Технологическая структура сметной стоимости строительства

В соответствии с технологической структурой капитальных вложений сметная стоимость строительства определяется по следующим видам работ:

• строительные работы;

• монтаж оборудования (монтажные работы);

- приобретение (изготовление) основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели и инвентаря;

- прочие затраты (проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержа­ние службы заказчика-застройщика).

Действующая методология четко определяет перечень этих работ.

В практике учета и планирования строительные и монтажные работы объединены в строительно-монтажные работы (СМР).

Сметная стоимость СМР по методам расчета и экономическому содер­жанию делится на 3 основные части; прямые затраты - ПЗ; накладные рас­ходы - HP; плановые накопления (сметную прибыль) – П_н. Сметную стоимость СМР можно выразить следующей формулой:

С_смр =ПЗ+НП+П_н

Взаимосвязь элементов затрат и ориентировочная их доля в стоимости строительно-монтажных работ показаны на схеме:

Схема формирования сметной стоимости строительства

Прямые затратывключают в свой состав оплату труда рабочих, стоимость материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

Накладные расходыпредставляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организа­цией, управлением и обслуживанием.

Сметная прибыль:сумма средств, необходимая для покрытия общих расходов строительной организации, не относимая на себестоимость работ. Это гарантированная (нормативная) часть стоимости (цены) строительной продукции,

Сметная стоимость является основой:

• определения размера капитальных вложений;

• финансирования строительства;

• формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию;

• расчетов за выполненные подрядные СМР;

• оплаты расходов на приобретение оборудования и доставку его на стройку;;

• возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных свод­ным сметным расчетом;

• учета и отчетности;

• определения балансовой стоимости вводимых в действие основных фондов:

• определения технико-экономических показателей проекта:

• разработки укрупненных показателей стоимости (УПСС, прейску­ранты и др.):

• разработки укрупненных показателей для снабжения (расход мате­риалов на 1 млн. р. СМР), планирования (удельные капитальные вложения).

Определение прямых затрат

При определении величины прямых затрат вначале рассчитывают стоимости составляющих их элементов, которые затем суммируются.

Сметные затраты по оплате труда.Подрядчик и заказчик вправе самостоятельно (по согласованным расчетам) определять в составе договорной цены размер средств на оплату труда работников основной деятельности с отнесением затрат на себестоимость продукции (работ, услуг). Размер средств рассчитывается по одному из следующих методов.

1. В ресурсном методепри составлении локальных смет размер средств в текущем (прогнозном) уровне ценЗопределяется на основе пока­зателей трудоемкости работ (в чел.-ч.):

З = Т * З_факт^мес, тыс.руб.

где Т - трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей и механиза­торов): определяется по нормам (применяемым в подрядной организации) по объекту либо его части, чел.-ч.;

З_факт^мес- фактическая (на момент расчета) по данным статистической отчетности или прогнозируемая (договорная) на будущий период среднеме­сячная оплата труда одного рабочего в подрядной организации, тыс. руб.;

t- среднемесячное количество рабочих часов при 40-часовой рабочей неделе (ч./мес.).

2. При применении других методов составления сметной докумен­тации,когда расчет строится на основе сметной величины заработной пла­ты, учтенной в действующей нормативной базе, затраты определяются по формуле.

З = (Зс + Зм) * Иот,

где З_си З_м- суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен 1991 г. (или 1984г. с повышающим коэффициентом 1,25). В ней учитывается и район­ный коэффициент к заработной плате;

И_от- индекс текущего (прогнозного) уровня средств на оплату труда к уровню, учтенному сметными нормами и ценами 1991 г.

При применении метода определения в составе прямых затрат размера средств на оплату труда рабочих по видам и комплексам работ, конструк­тивным элементам и объекту в целом на основе тарифных ставок, устанав­ливаемых отраслевыми тарифными соглашениями по строительству и про­мышленности строительных материалов, может применяться следующая формула:

З = Т * (С₁* (1 + К_т) * К_р* К_п* К_i+ ПВ) /t_p,

где Т - затраты труда рабочих на выполнение конкретных объемов работ по их видам, комплексам, конструктивным элементам или по объекту в целом, чел.-ч.;

t_p- расчетное число часов работы одного рабочего в месяц (не менее фактического и не более нормативного), чел/мес.;

С₁- месячная тарифная ставка рабочего 1 разряда при работе в нормальных условиях труда, предусмотренная в отраслевых тарифных соглашениях, р.;

К_т- тарифный коэффициент соответствующего разряда работ, принимаемый по действующей тарифной сетке;

К_р- районный коэффициент к заработной плате.

К_п- коэффициент, учитывающий премиальные выплаты, производи­мые по действующим в организации системам и формам премирования, определяемый по сложившемуся уровню и принимаемый в договоре подря­да по соглашению сторон;

ПВ - прочие выплаты, проводимые за счет средств на оплату труда, включаемых в прямые затраты в соответствии с Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ.

Сметные затраты на эксплуатацию строительных машинопреде­ляются по нормативной потребности в машинах (маш.-ч.) и цены 1 маш.-ч. их эксплуатации.

Нормативная потребность в строительных машинах определяется:

• по показателям из локальной ресурсной ведомости (локальной сметы) и сопоставлением их с данными согласованного ПОС или ППР;

• сразу по данным согласованного с подрядчиком ПОС или ППР. Оценка затрат выполняется:

• в базисном уровне - по Сборнику сметных норм на эксплуатацию строительных машин (СНиП 4.03-91);

• в текущем (прогнозном) уровне - на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатацию строительных машин. Такие данные могут быть получены от подрядных строительно-монтажных организаций.

Стоимость 1 маш.-ч. эксплуатации машин (С_маш.-ч) расчетным путем определяется по формуле:

C_маш.-ч. = А + 3 + Б + Э + С + Г + Р + П,

где А - норматив постоянных эксплуатационных затрат (амортизационные отчисления на полное восстановление машин), р./маш.-ч.;

3 - норматив заработной платы рабочих, управляющих машинами, р./маш.-ч.;

Б - норматив затрат на замену быстроизнашивающихся частей, р./маш.

Э - норматив затрат энергоносителей, р./маш.-ч.;

С - то же смазочных материалов;

Г - то же гидравлической жидкости;

Р - то же затрат на все виды ремонтов, техническое обслуживание и диагностирование машин;

П - то же на перебазирование машин.

Используют и другую формулу:

C_маш.-ч. = (С_ед⁺С_год⁺С_эксп)/ К_нр,

где С_ед- единовременные затраты на 1 маш.-ч. (р./маш.-ч.);

С_год- то же годовые затраты;

С_эксп- то же эксплутационные затраты;

К_нр- коэффициент, учитывающий накладные расходы управлений и баз эксплуатации строительных машин.

В данном случае учитывают:

С_ед- стоимость перебазировки машин с базы на строительную площад­ка или с одной строительной площадки на другую, включая затраты по монтажу, демонтажу, погрузке и разгрузке машин и использованию мон­тажных средств;

С_год- соответствует амортизационным отчислениям;

С_эксп- заработная плата рабочих на машинах, затраты на электроэнер­гию. топливо,

Сметная стоимость материальных ресурсовопределяется исходя из Данных о нормативной потребности в материалах, изделиях и конструкциях (м, м², т и т.д.) и ценах на каждый вид материального ресурса.