- •Тема 24. Право общей собственности
- •1.Что понимается под общей собственностью и правом общей собственности? Каковы виды права общей собственности?
- •2.Что такое право общей долевой собственности? Каковы основания его возникновения и порядок осуществления?
- •3.Каков порядок определения, выдела и отчуждения долей участников общей долевой собственности? Что такое преимущественное право покупки доли?
- •4.Как осуществляются раздел общего имущества и прекращение права общей долевой собственности?
- •5.В чем особенности прав собственников помещений в многоквартирных домах на общее имущество?
- •6.Что понимается под правом совместной собственности? Каковы особенности возникновения, осуществления и прекращения права общей совместной собственности?
- •1. Основания возникновения общей совместной собственности
- •2. Виды общей совместной собственности
- •7.В чем состоят особенности права общей совместной собственности супругов?
- •8.Каковы основания возникновения, объекты, порядок осуществления и основания прекращения общей совместной собственности участников крестьянского (фермерского) хозяйства?
7.В чем состоят особенности права общей совместной собственности супругов?
Необходимым предварительным условием возникновения совместной собственности супругов является регистрация брака.
Тем самым введена законная презумпция совместного (бездолевого) характера супружеского имущества (п. 1 ст. 256 ГК; п. 1 ст. 33 СК).
При этом следует учесть, что раздел общего имущества супругов допускается и при сохранении их брака, а также может касаться лишь определенной части этого иму- щества. В таком случае имущество, нажитое супругами в дальнейшем, а также часть общего имущества, которая не была разделена между ни- ми, составляют их совместную собственность (п. 6 ст. 38 СК).
Брачный договор может предусматривать ре- жим долевой, совместной или раздельной собственности (в любых со- четаниях), причем как всего имущества супругов, так и его отдельных видов или имущества каждого (или одного) из супругов
Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.
3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Не всякое принадлежащее супругам имущество предполагается их общей совместной собственностью. К ней не относятся:
Такое имущество составляет их раздельную собственность (п. 2 ст. 256 ГК; ст. 36 СК). При совершении од- ним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супру- гов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п. 2 ст. 35 СК).