1. Пропустил ли Рябинин срок принятия наследства?

Да, пропустил. В соответствие с п. 1 ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Ст. 1155 предоставляет возможность принятия наследства при пропуске срока принятия при наличии уважительных причин и обращении в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Рябинин вышел на свободу в июле 2005 года, а иск был подан в мае 2006 года (через 10 месяцев). Кроме того, в исковом заявлении содержалось требование о выселении Лобанова, а не о признании принятия наследства.

2. Правомерен ли отказ местной администрации в регистрации пс на дом?

По тем основаниям, которые отказ обоснован - нет.

Постановление Пленумов №10/22:

20. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Тем не менее, ПС не могло быть зарегистрировано, поскольку срок приобретательной давности для недвижимого имущества составляет 15 лет, а Лобанов обратился только через 11.

3. Правомерна ли разборка здания, произведенная Лобановым?

Нет, не правомерна. Однако, постольку, поскольку собственником здания в ЕГРПН значится умерший человек, а наследников у него нет, то убытки в связи с этим с Лобанова взыскивать некому.

Что касается, просьбы предоставить участок, то она вполне может быть удовлетворена, а участок приватизирован в соответствие со ст. 217 ГК РФ и в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Задача 17, тема 20.

1. Является ли невыполнение обязанности по оплате основанием для возврата судна продавцу?

Да, является – п.2., ст. 489:

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

2. Могло ли право собственности на судно быть приобретено с момента подписания договора купли-продажи?

Нет, не могло. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Данная сделка является сделкой с недвижимостью, т.к.:

абз. 2, п. 1, ст. 130:

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.