Характеристика режимных и режимообразующих объектов.

Режимный объект – объект, на территории которого установлен особый режим землепользования (природопользования). К режимным объектам относятся: особо охраняемые природные территории, объекты исторического и культурного наследия, особо ценные земли сельскохозяйственного назначения, земли, подлежащие консервации, резервные территории.

 Режимообразующий объект – объект, вокруг (вдоль) которого установлен особый режим землепользования (природопользования). К режимообразующим объектам относятся: особо охраняемые природные территории, объекты исторического и культурного наследия, водные объекты, гидрометеорологические станции, промышленные предприятия и объекты (фермы, элеваторы, теплицы, парники, цеха по изготовлению кормов, овощехранилища, картофелехранилища, навозохранилища, скотомогильники и т.д.), коммунально-складские объекты (склады, свалки, поля ассенизации и т.д.), транспортные коммуникации и сооружения (железные и автомобильные дороги, аэродромы, вертодромы и т.д.), линии связи и радиотехнические объекты, водопроводные сети и сооружения, электрические сети и сооружения, магистральные трубопроводы, газовые сети и сооружения, населенные пункты. 

Существуют следующие укрупненные группы:

1. Площадные объекты:

2. Линейные объекты

3. Точечные объекты

В ходе работы выделены следующие режимные и режимообразующие объекты :

1. Площадные объекты:

Молочная фирма Ферма АО «Маяк»;

2. Линейные объекты:

Автомобильная дорога Подъельск –Вомын местного назначения, Газопровод

подземно-распорядительный

Таблица 2 - Характеристика режимных и режимообразующих объектов, расположенных на территории АО «Маяк» Белгородской области.

.

№№ объектов	вид объекта	местоположение	Собственник (пользователь, эксплуатирующая организация) землепользования	качественная характеристика объекта (мощность, давление, диаметр, площадь и т.д.)	протяженность (км) или площадь (га) объекта
Площадные объекты
1	Молочная фирма Ферма АО «Маяк» Белгородской области по произ-ву молока	Находится с восточной стороны населенного пункта Подъельск	ОА «Маяк» Белгородской области.	500 голов	1,0
Линейные объекты
3	Автомобильная дорога Подъельск –Вомын местного назначения.	Проходит с запада на восток по всему земледелию.	Белгород Автодор	27 м	4,4
4	Газопровод подземно-распорядительный	Проходит с запада на восток потом поварачивает и проходит с севера на юг.	“БелгородОблГаз	Давление 6 атмосфер, диаметр 150 мм	2,15

Анализируя таблицу 2 , видим, что для каждого из представленного режимного и режимообразующего объекта было определено его местоположение на карте ОА «МАЯК» Белгородской облости масштабом 1:10000, выявлен собственник (пользователь, эксплуатирующая организация), дана краткая качественная характеристика объектов, для площадных объектов (ферма молочная ) – площадь в га., для линейных объектов (дорога, газопровод) – мощность в кВ и протяженность в км

Составление реестра ЗОРИЗ

После выделения и характеристики режимных и режимообразующих объектов, проходящих и расположенных на территории земель северной части Балашихинского района, составлен реестр ЗОРИЗ, относящихся к данным объектам (табл. 3). В реестр внесены данные о режимообразующем объекте, типе и параметре зоны особого режима использования земель.

Табли
№№ объектов	Наименование объектов и их параметры (площ., мощность, напряжение и прочее)	Источники информации о режимообразующих объектах (наименование документов или организаций, предоставивших информацию)	Организации, в ведении которых находятся режимообразующие объекты (собственники, арендаторы)	Вид (тип) зон особого режима использования земель и параметры зон (м)	Источники информации о границах и параметрах ЗОРИЗ (правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, их наименования, кем выданы, номера и даты выдачи, утверждения)	Землепользования, на территории которых расположены ЗОРИТ		Режим ограничений в использовании земель, №№ приложений
						инвентар. номер	Площадь, га
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1. ОХРАННЫЕ ЗОНЫ
ОХРАННЫЕ ЗОНЫ автомобильной дороги
	Подъельск-Вомын	Схема дорог сети Белгородской области	Белгород Автодор	Полоса отвода 25 м *2=50м	Фед закон №257 ФЗ от 8.11.2007	всего	50 *	УП
ОХРАННЫЕ Зона магистрального трубопровода
	Газопровод	Схема газоснабжения населенных пунктов Белгородской области	Белгород Автодор	Охранная зона 25*2=50	«Правило охраны магистральных трубопроводов. Утверждены постановлением от 29.04.1992 г. №9	всего		3.18
2. САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ
САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ СЕЛЬСКО-ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.
	Молочная ферма 500 голов	Данные белгородской администрации	Белгород Автодор	ССЗ 300 м	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03«Снитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Утвержд. Гл. гос. врач. РФ №38 10.03.2003г.	всего	1,0	3.12

Анализируя таблицу 3 видим, что при составлении реестра ЗОРИЗ:

каждому режимному и режимообразующему объекту присвоен идентификационный номер, указан вид и параметры ЗОРИЗ, соответствующих данному объекту, сделана ссылка на нормативно-правовой документ, на основании которого были установлены параметры ЗОРИЗ.

После того, как был составлен реестр ЗОРИЗ, проведем расчет размера потерь и арендной платы в АО “Маяк ”Белгородской области.

Таблица 5 - Расчет размера потерь и арендной платы

№ п.п.	Показатель	Ед. измерения	Значение
1	2	3	4
1	Длина автодороги, проходящей по территории поселения	м	4400
2	Ширина охранной зоны	м	50
3	Площадь неиспользуемых пахотных земель (((1)×(2))/10 000)	га	22
4	Размер рентной платы	руб/га	50 900
5	Среднее увеличение расстояния перевозки грузов по хозяйству	км	0,5
6	Площадь поселения	га
7	Грузоемкость территории	т/га	24
8	Тариф на перевозку грузов	руб	8,5
9	Увеличение внутрихозяйственных транспортных затрат ((3)×(5)×(7)×(8))	тыс. руб.	2,244
10	Ширина защитной зоны вдоль дороги	м	6
11	Урожайность зерновых	ц/га	34
12	Закупочная цена зерновых	руб/ц	300
13	Потери урожая на 1 км автодороги ((2×(10)×1000+1,0×0,2)×(11)×(12))	тыс. руб.	44880002,040
14	Потеря рабочего времени на 1 км автодороги	час	18
15	Стоимость 1-го тракторо/часа	руб	85
16	Дополнительные затраты на холостые повороты и заезды тракторных агрегатов на 1 км автодороги ((14)×(15))	руб.	1,53
17	Суммарные потери на 1 га ((13)+(16)+((9)/((1)×1000))	тыс. руб.	44880003,57
18	Суммарные потери по хозяйству ((17)×((1)/1000))	тыс. руб.	1,974720157
19	Кадастровая цена 1 га пашни	тыс. руб.	50,9
20	Снижение кадастровой цены пашни в охранной зоне дороги	%	24
21	Размер арендной (сервитутной) платы (((19)×1000×(100-(20))×0,02)	руб/га	0,38684
22	Размер арендной (сервитутной) платы( 21×0,02)	руб/га		0,0077368

После проведения расчета размера потерь и арендной платы в АО “Маяк” Белгородской области ,мы наблюдаем следующее :

-Площадь неиспользуемых пахотных земель составляет 22 га

- Потери урожая на 1 км автодороги составляют 44880002,040тыс.руб

- Суммарные потери за внутрихозяйственный транспорт, урожайность и холостые повороты и заезды тракторных агрегатов на 1 Га составляют 44880003,57

тыс.руб

- Суммарные потери по хозяйству составляют 1,974720157 тыс.руб.

- Размер арендной (сервитутной) платы составляет 0,0077368 руб