- •Федеральное агентство по образованию
- •Содержание
- •Тема 1 (4 часа) Сравнительная характеристика договоров найма, социального найма и договора найма специализированного жилого помещения
- •Задания к теме 1
- •Тема 2 (2 часа) Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
- •Задания к теме 2
- •Тема 3 (2 часа) Приватизация жилых помещений
- •Задания к теме 3
- •Тема 4 (2 часа) Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
- •Задания к теме 4
- •Тема 5 (2 часа) Способы управления многоквартирыми домами
- •Задания к теме 5
- •Тема 6 (2 часа) Ипотечное жилищное кредитование
- •Задания к теме 6
- •Задачи к теме 1
- •Задачи к темам 2, 3, 4
- •Задачи к теме 5
- •Задачи к теме 6
- •Библиографический список ко всем темам Нормативные акты
- •Рекомендуемая литература ко всем темам
- •Библиографический список к теме 1
- •Нормативные акты
- •Постановления высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Договор коммерческого найма жилого помещения Нормативные акты
- •Рекомендуемая литература
- •Нормативные акты
- •Постановления высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Библиографический список к теме 2 Нормативные акты
- •Постановления высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Библиографический список к теме 3 Нормативные акты
- •Постановления высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Библиографический список к теме 4 Нормативные акты
- •Судебная практика
- •Бюллетень Верховного Суда рф. 2000. № 6. С. 5-6.
- •Бюллетень Верховного Суда рф. 2007. № 8. С. 33-34.
- •Рекомендуемая литература
- •Гетман е.С. Обязанности и права собственников жилых помещений в кондоминиумах // Жилищное право. 2001. № 2.
- •Библиографический список к теме 5 Нормативные акты
- •Постановления высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Бюллетень Верховного Суда рф. 2000. № 6. С. 5-6.
- •Бюллетень Верховного Суда рф. 2007. № 10. С. 24-25.
- •Рекомендуемая литература
- •Библиографический список к теме 6
- •1. Ипотечное жилищное кредитование Нормативные акты
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Светлана Эдуардовна Маслей Жилищное право. Практикум
- •644065, Г. Омск, ул. 50 лет Профсоюзов, 100
Задания к теме 2
Заполнить таблицу «Ограниченные вещные права на жилое помещение»
Ограниченное вещное право |
Признаки права |
Субъекты права |
Объект права |
Содержание права |
Основание возникновения |
Государственная регистрация права |
|
|
|
|
|
|
|
Тема 3 (2 часа) Приватизация жилых помещений
Понятие и принципы приватизации жилых помещений.
Правовое регулирование приватизации жилья. Соотношение норм Гражданского кодекса РФ и специальных законов о приватизации.
Условия приватизации.
Жилые помещения как объекты приватизации. Жилые помещения, не подлежащие приватизации.
Приватизация коммунальных квартир. Особенности сделок по отчуждению комнат в коммунальных квартирах
Порядок оформления жилых помещений в собственность граждан.
Проблемы договорной и судебной деприватизации.
Задания к теме 3
Перечислить условия договорной деприватизации жилых помещений. Охарактеризовать процедуру договорной деприватизации.
Назвать основания, порядок и последствия судебной деприватизации жилых помещений.
Тема 4 (2 часа) Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Понятие многоквартирного дома.
Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме. Государственная регистрация прав на общее имущество многоквартирного дома и сделок с ним.
Критерии отнесения имущества к общему имуществу многоквартирного дома. Определение доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома (коммунальной квартиры) и сфера ее применения.
Особенности права общей собственности на общее имущество многоквартирного дома (общее имущество коммунальной квартиры).
Задания к теме 4
Рассчитать долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома собственников комнат в коммунальной квартире.
Общая площадь многоквартирного дома – 2000 кв. м
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (за исключением общего имущества многоквартирного дома) – 1400 кв. м
Общая площадь коммунальной квартиры – 150 кв. м
Площадь комнаты, принадлежащей Иванову И.И. – 20 кв. м
Площадь комнат, принадлежащих Петрову И.П. – 20 кв. м
Площадь комнаты, принадлежащей Сидорову А.А. – 30 кв. м
Площадь комнаты, принадлежащей Васильеву В.В. – 25 кв. м
Тема 5 (2 часа) Способы управления многоквартирыми домами
Виды способов управления многоквартирными домами. Выбор способа управления.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Формы проведения и процедура проведения общего собрания. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Обжалование решений общего собрания.
Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме.
Товарищество собственников жилья. Порядок организации и деятельности товарищества. Права и обязанности ТСЖ. Вступление в члены ТСЖ. Органы управления ТСЖ: полномочия, порядок избрания. Государственная регистрация товарищества собственников жилья. Предпринимательская деятельность ТСЖ. Средства и имущество ТСЖ. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.
Управление управляющей организацией. Выбор данного способа управления собственниками помещений на общем собрании и выбор управляющей организации путем проведения открытого конкурса органом местного самоуправления.
Договор управления многоквартирным домом. Понятие, субъектный состав договора, срок, существенные условия. Права и обязанности сторон по договору. Изменение, расторжение и прекращение договора управления многоквартирным домом.
Жилищный кооператив как способ управления многоквартирным домом. Понятие и виды жилищных кооперативов. Организация и государственная регистрация жилищного кооператива. Право на вступление в члены кооператива. Прием в члены кооператива. Жилищные права членов кооператива. Прекращение членства в кооперативе. Органы управления жилищным кооперативом. Ревизионная комиссия жилищного кооператива. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.