Глава 2.

2.1 Парки и сады

Парки и сады - наиболее крупные и важные объекты озеленения, площадь которых колеблется от 6-10 га (сады) до 15-25 га (районные парки) и 50-150 га (парки планировочных районов, общегородские). По назначению они бывают многофункциональными (парки культуры и отдыха) и специализированными (детские, спортивные, прогулочные). Сады и парки создаются на незастраиваемых территориях с пересеченной местностью, как имеющих растительность или водоемы, так и свободных от них; обычно под парки отводятся неудобные для строительства домов земли - овраги, склоны, поймы рек, холмы и др., т. е. территории, нуждающиеся в большом объеме инженерных подготовительных работ. Все работы по строительству ведутся по очередям освоения территории. В качестве деревьев и кустарников применяют посадочный материал различных стандартов: от крупномерного - для посадок одиночно и группами до стандартных саженцев - для посадок в куртины и массивы. На территориях парков имеется значительное количество открытых пространств газона, площадок и площадей с различного типа покрытиями.

Работы по садово-парковому строительству, реконструкции, реставрации и капитальному ремонту существующих озелененных территорий производятся по специальным проектам. Проекты разрабатываются государственными или частными специализированными проектными организациями, имеющими соответствующие лицензии на виды садово-парковых работ. Проектная документация согласовывается и утверждается в установленном в городах России порядке.

Положением предусмотрено несколько последовательных этапов проектного и строительного процесса:

• подготовка исходно-разрешительной документации и проектные проработки;

• проектирование, согласование и экспертиза проекта, его утверждение, разрешение на строительство;

• договор или государственный акт на земельный участок;

• рабочее проектирование;

• строительство;

• ввод или приемка объекта в эксплуатацию.

Исходно-разрешительная документация для проектирования и строительства, вновь создаваемых объектов содержит градостроительное заключение по инженерному обеспечению и заключение экологической экспертизы (по необходимости).

Проектная подготовка включает:

1. разработку, согласование и утверждение общего архитектурно - градостроительного решения, как правило, на крупный садово-парковый объект, комплекс;

2. разработку, согласование, экспертизу и утверждение проектной документации;

3. разработку рабочей документации.

Обязательной частью исходной документации на разработку проектов является задание на проектирование. Задание утверждается Заказчиком на садово-парковый объект до начала проектирования объекта. Задание определяет требования, как Заказчика, так и условия проектирования по материалам исходно-разрешительной документации. Вместе с утверждённым заданием на проектирование Заказчик выдаёт Проектировщику исходные материалы и документы:

1. разрешение на осуществление проектирования и строительства объекта;

2. ситуационный план в М 1:2 000;

3. топографический план с подземными коммуникациями в М 1:500;

4. инженерно-геологическое заключение по территории объекта;

5. историко-архитектурный план, материалы ландшафтно-визуалъного анализа;

6. документы по историко-культурным исследованиям;

7. обмерочные чертежи существующих на территории объекта сооружений и другие документы на основании СНиП П-1-95.