

в т.ч.: -жилой части

м³

12128

24556

19572

-нежилой части (встроенные или пристроенные учреждения)

м³

1572

1754

1398

1

2

3

4

5

6

7

6. Площадь дома

общая (жилой и нежилой частей дома)

м²

5000

8700

6900

- общая площадь квартир с учетом балконов, лоджий, террас

м²

2835

5500

6650

- то же без учета балконов, лоджий, террас

м²

2835

5400

6650

- жилая площадь

м²

2340

3350

4100

7. Средняя площадь

квартиры

- общая площадь с учетом балконов, лоджий террас

м²

62

51

62

- то же без учета балконов, лоджий, террас

м²

65

50

62

8. Длина дома

м

69

68

55

9. Ширина дома

м

69

68

55

10. Удельные

показатели по типовому этажу, отнесенные к общ. площади типового этажа

- площадь балконов, лоджий, террас

м²

40

50

-

-площадь внеквартирных помещений

м²

54

108

108

- периметр наружных стен

м

162

162

135

11. Общая площадь

квартир, приходящих на один лестнично-лифтовой узел по типовому этажу

м²

567

611

738

1

2

3

4

5

6

7

Б. Общественные здания

1. Этажность

эт

5

10

2. Вместимость (пропускная способность) (кол-во мест)

место

210

400

2. Нормируемая

(расчетная) площадь на единицу вместимости

м²

6,9

7,25

3. Полезная площадь

на единицу вместимости

жилого корпуса

м²

11,9

12,5

4. Общая площадь на

единицу вместимости

на одного место)

м²

20

20

5. Строительный объем

на единицу вместимости

м³

63

66,7

6. Отношение нормируемой

(расчетной) площади здания к полезной площади

К₁

0,6

0,6

7. Отношение строителного

объема к нормируемой (расчетной) площади

К₂

9,2

9,2

8. Отношение

площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания

К₃

0,55

0,52

2. Показатели сметной стоимости строительства

А. Жилые дома

1. Сметная стоимость

строительства здания

тыс.

грн

23500

40900

32400

1

2

3

4

5

6

7

в т.ч. строительно-монтажных работ

тыс.

грн

14800

2580

20400

- стоимость 1 м²общей площади

тыс.

грн

4,7

4,7

4,7

- средняя стоимость квартиры

тыс.

грн

291

240

291

2. Затраты на инженерное

оборудование и благоустройство территории на 1 м² общей площади

тыс.

грн

1,74

1,74

1,74

Б. Общественные здания

Сметная стоимость строительства здания всего:

тыс.

мил.

грн

19720

36160

- на 1 м² полезной площади

тыс.

грн

7,9

7,2

-на единицу вместимости

тыс.

грн

93,9

90,4

-в т.ч. строительно-монтажных работ

тыс.

грн

12400

22780

всего:

- на 1м² полезной площади

тыс.

грн

5,0

4,6

-на единицу вместимости оборудования и инвентаря на единицу вместимости

тыс.

грн

59

57

3. Показатели эксплуатационных затрат на 1 м² общей площади жилых домов или на 1 м² полезной площади общественных зданий

1. Затраты на эксплуатацию

систем инженерного оборудования зданий

1

2

3

4

5

6

7

- на отопление, освещение и водоснабжение

грн/

год

- содержание лифтов

грн/

год

2. Затраты на

содержание внешних инженерных сетей

грн/

год

Примечание: Показатели затрат по позиции 2 учитываются при оценке проектов домов разной этажности и при оценке новых типов общественных зданий.

4. Показатели затрат труда на 1 м² общей площади жилых домов или на 1 м² полезной площади общественных зданий

Затраты труда:

- на возведение здания

чел-

дн

14370

25150

19700

12120

22120

- на возведение 1м³ здания

чел-

дн

1,05

0,96

0,97

0,91

0,83

- на возведение 1м² общей площади здания

чел-

дн

2,87

2,89

2,85

2,89

2,87

5. Показатели потребности в основных строительных материалах на 1 м² общей площади жилых домов или на 1 м² полезной площади общественных зданий

1. Бетон и

железобетон, всего

м³

0,21

0,13

0,13

0,2

0,2

- в том числе монолитный

м³

-

0,13

0,13

0,2

0,2

- сборный

м³

0,21

-

-

-

-

2. Бетонная смесь

м³

-

0,4

0,4

0,57

0,57

3. Растворы разные

м³

0,4

0,4

0,4

0,57

0,57

4. Кирпич

тыс.

шт

0,03

0,03

0,03

0,05

0,05

5. Сталь (арматура)

т.

0,1

0,1

0,1

0,1

0,1

6. Сталь сортовая (прокат)

т.

0,01

0,01

0,01

0,02

0,014

1

2

3

4

5

6

7

7. Дверные и окон. блоки

м²

0,1

0,1

0,1

0,15

0,14

8. Эффективные теплоизо-

ляционные мат-лы (с указанием их объемной массы)

Примечание. Номенклатура показателей может быть дополнена с учетом применяемых в проекте материалов.

6. Показатели расхода на 1 м² общей площади жилых домов или на 1 м² полезной площади общественных зданий

- тепла

ккал/ч

-

-

-

-

-

- воды холод./горячей

л/с

0,00003

0,00003

0,00003

0,00005

0,00004

- газа

м³/ч

-

-

-

-

-

- электроэнергии

кВт

0,01

0,01

0,01

0,016

0,015

- вода на противопожарные нужды

л/с

0.004

0,002

0,003

0,008

0,004

7. Продолжительность строительства

- объекта в целом

мес

12

12

12

12

12

- на 1000м² общей площади

2,4

1,4

1,74

2,9

2,4

Выводы:

сб. ж/б вариант наиболее выгодное комплектное жилье высотой до

5 эт.

монолит. вариант особенно эффективно стр-во монолит ж/б на стесненных площадках, участках высотой более 16 эт. Расход стали снижен на 15-20% трудоемкости на 25-30%

монолит. вариант экономически целесообразен при небольших квартирах, рассчитан на небольшие семьи

сб. ж/б; рациональное решение – блокировка из сб. ж/б конструкций высотой до 5 эт. экономия территории на 20 % стоим. строительства до 35%

монолит вариант кооперирование в одном здании отдельно стоящих учреждений снижает стоимость СМР на 10-12%, площадь на 35%, благоустройство на 35%