По дисциплине «Управление земельными ресурсами»:

1. Рассчитайте размер земельного налога за земельный участок сельскохозяйственного использования площадью 1500 кв.м., если удельный показатель кадастровой стоимости равен 5 руб./кв.м.

Решение:

Согласно Налогового кодекса РФ ст. 394 налоговая ставка исчисляется от кадастровой стоимости: 1) 0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; 2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

Следовательно, для заданного земельного участка размер земельного налога составит: 5руб./кв.м.*0,3%*1500 кв.м./100%=22,5 рублей.

2. Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева земельный участок. После составления договора купли-продажи они обратились в отдел Росреестра для регистрации сделки купли-продажи. В регистрации было отказано на том основании, что земельный участок не имеет кадастрового номера. Правомерен ли отказ?

Решение:

Да, отказ в регистрации правомерен. На основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» объект недвижимости необходимо поставить на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт земельного участка, в котором прописан кадастровый номер объекта недвижимости. Или необходимо предоставить заявление и документы на регистрацию сделки (прав) с одновременной процедурой кадастрового учета объекта недвижимости.

3. Согласно Налогового кодекса РФ земельный налог исчисляется от кадастровой стоимости: 1) 0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; 2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков. Органы местного самоуправления распорядились установить на территории муниципального образования ставки земельного налога для земель, занятых пастбищами, в размере 0,07%. Правомерны ли действия органов местного самоуправления?

Решение:

Да, провомерны. Согласно ст. 394 Налогового кодекса налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; 2) 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков.

4. Что представляют собой земельные ресурсы как объект управ­ления.

Решение:

Земельные ресурсы представляют земельный фонд страны. Согласно Земельного кодекса Ст. 7. Состав земель в Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

5. Рассчитайте удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка площадью 200 кв.м., занятого жилым фондом, если размер земельного налога равен 360 рублей.

Решение:

Согласно Налогового кодекса РФ земельный налог исчисляется от кадастровой стоимости: 1) 0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства. Удельный показатель кадастровой стоимости за данный земельный участок составит 600 руб./кв.м. (УПКС=ЗН/0,003*П, где ЗН – земельный налог, П- площадь земельного участка).