3 Вариант (фамилии студентов начинаются на п – я)

Задача. В долевой собственности Лебедева и Неллинской находился жилой дом. Намереваясь выехать на постоянное место жительство за границу Лебедев решил продать свою долю. О намерении продать свою долю Лебедев письмен­но известил Неллинскую, указав цену и другие условия продажи. Поскольку в течение 20 дней от нее не поступило никаких сообщений, Лебедев и покупатель офор­мили договор купли-продажи 1/2 части дома.

Спустя четыре месяца Неллинская обратилась с иском в суд о признании договора купли-продажи недействительным и переводе на себя прав и обязанностей покупателя. В исковом заявлении она указала на то, что узнала о продаже доли только сейчас, так как все это время находи­лась в отдаленной местности, помогая дочери ухаживать за новорожденным ребенком. Кроме того, она полагала, что в направленном ей извещении о продаже доли указана явно завышенная цена, поскольку она почти в два раза превышает рыночные цены. Считая причины пропуска срока уважительными, Неллинская просила суд восстановить 3-месячный срок для обращения в суд.

Нарушены ли права Неллинской? Какое требование ею должно быть заявлено суду?

Какова юридическая природа сроков, установленных ст. 250 ГК РФ?

Подлежит ли государственной регистрации договор продажи доли?

Оцените доводы сторон и решите дело.

Задание 1. Составить сравнительную таблицу по отдельным видам вещных прав (право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право ограниченного пользования земельным участком (сервитут), право постоянного бессрочного пользования земельным участком, право членов семьи собственника жилого помещения) с использованием следующих критериев: источники правового регулирования, субъекты, объект, содержание, основания прекращения.

Задание 2. Написать проект искового заявления по делу:

Ежедневно в течение месяца Светлана Жукова покупала в магазине по банке кофе «Нескафе». Вскоре к директору магазина обратился ее муж Андрей, который принес большое количество банок кофе. Он пояснил, что этот кофе покупала его жена, которая год назад была признана в судеб­ном порядке недееспособной, а Андрей Жуков был назначен ее опекуном. Он потребовал принять весь кофе и вернуть уплаченные за него деньги.

Директор магазина отказался выполнить требования Андрея Жукова, в связи с чем последний был вынужден обратиться с иском в суд.

Недостающие данные восполняем (придумываем) самостоятельно.

Литература:

1. Российское гражданское право. В 2 т. Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. М., Статут, 2011. Том 1.

2. Гражданское право. В 4 т. Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. М., Волтерс Клувер, 2008. Том 1 и 2.

3. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (под ред. П.В. Крашенинникова). М., «Статут», 2011. (или СПС «КонсультантПлюс».

4. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: учеб.-практич. комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др.; под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010. 912 с.