Задания

1. Равновесная ставка процента составляет 5%, чему соответствует равновесный объем ссудного капитала К. Предположим, что государство для решения макроэкономических проблем установило процентную ставку на уровне 10%. Что в этом случае произойдет на рынке ссудного капитала? Покажите графически.

2. Несмотря на рост номинальной процентной ставки Аши денежные сбережения, хранящиеся на депозите, в реальном исчислении не возросли. Как Вы можете объяснить данную ситуацию?

Тема 28. Рынки земель. Рента и земельный налог. Цена земли. План

1. Спрос и предложение на землю.

2.Земельная рента. Эволюция взглядов на земельную ренту. Земельный налог.

3. Цена земли.

Земля является уникальным фактором производства, так как она недвижима. Общее количество земли является фиксированной величиной.

В первом вопросе следует рассмотреть особенности спроса и предложения на землю, факторы, влияющие на них. Работу следует проиллюстрировать графиками.

Рента есть результат отношений земельной собственности и формы ее экономической реализации. Рента возникает в тех отраслях, где земля выступает формой основного капитала.

Выделяют абсолютную и дифференциальную ренты. Причиной абсолютной ренты является монополия частной собственности на землю.

Дифференциальная рента образуется в результате возникновения монополии на землю как на объект ведения хозяйства. Необходимо рассмотреть дифференциальную ренту I и дифференциальную ренту II, показать особенности их появления и расчета. Следует остановиться на различии понятий «земельная рента» и «экономическая рента».

Кроме экономической и дифференциальной ренты в работе можно охарактеризовать квазиренту, монопольную ренту, экологическую ренту.

В настоящее время проблема мобилизации ренты чрезвычайно обострилась, так как федеральный центр отдал в частные руки большую часть ренты. Задача возвращения ренты в распоряжение государства может быть решена через введение налогов. Необходимо рассмотреть последствия использования фиксированных рентных платежей в качестве налоговых поступлений в народном хозяйстве.

В третьем вопросе следует рассмотреть систему оценки земельных ресурсов, методы оценки рыночной стоимости земли (метод сравнения продаж, доходный метод, метод оценки по затратам), стоимость земли.

Литература.

1. Микроэкономика в 2 т./ В. М. Гальперин, С. М. Игнатьев, В. И. Моргунов СПб. 2000 Гл 14.

2. Экономическая теория: Учеб./Ред. В. И. Видяпин. М.2000.

3. Экономическая теория/ Под ред. А. И. Добрынина, С. Л. Тарасевича. СПб., 1999. Гл. 14

4.Блауг М. Экономическая мысль в ретроспективе М. Дело ЛТД. 1994

5.Сажина М.А., Чибриков Г.Г. Экономическая теория: Учеб. / М.: НОРМА, 2003.

6.Нуреев Р. М. Курс микроэкономики. М. Норма. 2001. Гл. 10

Задания

1. Фермер заключил арендный договор с землевладельцем сроком на 10 лет, при этом размер ежегодной ренты определен в 25 тыс. руб. В результате произведенных в течение первых трех лет мелиоративных мероприятий доход фермера увеличился на 15 тыс. рублей в год. Повлияет ли этот факт на размер земельной ренты при прочих равных условиях?

2. Земельный участок стоит 250 тыс. рублей при ставке банковского процента равной 10% и ежегодном темпе инфляции в 5%. Как измениться цена этого участка (при прочих равных условиях), если ставка банковского процента возрастет до 15%, а ежегодный темп инфляции до 10%?