1. Подготовительные работы

Главной задачей территориального землеустройства является рациональная и эффективная организация использования земель, территориальная организация всех видов деятельности. В настоящее время в Земельном кодексе и Законе о землеустройстве появляется термин «территориальное землеустройство», как часть межхозяйственного землеустройства. В данной работе термины будут употребляться как синонимы.

Территориальное землеустройство призвано ограничить любые потери качества земли, связанные с их хозяйственным использованием. Для этих целей необходимо прогнозирование потенциальных изменений природной среды, связанных с деятельностью человека. Территориальное землеустройство должно быть тесно связано с государственной экологической экспертизой. При строительстве новых и реконструкция действующих объектов сельскохозяйственного и промышленного назначения необходимо учитывать направленность вещественно-энергетических потоков внутри речного бассейнаипотенциальную опасность загрязнения земельи вод.

При изучении дисциплины землеустроительное проектирование в разделе территориального (межхозяйственного) землеустройства предусмотрено выполнение курсового проекта на тему: «Территориальное землеустройство сельскохозяйственных предприятий муниципального района и установление зон особого режима использования территории».

Для составления курсового проекта проводятся подготовительные работы:

1.1.Изучаются планово-картографические материалы. При проведении территориального землеустройства рекомендуется использовать планы масштаба 1:25000 или 1:50000.

На плане выявляются все контура, как природного, так и антропогенного происхождения. Определяется площадь сельскохозяйственных угодий, дорог, лесных полос, водных объектов и т.д. Выявляются вкрапленные участки, принадлежащие другим землепользователям или собственникам земли. Устанавливается балл бонитета участков пашни, предполагаемых к обмену. Изучаются топографические объекты, для дальнейшего установления и устранения топографической чересполосицы.

Таблица 1. Поконтурная ведомость угодий.

№	Наименование угодья	Площадь, га
С. Комаровка
1	2	3
1	Пашня	1147,5
2	Лес	75
3	Военная часть	115
4	Фермерское хозяйство	62,5
7	Пашня	1847,5
9	С. Комаровка	65
10	Сад	122,5
11	Пашня	560
12	Фермерское хозяйство	65
13	Сенокос	315
14	Пастбище	385
15	Лес	212,5
16	Залежь	195
17	Пашня	502,5
18	Сенокос	270
19	Пашня	345

Продолжение таблицы 1.1

1	2	3
20	Сенокос	347,5
22	Пашня	267,5
23	Сенокос	135
24	Сенокос	62,5
25	Пастбище	165
26	Заросли	102,5
27	Пастбище	682,5
28	Заросли	145
31	Пашня	555
С. Антоновка
1	Сенокос	205
2	Пастбище	575
3	Пашня	425
4	Сенокос	132,5
5	Пашня	645
7	Пашня	817,75
8	Сенокос	337,5
9	Заросли	120
10	Лес	305
11	Пашня	837,5
12	Пашня	1225
13	Сенокос	132,5
14	Пастбище	182,5
15	Сенокос	40
16	Пастбище	75

Продолжение таблицы 1.1

1	2	3
17	Пастбище	42,5
18	Сад	55
19	С. Антоновка	170
20	Фермерское хозяйство	37,5
21	База ДЭУ	65
22	Пашня	527,5
23	Пашня	492,5
24	Пашня	650
25	Сенокос	525
26	Пашня	662,5
28	Пашня	677,5
29	Фермерское хозяйство	27,5
30	Лес	140
31	Сенокос	405
32	Заросли	150
33	Заросли	60
34	Сенокос заболоченный	310
35	Болото	65
36	Озеро	55
37	Пастбище закустаренное	507,5
38	Заросли	157,5
39	Пастбище	60
40	Заросли	112,5

2. Изучение природных и экономических условий хозяйства.

Природные и экономические условия хозяйства имеют большое значение при определении рационального размера землевладения, размещения линейных объектов, установления и размещения зон особого режима использования территории. Изучаются климатические условия, определяются преобладающие ветра, почвенные условия, состав и продуктивность угодий.

Особое внимание следует уделять расположению угодий, их удаленности от центральной усадьбы, изломанности границ, т.к. эти условия оказывают значительное влияние на размер экономических потерь. Также необходимо исследовать расположение землевладений, определить границы смежеств.

По результатам проведенных работ составляется экспликация земель (площадь контуров определяется стандартными методами). Если на территории землевладения выявлены участки посторонних землепользователей, то составляется экспликация посторонних землепользований.

Таблица 1.1 Экспликация земель сельскохозяйственного предприятия, га

№ п/п	Наименование угодий	Площадь, га
	С. Комаровка
1	Пашня	5224,5
2	Залежь	195
3	Сенокос суходольный чистый	1130
4	Пастбище суходольное чистое	1232,5
5	Сад	122,5
6	Итого с/х угодий	7904,5
7	Кустарники	247,5
8	Полевые дороги	6,94
9	Участки покрытые лесом	287,5
10	Под водой	442,4
11	Земли населённого пункта	65
12	Всего по Госакту	8953,84
	С. Антоновка
1	Пашня	6960,25
2	Сенокос суходольный чистый	1777,5
3	Сенокос заболоченный	310
4	Пастбище суходольное чистое	935
5	Пастбище закустаренное	507,5
6	Сад	55
7	Итого с/х угодий	10545,25
8	Кустарники	600
9	Полевые дороги	10,44
10	Участки покрытые лесом	445
11	Под водой	230,1
12	Земли населенного пункта	170
13	Всего по Госакту	12000,79

Таблица 1.2 Экспликация земель посторонних землепользователей, га

№ п/п	Наименование угодий	Площадь, га
С. Комаровка
1	Фермерское хозяйство	127,5
2	Межхозяйственная дорога	15
3	Военная часть	115
4	Всего земель	257,5
С. Антоновка
1	База ДЭУ	65
2	Фермерское хозяйство	65
3	Межхозяйственная дорога	14,48
4	Болото	65
5	Всего земель	209,48