3.). Производственная зона;

4

4.). Естественно-природная ландшафтная среда;

Соотношение зон: 1.). Селитебная зона – 65%, 2.). Производственная и коммунальная зоны – 30%., 3.). Зона внешнего транспорта – 5%.

4. Концепция проекта

При разработке проекта «Поселок» необходимо исходить из определенной концепции архитектурно-композицинного, объемно-планировочного и функционального решения пространства поселка, заключающейся в согласованном использовании оптимального размещения типов домов, общественного центра, зданий и учреждений общественных пространств и зон, средств и приемов архитектурной композиции и дизайна для достижения требуемого качества пространства.

Основу для подобной концепции составляет выбранная оптимальная модель использования природно-ландшафтной среды выданной реальной ситуации, конкретного пространства поселка (природно-климатические особенности, рельеф местности, природные водоемы, лесонасаждения, поля, и тд.), учитывающая живописность, образность застройки и ее восприятие ,подчеркивающие индивидуальность и своеобразие природной среды.

Размещение участков с типами домов (индивидуальные, двухквартирные, блокированные, секционные, точечные) с учетом увеличения плотности застройки от периферии к центру ( индивидуальные – двухквартирные – блокированные – секционные), с разнообразными приемами размещения участков застройки, максимально учитывающих характер гелиопластики территории.

Разграничение транспортных и пешеходных связей между участками с группами домов, в общественных центрах, на участках зданий и сооружений, размещения на них автостоянок, подъездов к зданиям в соответствии зонированию пространств жилых и общественных зон (парадная зона, зона отдыха, хозяйственная зона и т.).

В проекте поселка должны быть даны предложения по созданию трехмерной модели пространства, обладающего характерной конфигурацией, адекватным человеку масштабом, цветовой гармонией, устойчивостью использования в различные сезоны года и комфортностью для пребывания человека.

В проекте поселка с учетом детализации разработки конкретных участков (жилые и общественные пространства) также должна быть выбрана оптимальная модель их использования с выявлением преобладающей функции – коммуникации, рекреации, обслуживания и др.

В проекте должны быть даны предложения по использованию средств ландшафтного дизайна в целях разграничения пешеходных и транспортных пространств, а также предусмотрены разнообразные композиционные решения основных элементов ландшафта – рисунок и колористика поверхности земли, формы гелиопластики, композиции контуров и ярусов посадок растительности.

5

В детальной проработке коллективных пространств в системе малоэтажной застройки необходимо использовать природный ресурс территории для создания условий, при которых выбранные участки между зданиями могли бы эффективно использоваться для различных форм содержательного досуга всеми возрастными группами во все сезоны, а для активных форм досуга предусмотрены экранированные открытые пространства.

Необходимо обратить особое внимание на организацию прогулочных зон и направлений в береговых полосах водоемов, а также на обустройство трасс велосипедного движения. При детальной разработке фрагмента одного из участков должны быть даны предложения по организации системы вечерней подсветки территории с использованием новых технологий света на различных ярусах пространства.