Договор купли продажи индивидуального жилого дома с земельным участком

Новосибирская область

«__________________________» __________________________________ 2009 г.

Мы, ********************** ***.**.***года рождения, паспорт ******, выдан ОВД ********************** ********г., проживающая по месту регистрации: *****************, в лице представителя ************ ****** года рождения, паспорт ********, выдан ОВД ************* ***г., проживающей по месту регистрации: ***************, действующей на основании Доверенности от ************г., удостоверенной нотариусом Новосибирской области *****, зарегистрированной в реестре за № ***, именуемая в дальнейшем Продавец

и *************** ** года рождения, паспорт *********, выдан *****************г., проживающий по месту регистрации: ***************, и ******************************* ****года рождения, паспорт ******************, проживающая по месту регистрации: ******************************* именуемые в дальнейшем Покупатели,

находясь в твердом уме, ясной памяти, в дееспособности не ограниченные, под опекой, попечительством, патронажем не состоящие, полностью понимающие значение своих действий и руководящие своими действиями, не находясь в состоянии заблуждения относительно природы или предмета настоящего договора, не находясь под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, не находясь в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения на момент подписания настоящего Договора,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать Покупателю, а Покупатель обязуется принять в общую совместную собственность и оплатить:

Индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: *******************,

Общей площадью ******** кв.М., жилой площадью – ******** кв.М.,

Кадастровый номер: 54:**************

и земельный участок по адресу: ********************,

площадью *********** кв.м., категории земель – земли поселений, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства,

кадастровый номер: 54:*****************

Вышеуказанный индивидуальный жилой дом расположен на указанном земельном участке.

2. Индивидуальный жилой дом и земельный участок, указанные в п.1 настоящего Договора, принадлежат Продавцу на праве собственности на основании ******************. Право собственности Продавца зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *****г. сделана запись о регистрации № ************, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права *****************.

3. Продавец продал Покупателям вышеуказанный индивидуальный жилой дом за: ****************** и земельный участок за: **************.

Всего: ***************. Расчет между Покупателями и Продавцом произведен полностью до подписания настоящего Договора. Стороны претензий друг ко другу не имеют.

4. На момент заключения настоящего Договора в индивидуальном жилом доме на регистрационном учете никто не состоит.

5. Продавец довел до сведения Покупателей, а Покупатели приняли к сведению, что на момент подписания настоящего Договора вышеуказанные индивидуальный жилой дом и земельный участок никому не запроданы, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

6. Указанные индивидуальный жилой дом и земельный участок переданы Продавцом Покупателям, и приняты Покупателями в общую совместную собственность до подписания настоящего Договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно имеет силу Акта приема-передачи индивидуального жилого дома и земельного участка.

7. Покупатели осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию индивидуального жилого дома. Покупатели до заключения настоящего Договора ознакомились с техническим состоянием индивидуального жилого дома и состоянием земельного участка и претензий не имеют. Индивидуальный жилой дом не имеет видимых технических (строительных) недостатков.

8. Продавцом переданы Покупателям и приняты последними документация на индивидуальный жилой дом и земельный участок.

9. Право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок у Покупателей возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

10. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

11. Настоящий Договор составлен на одном листе в четырех экземплярах, подписан сторонами. Все экземпляры передаются в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. После проведения государственной регистрации один экземпляр передается Продавцу, один передается Покупателям, два хранятся в архиве Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области

Продавец: _______________________________________________________________________

Покупатели: ______________________________________________________________________