4. Ответственность сторон.
По настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В случае,-когда одна из Сторон Договора уклоняется от выполнения обязательств по Договору, другая сторона имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении к исполнению обязательств и/или о расторжении Договора и/или о возмещении убытков.
5. Гарантия качества.
Застройщик обязан передать Участнику Квартиру, качество которой соответствует требованиям п.п.1.2., 1.4. настоящего Договора, проектной документации.
Гарантийный срок на Квартиру составляет ___ (____) лет. Гарантийный срок исчисляется со дня передачи Квартиры Участнику по передаточному акту.
6. Прочие условия.
Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора, оформляются в письменном виде и подлежат государственной регистрации.
С момента подписания настоящего Договора все предыдущие договоренности условия, касающиеся предмета данного Договора (устные, письменные, в виде рекламных приложений), теряют силу.
В случае, если строительство Объекта, а также его введение в эксплуатацию может быть приостановлено или прекращено в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: стихийных бедствий (пожар, наводнение, землетрясение и др. бедствий и явлений), военных действий на территории РФ, УР и г.Ижевска, принятие запрещающих- или ограничивающих исполнение настоящего Договора нормативных актов Президента РФ, федерального правительства, соответствующими органами УР и Администрации г.Ижевска, стороны освобождаются от ответственности за неисполнение и ненадлежащее исполнение Договора до дня прекращения форс-мажорных обстоятельств, а условия Договора подлежат исполнению в разумные сроки, дополнительно согласованные Сторонами.
Участник обязан незамедлительно, письменно известить Застройщика о возникновении обстоятельств, делающих невозможным выполнение Участником своих обязательств по участию в долевом строительстве согласно настоящего Договора.
Стороны обязуются извещать друг друга обо всех изменениях в юридических и фактических адресах, реквизитах Сторон письменно в течение __ (___) календарных дней с даты наступления таких изменений.
Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются Сторонами путем проведения переговоров. При не достижении согласия спор разрешается в судебном порядке.
Настоящий Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один - для Управления Федеральной регистрационной службы по УР.