АПЖЗ

Выделение из общего круга вопросов архи- тектурного проектирования раздела, посвящен- ного жилым зданиям, вызвано тем значением, которое имеет жилищное строительство в на- родном хозяйстве СССР, а также методологиче- скими особенностями, которыми проектирова- ние жилых зданий отличается от разработки проектов других гражданских зданий.

Характер жилища всегда соответствует уровню развития производительных сил и про- изводственных отношений. Он отражает со- циально-экономические условия жизни данной эпохи, степень развития науки и техники, идей- но-политические и художественные взгляды общества.

Вустройстве и отделке жилищ с древней- ших времен ярко отражаются эстетические чувства и представления человека. Характер жилища зависит также от экономических, кли- матических, этнографических, исторических л других условий.

Вэпоху капитализма классовая структура общества породила резкое различие в обеспе- ченности жилищем разных общественных групп населения. Материальные условия их жизни отразились на формировании типов жилища в классовом обществе (крестьянская изба и по- мещичья усадьба, бараки для рабочих, доход-

ные дома средней и мелкой буржуазии, виллы и дворцы капиталистической верхушки).

Для дореволюционной России характерен был постоянный недостаток жилищ для город- ского пролетариата и крестьянства и совершен- но неудовлетворительное их качество (трущобы в городах и пр.).

Жилище является дополнительным источ- ником обогащения буржуазии и тем самым эксплуатации рабочего класса. «Лишь благо- даря решению социального вопроса, — писал Ф. Энгельс, — т. е. благодаря уничтожению ка- питалистического способа производства, стано-

вится вместе с тем возможным решение жи- лищного вопроса»1.

В нашей стране, где власть принадлежит трудящимся, постоянный подъем жизненного уровня и благосостояния народа и полное обе- спечение населения жилищем являются одной из важнейших задач партии и правительства.

В СССР жилище в подавляющей своей час- ти является общенародной собственностью. На- роднохозяйственные планы предусматривают сооружение новых городов, поселков, создание новых жилых районов и реконструкцию старых в существующих городах. Массовое жилищное строительство всемерно развивается на основе типовых проектов и индустриализации произ- водства строительных работ. Наряду со строи- тельством новых жилых домов в городах и ра- бочих поселках значительное внимание уде- ляется также жилищному строительству в кол- хозах и совхозах, которым государство оказы- вает значительную помощь

Предоставление жилых квартир населению происходит по действующей в данное время норме жилой площади на человека. Норма жи- лой площади не является постоянной и неиз- менно повышается с увеличением жилого фон- да в стране2.

Жилые здания возводят одновременно и в полной увязке со зданиями повседневного куль- турно-бытового обслуживания, являющимися неотъемлемой частью жилой застройки (шко- лы, детские учреждения, магазины и т. п.).

Система жилой застройки должна способст- вовать наилучшей организации личной и обще- ственной жизни населения, вовлечению наи- большего числа взрослого населения в общест- венную жизнь и общественное производство.

1Ф. Энгельс. К жилищному вопросу. Соч. т.

15, стр. 36.

2Внастоящеевремярасчетнаянормажилойпло- щади на одного человека 9 м2.

Oна должна привести к снижению затрат тру- да и времени на ведение индивидуального до- машнего хозяйства, к совершенствованию форм ж методов воспитания детей, к развитию физи- ческой и духовной культуры населения.

Действующее строительное законодательст- во (СНиП и ПиН1) регламентирует требо- вания, предъявляемые к современному жили- щу, ж устанавливает: а) методы расселения, принципы планировки населенных мест, типы квартир и домов в жилищном строительстве; б) санитарно-гигиенические нормы с учетом быто- вых и климатических особенностей районов строительства; в) технические условия проек- тирования и возведения зданий, обеспечиваю- щие применение современных прогрессивных методов строительства и его экономичность.

1. ПРОБЛЕМА РАССЕЛЕНИЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ СЕМЕЙ И ТИПЫ ДОМОВ

Основной задачей проектирования жилища является наиболее полное удовлетворение раз- нообразных требований, предъявляемых совет- скими людьми к жилищу.

Бытовой уклад семей меняется в зависимос- ти от численного и возрастного состава семьи, степени занятости членов семьи на производ- стве, характера их занятий и других причин.

Жизнь многодетной семьи из пяти-шести человек, связанной с процессом воспитания де- тей и ведением домашнего хозяйства, отлична от уклада жизни небольшой семьи, состоящей из двух-трех взрослых людей, работающих на производстве, и поэтому значительно шире пользующихся общественным питанием и дру- гими формами обслуживания, что, естественно, сокращает объем домашнего хозяйства.

Совершенно иной уклад жизни одиночек, возраст и занятия которых разнообразны (уча- щиеся, рабочая молодежь, престарелые, пен- сионеры и т. д.).

Для каждой категории семьи должны быть предусмотрены наиболее отвечающие их по- требностям виды жилища, отличающиеся, и первую очередь, по величине и количеству по- мещений.

Размеры и типы квартир изменяются в со- ответствии с численностью семьи, а количество тех или иных типов квартир (их процентное со- отношение) определяется на основе статисти-

1 Строительные нормы и правила и Правила и нормы планировки и застройки городов.

ческих данных о демографическом составе на- селения района строительства.

Примерный демографический состав насе- ления городов и поселков СССР (в %):

Для большей части семей (из трех-пяти че- ловек) основным типом жилья являются квар- тирные дома различной величины и этажности с квартирами, предназначенными для прожи- вания одной семьи.

Такие квартиры проектируют с различным количеством комнат в соответствии с числен- ным составом семьи, для которой они предназ- начаются, и с достаточно развитыми подсобны- ми помещениями (кухня или кухня-столовая, хозяйственные шкафы и кладовые, ванная ком- ната), позволяющими удобно вести домашнее хозяйство. Такой тип дома вполне отвечает бытовому укладу и формам жизни средних и больших по численному составу семей.

Квартирные дома могут быть двух типов: дома с приквартирными участками, в кото- рых каждая квартира имеет свой земельный участок, непосредственно с ней связанный

(рис. 1);

дома, квартиры которых не имеют индиви- дуальных земельных участков, условно называе- мые домами городского типа (рис. 2). Для от- дыха проживающего в них населения в жилом районе предусматривается озелененная террито- рия общего пользования.

Дома с приквартирными участками неболь- шой этажности (1—2 этажа) чаще применяются в сельском и поселковом строительстве. Однако

ив городах дома этого типа благодаря их бы- товым качествам, особенно ценным для много- детных семей, получили значительное распро- странение как в нашей стране, так и за рубе- жом (в скандинавских странах, США, Англии

идр.), где они строятся в общем комплексе

городской застройки наряду с многоэтажными жилыми домами.

Дома с приквартирными участками разли- чаются как по планировке квартир и этажно сти (1—2 этажа), так и по количеству квартир в доме. В зависимости от того, имеют ли при- квартирные участки хозяйственное значение или являются только местом отдыха семьи, ме- няются их размеры.

Вопросы планировки квартир в жилых до- мах с приквартирными участками, зависящие

Рис. 1. Блокированный жилой дом с приквартирными участками

в большой степени от условий организации не- посредственной связи квартиры с участком, бу- дут рассмотрены в третьей главе.

Наиболее распространенными домами в го- родском строительстве являются многоэтажные многоквартирные дома, в которых наиболее эко- номично можно обеспечить население всеми ви-

Рис. 2. Группа секционных жилых домов с озе- лененной территорией общего пользования

Рис. 3. Дом секционного типа

а — план секции; б — план типового этажа

дами благоустройства (водопровод, канализация, центральное отопление и т. п.), необходимыми для создания максимальных бытовых удобств.

По своему архитектурно-планировочному построению многоквартирные многоэтажные жилые дома различаются главным образом си- стемой связи квартир с окружающей террито- рией.

Наиболее массовым типом этих жилых до- мов являются секционные дома (рис. 3). Они характеризуются группировкой в каждом эта- же нескольких квартир, входы в которые орга- низованы с площадок общей для всех квартир лестницы, связывающей все квартиры с внеш- ним миром.

Объемно-планировочный элемент дома, об- разованный лестницей на всю высоту здания с выходящими на нее квартирами, называется секцией.

Секции могут состоять из квартир с различ- ным количеством комнат, что позволяет исполь- зовать секционные дома для расселения семей любого численного состава.

Хорошие условия изоляции каждой кварти- ры в секционном доме и экономичность этих домов обусловили наиболее широкое их приме- нение в городской застройке.

ными тем преимуществом, что даже небольшие квартиры такого дома обеспечены сквозным проветриванием (рис. 6). Строительство домов с открытыми галереями целесообразно главным

образом в относительно теплых районах.

В коридорных и галерейных домах значи- тельное число квартир обслуживается одной лестницей (или лестницей и лифтом в домах с числом этажей свыше пяти), что дает извест- ные экономические выгоды.

Этими соображениями, а также санитарно- гигиеническими достоинствами может быть объяснено широкое распространение строитель- ства многоэтажных галерейных домов в ряде западноевропейских стран (Англия, Франция, Голландия).

Наряду с домами квартирного типа для се- мей различного численного состава в жилищ- ном строительстве СССР и за рубежом полу- чают все большее распространение дома с раз- витой системой бытового и коммунального об- служивания, предназначенные для одиночек и небольших семей из двух-трех человек, не ве- дущих развитого домашнего хозяйства.

Общей для всех домов этого типа является тенденция к сокращению подсобных помеще- ний квартир (устройство кухонь-ниш, сокращен- ные по площади санузлы и т. д.). К домам та- ких типов относятся общежития, дома гостинич- ного типа, дома для престарелых.

Общежития предназначаются для временно- го проживания одиночек и малосемейных, не ведущих домашнего хозяйства.

Общежития могут быть специализированно- го типа для рабочей молодежи, учащихся, для строительных, сельскохозяйственных и других рабочих. Они имеют различный уровень обслу- живания и комфорта. Общежития рассчитаны главным образом на самообслуживание населе- ния или на централизованное обслуживание проживающих специальным персоналом (рис. 7

и 8).

Дома гостиничного типа предназначаются для постоянного проживания малых семей и одиночек. Они получили распространение в жилищном строительстве главным образом за последнее десятилетие.

Дома гостиничного типа состоят из жилых квартир и обслуживающих помещений, в состав которых входят: столовая, детские комнаты (в домах для семейных), клубные помещения, бю- ро заказов, прачечные и др. (рис. 9).

В зависимости ют контингента проживаю- щих, а также по экономическим соображениям тип квартир, характер обслуживания (самооб- служивание или централизованное), а также

Рис. 6. Дом галерейного типа

количество и состав помещений коллективного сектора могут меняться.

Обслуживающие помещения жилых домов гостиничного типа рассчитываются часто и на обслуживание населения соседних жилых до- мов квартирного типа, чем достигается боль- шая рентабельность предприятий обслуживания (столовых, бюро заказов и др.).

За рубежом наряду с квартирами для мало- семейных и одиночек в домах гостиничного ти- па предусматриваются также квартиры для се- мей большего численного состава. Такие дома получили название «домов коллективного ти- па» в скандинавских странах, «аппартамент- отель» и «квартирные гостиницы» в Англии и

вСША. Эти дома в капиталистических странах

вотличие от домов гостиничного типа в СССР

и демократических странах имеют повышенный

по сравнению с обычным жилищем комфорт и развитую систему обслуживания и поэтому являются одним из наиболее дорогих типов.

В нашей стране дома гостиничного типа не только способствуют улучшению условий про- живания малочисленных семей и одиночек, но и позволяют увеличить экономичность жилищ- ного строительства за счет сокращения подсоб- ных помещений в квартирах.