3. Подсудно ли данное дело арбитражному суду?

Согласно п. 3 ст. 136 ЖК РФ, «государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц».

Согласно п. 2 ст. 27 АПК, «арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане)».

Тема 23

ЗАДАЧА 1

1. Правомерен ли передача из федеральной собственность в собственность города Москвы здания, являющегося памятником истории и культуры?

Да; п. 2 статьи 51.1 ФЗ «Об объектах культурного наследия» устанавливает, что «решением органа государственной власти оформляется «передача объекта культурного наследия из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность». В данном случае передача была оформлена распоряжением Правительства.

2. Является ли смена собственника основанием для изменения договора аренды?

Нет; В соответствии с п. 1 статьи 617 ГК РФ «Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды». То есть в нашем случае договор был заключен 1993 году, а срок его истекает через 15 лет, то бишь 2008.Правительство Москвы требовало перезаключение договора в 2003, но оснований для этого нет.

В соответствии с п.3 статьи 382 ГК РФ «Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу».

3. Правомерна ли ссылка ответчика на пропуск 6-месячного срока обжалования ненормативных актов?

В соответствии с п.1 статьи 198 АПК РФ «Граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности».

В соответствии с п.4 статьи 198 АПК РФ «Заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным “законом”. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом».

В данном случае заявление в установленный срок подано не было.