Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Государственный университет по Землеустройству

Кафедра экономики и организации сельскохозяйственного

производства

Кафедра землеустройства

ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА И ТЕРРИТОРИИ

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «РОДИНА» САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

НА БАЗЕ РЕОРГАНИЗУЕМОГО КОЛХОЗА

«РОДИНА» САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Задание на разработку проекта

Факультет землеустройства

Специальность 3109 «Землеустройство»

МОСКВА 2000

УДК 332,3 (470,44)

Подготовлено и рекомендовано к печати кафедрой землеустроительного проектирования и кафедрой экономики и организации сельскохозяйственного производства Государственного университета по землеустройству (протокол № 11 от 15 июня 1993 года)

Утверждено к изданию методической комиссией факультета землеустройства ГУЗ (протокол № 3 от 17 июня 1993 года)

Составители: к.э.н., доцент Л.Ф. Веселовская

к.э.н., доцент Н.М. Матасова

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Общие сведения о колхозе «Родина» и перераспределения его земель……………………………………………………………..4

2. Основные сведения об акционерном обществе «Родина» и перспективах его развития………………………………………5

3. Землеустроительное и агроэкономическое обследование реорганизуемого колхоза «Родина»…………………………...13

1. Климат………………………………………………………..13

2. Характеристика землепользования…………………………13

3. Производственная характеристика отраслей и хозяйства в целом…………………………………………………………18

4. Приложения

1. Плановые нормы кормления скота…………………………24

2. Продолжительность пастбищного периода………………..25

3. Выход зеленой массы по месяцам пастбищного периода с естественных и культурных пастбищ………………………25

4. Схема зеленого конвейера…………………………………………………….25

1. Общие сведения о колхозе «родина» и перераспределения его земель

Колхоз «Родина» Саратовской области организован в 1960 году. По государственному акту на право пользования землей за колхозом закреплено 9523,88 га земли с двумя населенными пунктами, находящимися в границах его землевладения. На территории колхоза проживает 800 человек.

Таблица 1

Количество дворов (семей) и состав населения

Наименование населенного пункта	Количество дворов	Всего населения	В том числе
			Кол- хозни- ков всего	Из них
				Трудо- способ- ных	Пен- сионе- ров	Работников сферы соц- культбыта
1. Николаевка	182	500	365	300	20	65
2. Алексеевка	118	300	195	150	10	45
ВСЕГО	300	800	560	450	30	110

Основной населенный пункт – селение Николаевка, который является центральной усадьбой колхоза. Здесь размещено правление колхоза, сельский Совет, отделение связи, магазин, баня, средняя школа.

В селении Николаевка расположена контора бригады 1.

Село Алексеевка – населенный пункт ограниченного развития. В селе имеется начальная школа и магазин.

Оба селения электрифицированы, радиофицированы, в селе Николаевка имеется водопровод, телефонная связь.

Колхоз расположен в 25 км от районного центра и в 120 км от

г. Саратова.

Районный центр является пунктом продажи всех видов сельскохозяйственной продукции и получении грузов, поступающих для колхоза.

В соответствии с законом «О земельной реформе» колхоз реорганизуется. По решению общего собрания на территории колхоза организуется акционерное общество с.х. предприятие закрытого типа и одно фермерское хозяйство.

Проект землеустройства предусматривает перераспределение земель Сельского Совета, акционерного общества, фермерского хозяйства, организацию производства и территории акционерного общества.

В соответствии с положением о земельной реформе проектом выделяются земли под черту населенных пунктов (земли сельского Совета) и под организацию крестьянского хозяйства.

Таблица 2

Перераспределение земель колхоза «Родина», га

Всего земель колхоза «Роди- на» по гос. акту	Перераспределено
	АО «РОДИНА»	Сельской администрации	Фермерскому хозяйству
9523,88	9016,48	464,4	43,0(пашня)

При установлении площади земель сельских Советов принято увеличение приусадебных участков до 0,5 га, выделение сенокосов и пастбищ из расчета 1 условная голова скота на 2 двора при увеличении последних на 10 %.

2. ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ ОБ АО «РОДИНА» И ПЕРСПЕКТИВАХ ЕГО РАЗВИТИЯ

1. Общие сведения

Земля и средства акционерного общества образованы за счет сложения земельных и имущественных паев его членов, полученных ими при приватизации собственности колхоза «Родина».

В акционерное общество со своими земельными и имущественными паями вступило 560 человек, в том числе 450 трудоспособных, 30 пенсионеров и 110 работников социальной сферы.

Общая земельная площадь, полученная АО в коллективно-долевую собственность составила 9016,48 га.

Таблица 3

Экспликация земельных угодий акционерного общества

Наименование угодий	Площадь, га
1. Пашня	7128,10
2. Залежь	5,50
3. Многолетние насаждения	55,06
4. Пастбища	1658,41
Итого сельхозугодий	8847,07
5. Леса	15,21
6. Под водой	70,25
7. Под дорогами	18,26
8. Под производственными центрами	65,69
Всего в собственности	9016,48

Уставной фонд АО образован имущественными паями его членов.

Таблица 4

Уставной фонд акционерного общества

(тыс. руб., в ценах 1991 г.)

Наименование средств	Балансовая стоимость
Общий размер уставного фонда (без земли) В том числе:	3993
I. Производственные основные фонды сельскохозяйственного назначения
1. Здания и сооружения	154,5
2. Силовые машины и оборудование (тракторы, комбайны)	133,4
3. Рабочие машины и оборудование (с.х. машины и инвентарь)	274,8
4. Транспортные средства	62,3
5. Многолетние насаждения	108,0
6. Продуктивный скот	300,5
7. Рабочий скот	20,0
ИТОГО	2395,1
II. Производственные основные фонды несельскохозяйственного назначения	740,0
III. Непроизводственные основные фонды	397,0
Всего основных фондов	3530,0
IV. Оборотные средства	466,0

Средства уставного фонда занесены на акционерные счета членов общества в соответствии с их имущественным паем. Устав акционерного общества предусматривает ежегодную выплату дивидендов в размере 5-10 % полученной прибыли.

Дополнительные источники дохода

Акционерное общество владеет частью акций районного акционерного предприятия по доращиванию и откорму молодого крупного рогатого скота, откуда ежегодно получает часть прибыли.

Ремонтные мастерские акционерного общества, работающие на оперативных началах, наряду с подразделениями хозяйства обслуживают несколько близлежащих фермерских хозяйств. Намечается покупка акций завода по переработке фруктов и ягод.

Устав акционерного общества предусматривает продажу определенного количества зерна, соломы и силоса членам общества для содержания личного подсобного хозяйства (см. приложение 1).