5. Признаки зем участка
1. всегда есть
некоторая часть поверхности земли. Это
позволяет определять земельный участок
через территорию, измеряемую в квадратных
метрах, хотя наличие определенной
площади само по себе не отражает сущности
данного участка.
2. Всякий земельный
участок связан с землей как планетарным
явлением.
3. Каждый участок
обладает качественными и количественными
характеристиками, имеющими значение
для его использования.
4. Земля - это физически
сложный структурированный объект.
Согласно ст. 261 ГК РФ собственник
земельного участка вправе использовать
все, что находится над и под поверхностью
участка, если иное не предусмотрено
законом. Таким образом, в составе
земельного участка выделяются такие
элементы как почвенный слой, замкнутые
водоемы, водные биоресурсы в них, лес и
растения, воздушное пространство.
5. Земельный участок
в качестве объекта сделок признается
сложной вещью, если на нем расположены
здания и сооружения
6. . В составе земельного
участка выделяют вертикальные и
горизонтальные срезы, позволяющие
установить его масштабы. По горизонтали
- это границы земельного участка, по
вертикали - это установленные законом
пределы хозяйственного использования
других компонентов окружающей среды.
7. . Земельный участок
подлежит идентификации в соответствии
с ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости».
8. Земельный участок
обладает свойством делимости.
9. Земельный участок
является объектом недвижимости
гражданского права.
