Распределение рисков между сторонами

Если иное не предусмотрено законом или договором, риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки несет подрядчик (ст.705 ГК). Если результат работы погиб или поврежден вследствие случая (строение сгорело в результате попадания в него молнии) до сдачи его заказчику, то подрядчик не вправе требовать от заказчика вознаграждения за выполненные работы. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки вещи или иного используемого для исполнения договора подряда имущества несет предоставившая их сторона (т.е. заказчик либо подрядчик), если иное не предусмотрено законом или договором. Эта норма соответствует общему правилу о возложении на собственника риска случайной гибели или случайного повреждения имущества (ст.211 ГК). При просрочке передачи или приемки результата работы названные риски несет сторона, допустившая просрочку (п.2 ст.705 ГК)

В правилах гл.37 ГК, посвященных правам и обязанностям сторон, рассматриваются вопросы, относящиеся либо к организации и осуществлению работ подрядчиком, либо к передаче их результата заказчику.

Подрядчик обязан:

• выполнить работу в соответствии с заданием заказчика, в обусловленный срок, качественно (ст.702, 708, 721 ГК)

• при сдаче работы передать заказчику информацию об условиях использования результата (ст.726 ГК)

• сохранять конфиденциальность полученной от заказчика информации (ст.727 ГК)

Подрядчик вправе:

• требовать своевременной приемки результата работ и его оплаты (ст.720, 711 ГК)

• требовать увеличения цены работы в предусмотренных законом или договором случаях (ст.709 ГК)

• вправе не приступать к исполнению работ при неисполнении заказчиком встречных обязанностей (ст.719 ГК)

Заказчик обязан:

• своевременно принять и оплатить работу (ст.720, 711 ГК)

• при обнаружении недостатков в работе при ее приемке оговорить эти недостатки в документе, удостоверяющем приемку (п. 2 ст. 720 ГК)

• оказывать подрядчику содействие в выполнении работ (ст.718 ГК)

• сохранять конфиденциальность полученной от подрядчика информации (ст.727 ГК)

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполненной подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (ст.715 ГК). Если иное не предусмотрено договором, заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора (ст.717 ГК)

Сдача и приемка результата работы

Виды приемки:

• промежуточная

• частичная

• приемка отдельных этапов работ

• приемка заказчиком

• гос.приемка

Главное назначение видов приемки – проверить объем и качество работ.

Полная приемка – приемка всего выполненного объема работы (ее результата). Проводится заказчиком либо комиссией, образуемой соглашением сторон, либо гос. комиссией. В последнем случае имеет место гос.приемка, проводимая в случаях и в порядке, предусмотренных ПА (п.2 ст.753 ГК). В гос.комиссию входят представители уполномоченных органов гос.власти или органов МСУ (в том числе органов гос.строительного надзора). В комиссию могут входить независимые эксперты, представители субподрядчиков и другие лица, приглашенные подрядчиком или заказчиком (инженер или инженерная организация).

При сдаче результата работ подрядчиком и при приемке его заказчиком требуется соблюдение особой процедуры – составления и подписания акта о приеме-передаче результата работ, подписываемого обеими сторонами, в случаях, установленных ПА, представителями гос.органов или органов МСУ. Заказчик обязан принять результат работ (ст.720 ГК). Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые являются существенными и неустранимыми (п.3 ст.723, п.6 ст.753 ГК). Наличие в результате работ несущественных и устранимых недостатков не препятствует приемке, но требует их фиксации в акте и последующего устранения.

Нормы о подряде допускают односторонний отказ от исполнения без обращения в суд

• предусматривается как реакция на строго определенные договорные нарушения

• подрядчик без обращения в суд вправе отказаться от договора, когда нарушение заказчиком своих обязанностей препятствует исполнению договора подрядчиком (п.2 ст.719, п.3 ст.745 ГК)

• односторонний отказ заказчика, как реакция на договорные нарушения, возможен в случае некачественного выполнения работ (п.3 ст.723 ГК) либо выполнения их с недостатками, позволяющими полагать, что работа не будет выполнена надлежащим образом (п.3 ст.715 ГК).

Достаточное основание для отказа заказчика от договора – предположение о возможной неспособности стороны исполнить принятые на себя обязательства (п.2 ст.715 ГК).

Из сущности подряда вытекает (если иное не предусмотрено договором) возможность для заказчика в любое время без объяснения причин расторгнуть договор путем отказа от исполнения: принимает на себя последствия по оплате подрядчику вознаграждения за выполненную часть работы и по возмещению убытков, вызванных расторжением договора (ст.717 ГК).

Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора подряда – полная, строится на основании общих положений об ответственности за нарушение обязательств по договору (гл.25, 37 ГК). Основные меры ответственности – возмещение убытков и уплата неустойки (штрафа, пени) договорной (гл.37 ГК «Общие положения о подряде» не предусматриваются случаи законной неустойки). За нарушение обязанностей по отдельным видам договора подряда, нередко установлена законная неустойка. При возложении на заказчика ответственности за просрочку оплаты выполненных работ подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК).

Способов защиты прав:

• отказ заказчика или подрядчика полностью или частично от исполнения договора (п.3 ст.715, п.2 ст.719, п.3 ст.723, п.3 ст.745 ГК)

• удержание подрядчиком результата работы либо оборудования или иного оказавшегося у него имущества заказчика в случае неисполнения заказчиком обязанности об оплате (ст.712 ГК)

• отказ подрядчика приступить к работе или приостановка работ при нарушении заказчиком обязанностей по устранению обстоятельств, грозящих годности работ, при непредоставлении материалов, оборудования (п.1 ст.716, п.1 ст.719 ГК)

• безвозмездное устранение подрядчиком недостатков либо соразмерное уменьшение установленной за работу цены при ненадлежащем качестве работ (ст.723, 754 ГК)