Завдання № 2

Приватний підприємець уклав з банком договір позики, в забезпечення виконання якого передав у заставу недобудовану будівлю. Умовами договору застави було передбачено, що на момент виконання основного зобов'язання заставодавець має завершити будівництво.

Підприємець не зміг виконати основне зобов'язання, і банк звернувся до нотаріуса за вчиненням виконавчого напису про звернення стягнення на предмет застави. Виявилося, що будів­ництво будівля було завершено, остання була прийнята в експлуа­тацію, проте право власності на неї заставодавця не було зареєстро­ване.

За яких умов нотаріус може вчинити виконавчий напис, а банк-кредитор звернути стягнення на предмет застави?

Завдання № 3

В період перебування в зареєстрованому шлюбі подружжя Ситіних придбало квартиру. Покупцем в нотаріально посвідченому договорі був зазначений чоловік.

Через певний час Ситіни вирішили розірвати шлюб. При поділі спільного сумісного майна між ними виник спір чи включається до складу цього майна зазначена квартира. Чоловік стверджував, що, оскільки покупцем в нотаріально-посвідченому та зареєстро­ваному договорі купівлі-продажу виступав він самостійно, то ця квартира є його особистою роздільною власністю. Дружина зазначала, що будь-яке майно, придбане під час шлюбу, є спільною сумісною власністю подружжя, крім випадків, коли інше прямо визначено в законі. Оскільки ж закон не встановлює винятків з цього правила щодо випадків, коли квартира чи інше нерухоме майно було придбано під час шлюбу, за спільні кошти, але у правовстановлювальному документі вказаний лише один з подружжя, квартира має входити до складу спільного сумісного майна і підлягати поділу за правилами поділу такого майна.

Хто має рацію в даному спорі?

Яким було б вирішення спору, якби його предметом була б квартира, приватизована чоловіком під час дії зареєстрованого шлюбу?

Рекомендована література до теми

1. Цивільне право : Підручник : у 2 т. / В. І. Борисова (кер. авт. кол.), Л. М. Баранова, Т. І. Бєгова та ін. ; за ред. В. І. Борисової, І. В. Спасибо-Фатєєвої, В. Л. Яроцького. – Х. : Право, 2011. – Т. 1. – 656 с. Т. 2. – 816 с.

2. Спасибо-Фатєєва І. Права подружжя на майно приватного підприємства /І. Спасибо-Фатєєва //Право України.- 2012.- №11-12.- С. 294-305.

3. Кніпер Р. Власність, володіння та їх відображення в договірному праві /Р. Кніпер //Право України.- 2012.- №9.- С. 37-43.

4. Безух О. Питання розмежування приватного господарського і цивільного права //Право України.- 2011.- №1.- С. 263-274.

5. Самбор М. Набуття права власності на земельні ділянки на підставі набувальної давності: український досвід //Право України.- 2011.- №2.- С. 270-278.

6. Сотула В. Про деякі питання актуальності внесення змін до положень Цивільного кодексу України щодо самовільного будівництва //Право України.- 2011.- №4.- С. 225-233.

7. Полетило К. Інформаційні права і свободи людини та їх судовий захист у конституційних нормах Сполучених Штатів Америки //Право України.- 2011.- №4.- С. 260-267.

8. Пучковська І. Захисна природа видів забезпечення виконання зобов'язань //Право України.- 2011.- №9.- С. 215-222.

9. Музика Л. Цивільно-правова політика: сучасна актуалізація давньої проблеми //Право України.- 2011.- №6.- С. 154-161.

10. Коструба А. Правоприпиняюча властивість юридичних фактів у цивільному праві України (в аспекті поділу на дії та події) //Право України.- 2011.- №6.- С. 161-169.

11. Кузнєцова Н. Власність як основа громадянського суспільства і демократичної держави //Право України.- 2011.- №5.- С. 4-13.

12. Сулейманов М. До питання про місце права власності у системі цивільних прав //Право України.- 2011.- №5.- С. 13-18.

13. Майданик Р. Довірча власність і фідуція: місце і перспективи в системі права України //Право України.- 2011.- №5.- С. 18-29.

3. Спасибо-Фатєєва І. Замітки цивіліста про тенденції пізнання права власності //Право України.- 2011.- №5.- С. 29-37.

4. Спасибо-Фатєєва І. Право спільної власності подружжя на частку в статутному капіталі господарського товариства «за» і «проти» /І. Спасибо-Фатєєва // Коментовані зразки документів (за чинним законодавством): У 3 т. [Текст] / За заг. ред. В.М. Марченка, О.Д. Чуєвої. – Серія «Юридичний радник». – Х.: ФО-П Колісник А.А., 2011. – Т.3. – С. 401-407.

14. Скрябін С. Предмет, метод і система речового права: деякі питання кодифікації цивільного законодавства в Казахстані //Право України.- 2011.- №5.- С. 37-52.

15. Харитонов Є., Харітонова О. Проблемні питання набуття та припинення права власності за цивільним законодавством України //Право України.- 2011.- №5.- С. 60-69.

16. Дзера О. Цивільно-правова конфіскація в контексті змін ст. 228 ЦК України //Право України.- 2011.- №5.- С. 69-77.

17. Погрібний С. Захист права власності на нерухоме майно:окремі питання судової практики //Право України.- 2011.- №5.- С. 77-87.

18. Стрельцов Є. Кримінально-правова охорона власності//Право України.- 2011.- №5.- С. 87-96.

19. Лічман Л. Значення добросовісності набувача у судовій практиці у справах про захист права власності //Право України.- 2011.- №5.- С. 96-105.

20. Жилінкова І. Правове регулювання речових відносин у сім'ї: визначення концептуальних підходів //Право України.- 2011.- №5.- С. 105-113.

21. Носик В. Перехід прав на земельні ділянки державної та комунальної власності під об'єктами незавершеного будівництва приватної власності //Право України.- 2011.- №5.- С. 113-13.

22. Слободенюк С. Особливості державної реєстрації об'єктів житлової нерухомості, що розташовані на земельних ділянках //Право України.- 2011.- №5.- С. 123-130.

23. Єфіменко Л. Проблеми взаємодії нотаріальної діяльності та діяльності щодо державної реєстрації речових прав //Право України.- 2011.- №5.- С. 130-136.

24. Кот О. Деякі проблеми визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно //Право України.- 2011.- №5.- С. 136-142.

20. Шпакович О. Роль європейських інституцій у розвитку європейського права //Право України.- 2011.- №5.- С. 142-148.

25. Шимон С.І. Сутнісні ознаки майнових прав як об’єктів цивільних правовідносин /С.І. Шимон //Право України.- 2013.- №1-2. - С.332-338.

26. Венедіктова І. Охоронювані законом інтереси у правідносинах власності /І. Венедіктова //Право України.- 2013.- №1 - 2.- С. 324-332.