- •Глава 1. Введение в инвестиционное право
- •§ 1. Инвестиционное право как межотраслевое
- •§ 2. Инвестиционное право как учебная дисциплина
- •Глава 2. Источники инвестиционного права
- •§ 1. Понятие и виды источников инвестиционного права
- •§ 2. Международные договоры
- •§ 3. Законодательство Российской Федерации
- •§ 4. Обычаи
- •Глава 3. Инвестиционные правоотношения
- •§ 1. Понятие и элементы инвестиционного правоотношения
- •§ 2. Виды инвестиционных правоотношений
- •Глава 4. Инвестиционные договоры
- •§ 1. Понятие и виды инвестиционных договоров
- •§ 2. Договор финансовой аренды (лизинга)
- •§ 3. Договор инвестиционного товарищества
- •§ 4. Договор участия в долевом строительстве
- •§ 5. Договор о развитии застроенной территории
- •§ 6. Договор о комплексном освоении территории
- •§ 7. Договор об освоении территории
- •§ 8. Договор о комплексном освоении территории
- •§ 9. Соглашение о разделе продукции
- •§ 10. Концессионное соглашение
- •§ 11. Специальный инвестиционный контракт
- •§ 12. Соглашение об осуществлении деятельности
- •§ 13. Соглашение об осуществлении деятельности
- •§ 14. Договор об условиях деятельности в свободной
- •§ 15. Соглашение об осуществлении деятельности
- •§ 16. Договор репо
- •§ 17. Производный финансовый инструмент
- •§ 18. Пенсионный договор
- •Глава 5. Гарантии осуществления инвестиционной деятельности
- •§ 1. Право на осуществление инвестиционной деятельности и
- •§ 2. Гарантия от неблагоприятного изменения
- •§ 3. Гарантия внесения изменений и дополнений
- •§ 4. Гарантия выплаты компенсации при экспроприации
- •Глава 6. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •§ 1. Понятие и формы государственного регулирования
- •§ 2. Создание условий для осуществления
- •§ 3. Прямое участие государства
- •Глава 7. Особые экономические зоны
- •§ 1. Понятие и виды особых экономических зон
- •§ 2. Промышленно-производственные, технико-внедренческие,
- •§ 3. Особая экономическая зона в Калининградской области
- •§ 4. Особая экономическая зона в Магаданской области
- •§ 5. Свободная экономическая зона в Республике Крым и
- •§ 6. Зоны территориального развития
- •§ 7. Территории опережающего
- •§ 8. Инновационный центр "Сколково"
- •Глава 8. Иностранные инвестиции
- •§ 1. Понятие иностранных инвестиций. Критерии определения
- •§ 2. Допуск иностранных лиц
- •§ 3. Правовой режим деятельности иностранных инвесторов
- •§ 4. Применимое право к инвестиционным отношениям,
- •§ 5. Международные гарантии от некоммерческих рисков
- •Глава 9. Защита прав инвесторов и порядок разрешения инвестиционных споров
- •§ 1. Виды инвестиционных споров и порядок их разрешения
- •§ 2. Особенности участия государства
- •§ 3. Разрешение инвестиционных споров
- •§ 4. Признание и приведение в исполнение решений
§ 14. Договор об условиях деятельности в свободной
экономической зоне в Республике Крым и
городе федерального значения Севастополе
Договор об условиях деятельности в СЭЗ в Республике Крым и городе федерального значения Севастополе предусмотрен Федеральным законом от 29 ноября 2014 г. N 377-ФЗ "О развитии Крымского федерального округа и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя" в качестве основания для приобретения лицом статуса участника СЭЗ.
Сторонами такого договора являются, с одной стороны, участник СЭЗ - индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которое зарегистрировано на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя, состоит на налоговом учете в налоговом органе, а также имеет инвестиционную декларацию, соответствующую установленным требованиям, а с другой стороны, высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации (Республики Крым или города федерального значения Севастополя) (уполномоченный орган).
Предмет договора - ведение инвестиционной и иной деятельности в соответствии с условиями инвестиционной декларации, которая, согласно части 3 статьи 13 Федерального закона от 29 ноября 2014 г. N 377-ФЗ "О развитии Крымского федерального округа и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", должна содержать следующие сведения:
1) цель инвестиционного проекта;
2) виды деятельности. При этом участники СЭЗ не вправе осуществлять деятельность в сфере пользования недрами для целей разведки и добычи полезных ископаемых, разработки месторождений континентального шельфа Российской Федерации. Кроме того, Правительством Российской Федерации могут быть определены иные виды деятельности, осуществление которых в СЭЗ участниками СЭЗ не допускается;
3) технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта с указанием количества планируемых для создания рабочих мест и размера средней заработной платы;
4) общий объем капитальных вложений, планируемый в рамках инвестиционного проекта и предусматривающий, в частности, объем капитальных вложений в первые три года с даты заключения договора в сумме:
- не менее трех млн. руб. для лиц, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства;
- не менее 30 млн. руб. для иных лиц;
5) график осуществления ежегодного объема капитальных вложений в первые три года реализации инвестиционного проекта;
6) осуществление реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя.
Результатом деятельности участника СЭЗ, предусмотренной договором, могут быть объекты капитального строительства, созданное и модернизированное производство (предприятие), основанное на новых технологиях, объекты инфраструктуры, сельского хозяйства, туризма, санаторно-курортной сферы и т.д.
Договор об условиях деятельности в СЭЗ в Республике Крым и городе федерального значения Севастополе заключается на срок, согласованный сторонами, в письменной форме и вступает в силу со дня его подписания.
Содержание договора. В соответствии с условиями договора об условиях деятельности в СЭЗ в Республике Крым и городе федерального значения Севастополе участник СЭЗ обязуется:
1) осуществлять на территории СЭЗ деятельность, предусмотренную договором, причем на условиях, в объемах и сроки, установленные договором и инвестиционной декларацией;
2) по письменному запросу уполномоченного органа представлять в установленный срок требуемую информацию и документы, касающиеся выполнения условий договора;
3) в согласованные сроки представлять в уполномоченный орган отчет о деятельности участника СЭЗ на территории СЭЗ;
4) предоставить на период осуществления деятельности в СЭЗ доступ представителям уполномоченного органа на территорию размещения объектов, создающихся либо созданных участником СЭЗ;
5) в установленный срок устранить выявленные в результате контроля уполномоченным органом нарушения условий договора;
6) исполнить иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и договором.
При этом участник СЭЗ имеет право:
1) осуществлять деятельность в СЭЗ, предусмотренную договором, с применением особого режима осуществления предпринимательской и иной деятельности в СЭЗ, а также таможенной процедуры свободной таможенной зоны;
2) привлекать иностранных граждан для осуществления трудовой деятельности с учетом особенностей, предусмотренных для соответствующих категорий граждан законодательством Российской Федерации;
3) осуществлять иную деятельность в СЭЗ, не предусмотренную договором. В этом случае к такой деятельности не применяется особый режим осуществления предпринимательской и иной деятельности в СЭЗ;
4) помещать товары под таможенную процедуру свободной таможенной зоны в целях осуществления деятельности с применением особого режима осуществления предпринимательской и иной деятельности в СЭЗ в соответствии с условиями договора;
5) осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и договором.
В свою очередь, уполномоченный орган обязуется:
1) в день заключения договора направить в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти - Министерство Российской Федерации по делам Крыма <240> - копию такого договора для включения лица в единый реестр участников СЭЗ;
--------------------------------
<240> См.: пункт 1 Положения о Министерстве Российской Федерации по делам Крыма, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 мая 2014 г. N 427 // СЗ РФ. 2014. N 20. Ст. 2536.
2) не препятствовать ведению хозяйственной деятельности участника СЭЗ, если указанная деятельность не противоречит законодательству Российской Федерации и условиям договора;
3) исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством и договором.
Уполномоченный орган имеет право:
1) осуществлять контроль за выполнением участником СЭЗ условий договора;
2) получать необходимую информацию и документы от участника СЭЗ в соответствии с письменными запросами в рамках своих полномочий по исполнению функции управления СЭЗ;
3) выдавать участнику СЭЗ предписания об устранении нарушений, выявленных в результате контроля;
4) требовать от участника СЭЗ представления в установленный срок отчета о результатах выполнения условий договора;
5) осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и договором.
Заключение договора. Лицо, намеревающееся получить статус участника СЭЗ (заявитель), представляет в уполномоченный орган заявление в письменной форме о заключении договора об условиях деятельности в СЭЗ, к которому прилагаются следующие документы:
1) копии учредительных документов (для юридических лиц);
2) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
3) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
4) инвестиционная декларация по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти <241>.
--------------------------------
<241> См.: Приказ Министерства Российской Федерации по делам Крыма от 14 апреля 2015 г. N 93 "Об утверждении формы инвестиционной декларации". URL: http://www.pravo.gov.ru.
В день получения таких документов уполномоченный орган уведомляет заявителя о принятии или об отказе в их рассмотрении. Последний допускается лишь в случае непредставления лицом всех вышеназванных документов. Дальнейшее их рассмотрение зависит от заявленного в инвестиционной декларации объема капитальных вложений. Если их размер составляет менее 100 млн. руб., то принятие решения о заключении с заявителем договора об условиях деятельности в СЭЗ или об отказе в заключении такого договора осуществляет уполномоченный орган, а если более 100 млн. руб. - экспертный совет по вопросам СЭЗ на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя. При этом решение экспертного совета по вопросам СЭЗ о заключении договора может также содержать одно или несколько обязательств по внесению изменений в инвестиционную декларацию, исполнение которых возлагается на заявителя и учитывается уполномоченным органом при заключении договора об условиях деятельности в СЭЗ.
Решение об отказе в заключении договора принимается в случаях несоответствия заявителя требованиям, установленным для участников СЭЗ. Такой отказ может быть обжалован в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти или в судебном порядке.
Изменение договора. По соглашению сторон в договор об условиях деятельности в СЭЗ могут быть внесены изменения в порядке, установленном для заключения такого договора. При этом основанием для отказа во внесении изменений в договор может быть:
1) изменение цели инвестиционного проекта;
2) осуществление видов деятельности, не соответствующих установленным требованиям;
3) снижение общего объема капитальных вложений;
4) изменение графика осуществления ежегодного объема капитальных вложений в первые три года реализации инвестиционного проекта;
5) изменение территории реализации инвестиционного проекта.
Прекращение договора. Действие договора об условиях деятельности в СЭЗ прекращается:
1) по окончании срока действия договора;
2) в случае расторжения договора по соглашению сторон;
3) при досрочном прекращении существования СЭЗ;
4) в связи с прекращением деятельности участника СЭЗ - ликвидацией или реорганизацией юридического лица либо исключением физического лица из ЕГРИП;
5) в случае расторжения договора по решению суда при установлении в ходе контроля за выполнением участником СЭЗ условий договора следующих фактов:
- занижение участником СЭЗ объема капитальных вложений по сравнению с объемом, предусмотренным договором;
- осуществление участником СЭЗ на территории СЭЗ предпринимательской деятельности, не предусмотренной договором;
- нарушение участником СЭЗ других условий реализации инвестиционной декларации, предусмотренных договором (например, нарушение графика осуществления ежегодного объема капитальных вложений без внесения необходимых изменений в инвестиционную декларацию в установленном порядке).