курсач

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Институт ИЭУИС

Кафедра экономики и управления в строительстве

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ (РАБОТА)

по дисциплине «Ценообразование и сметное нормирование»

Тема: «Определение сметной стоимости отделочных работ различными методами ценообразования»»

Выполнил студент (институт, курс, группа)	ИЭУИС 4 курс 2 группа Орлова С.С.
	(Ф.И.О.)
Руководитель проекта	Дорошин И.Н.
	(ученое звание, степень, должность, Ф.И.О.)
К защите
	(дата, роспись руководителя)
Проект защищен с оценкой

г. Москва

2014г.

Содержание

1. Задание………………………………………………………………………...3

2. Введение……………………………………………………………………….4

3. Базисно – индексный метод…………………………………………………...5

4. Ресурсный метод…………………………..…………………………………...6

5. Вывод……………………………………………………………………………7

6. Список литературы………………………………..…………………………...8

Задание

Цель: Определить стоимость выполнения строительных работ базисно – индексным и ресурсным методами, а так же проанализировать и сопоставить полученные величины стоимости затрат.

Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:

1. Определить вид сметной документации и методы формирования сметной стоимости на строительную продукцию.

2. Рассчитать сметную стоимость строительных работ базисно-индексным методом с применением Федеральных единичных расценок (далее - ФЕР).

3. Рассчитать сметную стоимость строительных работ ресурсным методом с применением текущих рыночных цен.

4. Сопоставить полученные величины стоимости.

Введение

Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Для выполнении строительных и других работ требуются материальные и трудовые ресурсы, включающие материалы, детали и конструкции, затраты труда рабочих (чел.-ч) и время использования строительных машин (Маш.-ч).

    Потребность в указанных ресурсах определяется на основе сметных норм на единицы измерения строительных работ. Норма расхода ресурсов могут быть государственными, отраслевыми, территориальными и фирменными.

Произведение норм расхода ресурсов на цены ресурсов и объёмы работ даёт сумма прямых затрат в сметной стоимости работ. Прямые затраты на единицу измерения работы называются сметной единичной расценкой.

Однако только прямых затрат на объёмы работ в строительном деле недостаточно. Требуются ещё затраты на организацию, управление и обслуживание строительства (косвенные, накладные расходы). Сумма прямых затрат и накладных расходов   образует сметную себестоимость – издержки производства на выполнении строительных работ. Но и этого недостаточно. Подрядчику (исполнителю работ) необходима ещё нормативная, сметная прибыль на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.

    Таким образом, сметная стоимость строительно–монтажных складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.

    Суммы накладных расходов и сметной прибыли определяются по нормативам в процентах от величины средств на оплату труда рабочих в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

    Для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ составляются локальные сметы и сводный сметной расчёт стоимости строительной продукции в целом.

Базисно – индексный метод

Базисно-индексный метод - это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода.

Требуется сформировать локальную смету на выполнение строительных работ по внутренней отделке трехэтажного жилого дома по единичным расценкам (ФЕР)

Локальную смету базисно-индексным методом следует составлять по типовой форме (образец №4 из прил. 2 к МДС 81-35.2004).

Ресурсный метод

Ресурсный метод - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат). При таком методе устанавливаются раздельно в натуральных измерениях (тонна, штука, чел-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие. В качестве нормативной базы используются нормативные показатели расхода материалов.

Требуется сформировать локальную смету на выполнение строительных работ по внутренней отделке трехэтажного жилого дома в текущих ценах.

Локальную смету ресурсным методом следует составить по двум следующим формам: локальной ресурсной ведомости и локальной ресурсной сметы (формы образцов № 5а и 5б из прил. 2 к МДС 81-35.2004).

Вывод

Базисно-индексный метод – представляет собой комбинацию базисного и индексноого методов, заключается в перерасчете затрат по строкам сметы из базисного уровня цен в текущий уровень цен при помощи индексов. В практической деятельности экспертов базисно-индексный метод расчета сметной стоимости пользуется большей популярностью. Из рекомендованных способов определения сметной стоимости в текущих ценах, выбранный в свое время базисно-индексный метод оправдал себя, как наиболее простой способ для применения в практике, позволяющий с максимальным приближением отслеживать влияние инфляции на стоимость строительства.

Базисно-индексный метод: смета составляется в ценах, фиксированных на год составления сметного справочника, и индексируется относительно него. Подрядчик, применяющий базисно-индексный метод, полностью привязан к существующим справочникам, изданным Госстроем РФ. Это прежде всего, государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001), детализирующие затраты ресурсов на единицу строительной продукции: номенклатура и количество материалов, время работы машин, время работы и средняя квалификация рабочих - в ценах 2001 года. На сегодня система ГЭСН представляет собой сборник из 119 справочников по видам работ, сгруппированных в четыре книги - строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы. Классификатор работ ГЭСН - восьмизначный (не считая девятого и десятого знака - года разработки). Классификатор и перечень работ ГЭСН базируется на нормах 1984 года; в свою очередь, на базе ГЭСН, повторяя их структуру и перечень видов работ, разработаны справочники Федеральных Единых Расценок (ФЕР-2001) и Территориальных Единых Расценок (ТЕР). 

Список литературы

1. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35, 2004) /Госстрой России/ Москва, 2004 – 72с.

2. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81- 25.2001) /Госстрой России/ Москва 2001.

3. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81- 33.2004) /Госстрой России/ Москва 2004.

4. Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18 ноября 2004 г. № АП-5536/06.

5. Федеральные единичные расценки (ФЕР) на строительные и специальные строительные работы. 

6. Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные и специальные строительные работы 

7. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. М.: ACADEMA, 2005. - 448 с.