- •Экономика отрасли
- •1 Общие положения
- •1.1 Цель и задачи курсовой работы
- •1.2 Основные правила выполнения и оформления работы
- •2 Формирование сметной документации
- •2.1 Формирование единичной расценки на строительные работы
- •2.2 Формирование локальной сметы на возведение земляного полотна
- •2.3 Формирование локальной сметы на дорожную одежду
- •2.4 Анализ структуры сметной стоимости смр
- •2.5 Составление объектной сметы
- •2.6 Составление сводного сметного расчета стоимости строительства
- •3 Расчет договорной цены на строительство
- •3.1 Расчет открытой договорной цены
- •3.2 Расчет закрытой договорной цены
- •Библиографический список Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Приложение а
- •Тюмень-2014
- •Приложение в
- •Приложение г Ведомость объемов работ
- •Приложение д
- •Локальная смета № 02-01-01 на земляное полотно с присыпными обочинами
- •Приложение е
- •Локальная смета № 03-01-01 на дорожную одежду
- •Приложение е
- •Локальная смета № 03-01-02 на транспортировку цементогрунтовой смеси
- •Приложение ж
- •Объектная смета № 02-01 на земляное полотно с присыпными обочинами
- •Объектная смета № 03-01 на дорожную одежду
- •Приложение и
- •Пояснительная записка к сметной документации
- •На строительство автомобильной дороги IV т.К.
- •В Тюменском районе
- •Приложение к
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства автомобильной дороги IV т.К. В Тюменском районе
- •Приложение л
- •Сметный расчет № 1 дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время
- •Приложение м Нормы дополнительных затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ (гсн 81-05-01-2001 и гсНр 81-05-01-2001)
- •Приложение н
- •(Гсн 81-05-02-2007)
- •Приложение п Деление территории России по температурным зонам с указанием коэффициентом к нормам (согласно гсн 81-05-02-2007)
- •Приложение р Нормы затрат на содержание службы заказчика за счет средств областного бюджета
- •Приложение с
- •Расценки
- •На проведение государственной экспертизы в зависимости от стоимости
- •Проектно-изыскательских затрат
- •Приложение т Нормы накладных расходов и сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ (мдс 81-33.2004, мдс 81-34.2004, мдс 81-25.2001)
3 Расчет договорной цены на строительство
В соответствии со ст. 709 ГК РФ договорная цена должна включать компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Таким образом, в договорной цене следует учесть все обоснованные затраты подрядчика, связанные с выполнением обязательств по договору подряда, и прибыль в согласованном сторонами размере. В составе договорной цены на строительство выделяют следующие затраты:
, (17)
где - стоимость подрядных работ;
- стоимость других работ и затрат по договору подряда, поручаемых выполнить подрядчику;
- лимитированные затраты (на возведение титульных временных зданий и сооружений, зимнее удорожание работ, резерв средств на непредвиденные работы и затраты (если цена твердая) в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком);
- прочие затраты подрядчика, оплачиваемые заказчиком дополнительно за счет средств, предусмотренных гл. 10 сводного сметного расчета.
Договорные цены могут быть закрытыми (твердыми) и открытыми (приблизительными).
3.1 Расчет открытой договорной цены
Открытая договорная цена окончательно может быть определена только по завершению строительства. Для обоснования величины договорной цены целесообразно использовать сметно-нормативные методы. Наиболее распространенным является базисно-индексный метод. При его использовании договорная цена рассчитывается следующим образом:
(18)
где - сметная стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне цен, выполненных в рассматриваемом отчетном периоде (месяце) в пределах оговоренного в договоре подряда срока выполнения работ;
- текущий индекс удорожания СМР по отношению к базисному уровню, рассчитанный с учетом понижающих коэффициентов к нормам накладных расходов () и сметной прибыли () в рассматриваемом расчетном периоде;
- коэффициент, учитывающий затраты на устройство временных (титульных) зданий и сооружений, % (определяется по ГСН 81-05-01-2001 [7]);
- норма дополнительных затрат, связанных с производством работ в зимнее время, % (применяется к стоимости работ, выполняемых в пределах зимнего периода);
- норма прочих затрат подрядчика (на перевозку рабочих автомобильным транспортом), %;
- коэффициент тендерного снижения стоимости работ;
- оговоренный в договоре подряда срок выполнения работ.
За итогом договорной цены рассчитывается НДС. При формировании договорной цены учесть только работы по возведению земляного полотна и дорожной одежды, график выполнения которых приведен в таблице 4.
Таблица 4 - График производства работ по договору подряда
Наименование работ |
Месяцы | ||||||
апрель |
май |
июнь |
июль |
август |
сен-тябрь |
октябрь | |
Земляное полотно |
20 |
50 |
20 |
|
|
|
|
Дорожная одежда |
|
|
10 |
30 |
30 |
20 |
10 |
Источник индексов удорожания в пределах срока строительства: https://www.admtyumen.ru/files/upload /OIV/U_gus/946.pdf).